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相關單位：
***********公司企業(yè)信息
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態(tài) | 租賃中（原合同2024年9.20日到期） |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息：否。2、是否辦理抵押登記：否。3、是否設立居住權：否。4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無裝修、無設施設備。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置、面積、出租范圍、現狀等，具體均以現場實地勘察或咨詢出租方為準。6、承租方承租標的后需進行裝修的，必須提出書面申請報告，經公司批復同意后方可施工，并承擔因此產生的相關費用；承租期滿后，承租人對房屋改****公司所有；租賃稅由承租人繳納，其他一切費用按規(guī)定由承租人自行繳納；承租期滿后，原租賃人在同等條件下優(yōu)先承租；中標承租人要取得合法經營的資格，不得存放易燃易爆等危險物品及違法違規(guī)物品，如違反規(guī)定或被上級相關部門查處，造成的不良后果由承租人承擔全部責任；中標承租人自行與承租者辦理租賃物移交手續(xù)，原承租者拖延移交的，由中標承租人自行解決，出租方不負責租賃物移交。7、如租賃的房****政府拆遷等原因需要由甲方提前收回的，甲方有權提前收回，在此情況下雙方互不追究違約責任，甲方無需給予乙方任何補償。甲方需提前一個月書面通知乙方，乙方應在甲方指定時間內騰空房屋，租金按實際租用的時間計算。如乙方拒絕配合的，甲方有權提前解除協(xié)議，收回房屋。8、如因合同期滿、合同解除和終止、****政府拆遷等原因，乙方應當及時返還房屋但拒不返還的，乙方需按合同約定的標準支付租金直至甲方收回房屋之日止，乙方還需按照同期的年租金30%的標準向甲方進行賠償，同時甲方有權要求乙方限期強制騰空，如乙方拒不騰空的，甲方有權自行強制騰空，由此造成所有損失和責任由乙方承擔，屆時房屋內的所有物品甲方有權視為廢棄物進行處理，房屋內的裝修裝飾物甲方有權全部拆除。乙方同意，在此條款約定的范圍內無權通過訴訟、催討等途徑向甲方要求進行賠償或者補償。9、如遇不可抗力因素如自然災害導致房屋毀損影響房屋租用的，本租賃合同終止，雙方互不承擔賠償責任，不承擔任何經濟補償，租金按實際租用時間計算。10、租期三年，租金一年一付，不遞增。11、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 聯系人 | 馬** | |
| 聯系方式 | 固定電話：135****4751 | |
| 聯系地址 | **省**市吳寧街道佐店 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 7.00 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次 | 是否優(yōu)先承租權情況 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首期租金在租賃合同簽訂之日起3個工作日內交納至出租方指定賬戶，以后各次租金應于每個計付周期開始前30日內匯入甲方賬戶。 | 出租用途 | 國家法律法規(guī)和相關政策許可的項目，不得開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產的行業(yè)，不得生產經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金：1萬元。租賃合同簽訂之日起3個工作日內由承租方交納至出租方指定賬戶。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首期租金在租賃合同簽訂之日起3個工作日內交納至出租方指定賬戶，以后各次租金應于每個計付周期開始前30日內匯入甲方賬戶。3、競得后如承租方為原承租人，則應在項目成交后3個工作日內與出租方簽訂租賃合同，租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開始起算。如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。4、如承租方為非原承租人，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得30個自然日內交付的按實際交付時間確定合同租賃期起始日，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。5、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方所要經營的項目，是否滿足承租方經營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。6、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。7、出租標的交付前產生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后續(xù)自行聯系相關部門辦理水表開戶、安裝等相關事宜，所有相關費用均由承租方自理。8、標的房屋按現狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。9、標的房屋面積數據僅作參考，具體以實地現狀為準；房屋在承租期間若發(fā)生滲漏、裂縫以及設施壞損（門、窗）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用。10、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。11、經營及辦公用房等若涉及辦理相關行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負責，出租方概不負責。12、標的房屋以現狀對外公開招租，如標的房屋有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應在成交后應自行負責修理和更換，并由承租方自行承擔費用，同時不得以此為由反悔，****交易所進行修理、更換或賠償等。13、租賃期限內承租人不得擅自撤租、轉租、轉讓，若承租人私自撤租、轉租、轉讓，出租方有權沒收履約保證金，并終止租賃合約。14、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。15、本次出租設計的交易服務費由承租方承擔，計費標準詳見《特別事項約定》。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 2.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，****交易所有限公司在項目成交后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。3.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關義務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 法人授權委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 房屋租賃合同(樣稿）.docx |
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 黃女士 | 電話 | 0579-****2855 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **省**市婺**八一南街387號三樓 | 網址 | ||
| **機構 | 名稱 | 金****公司****公司 | 聯系地址 | **市城南東路110號 |
| 聯系人 | 黃女士 | 固定電話 | 0579-****2855 | |
| 手機 | 181****3639 | |||
附件（7）
實地勘察證明 (3).docx下載預覽
特別事項約定 (3).docx下載預覽
房屋租賃合同(樣稿） (3).docx下載預覽
報名所需材料清單及說明 (3).docx下載預覽
競買和承諾及規(guī)則須知 (3).docx下載預覽
法人授權委托書 (3).docx下載預覽
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招標進度跟蹤
2024-10-09
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東陽市湖溪糧站綜合樓底層街面房南向北5-9間3年租賃權
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