東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租公告（自動售賣機(jī)）（第1次）（20241009）

根據(jù)《東北大學(xué)房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實際需求，對以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨立法人、企業(yè)或個體工商戶具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實力，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照等），具有正在經(jīng)營營業(yè)范圍內(nèi)的項目，具有良好的商業(yè)信譽。具備以上條件要求的承租人，須在初審階段提供有效證明文件，并加蓋公章。

⒉承租人必須遵守國家各項法律、****大學(xué)的各項規(guī)章制度。

⒊本次****大學(xué)所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、東北大學(xué)規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加公開招租的單位務(wù)必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請在簽訂房屋出租合同前謹(jǐn)慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報名時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進(jìn)行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

6.承租人未經(jīng)招租人允許，不得銷售招租需求以外的商品，不得以中介服務(wù)的方式超范圍經(jīng)營。

7.****政府采購活動近三年（2021年1月至今）沒有重大違法記錄，提供“信用中國”網(wǎng)站相關(guān)記錄截圖。

8.承租人必須嚴(yán)格遵守《中華人民**國食品安全法》、《公共場所衛(wèi)生管理條例》、《東北大學(xué)餐飲（食品和飲用水）衛(wèi)生安全管理規(guī)定》，不得出售劣質(zhì)、過期和“三無”商品，不得銷售臨期（3個月內(nèi)）商品。

9.販?zhǔn)勰Ｊ郊笆召M方式由承租人自定，可以采取微信、支付寶及其他網(wǎng)絡(luò)販?zhǔn)鄯绞?；使用網(wǎng)絡(luò)程序時，必須可以直接采購并支付的販?zhǔn)勰Ｊ?，不可有強制關(guān)注公眾號、注冊會員、預(yù)付款或其他有前提條件的販?zhǔn)勰Ｊ?，不可強制要求顧客提供除手機(jī)號外其他個人信息等。為保證在校師生的信息安全，承租人所用互聯(lián)網(wǎng)收費系統(tǒng)，應(yīng)通過相關(guān)安全體系認(rèn)證。

10.承租人銷售的商品價格不得高于同區(qū)域內(nèi)同類、同規(guī)格、同品質(zhì)商品價格，承租人應(yīng)將所銷售的商品明細(xì)、價格****學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行備案登記，承租人銷售的商品不得為單一品牌，應(yīng)為多元化、多品類熱銷品，以滿足師生需要（報名初審時提供販?zhǔn)凵唐返姆N類、建議零售價說明材料等）。

11.承租人須保證自動飲料售貨機(jī)的正常運行，及時補充商品，做好維護(hù)工作，如遇機(jī)器故障等情況，應(yīng)在48小時之內(nèi)解決。

12.承租人原則上可在設(shè)備各處、小程序內(nèi)做與自身企業(yè)相關(guān)的廣告，但如代理其他第三方廣告，在投放前必須經(jīng)甲方審核同意。

三、租金、保證金、報名誠意金、水電費和其他費用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定交納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約**期交納租金。如不按約定交納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權(quán)。

⒉水電費和其他費用。租賃期間，承租人（單位）需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的電費。房屋電費按實際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)商業(yè)用電收費標(biāo)準(zhǔn)收取，費用完全由承租人負(fù)責(zé)支付（****學(xué)校電費計量要求實施線路改造，****學(xué)校統(tǒng)一安裝），不得拖延或拒絕。經(jīng)營期間若發(fā)生管理費、有償服務(wù)費、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費用等由承租人自行承擔(dān)。

⒊報名誠意金支付。報名承租人需在報名截止時間前使用有效結(jié)算賬戶****學(xué)校指定賬戶，非有效結(jié)算賬戶匯入款項不予承認(rèn)，沒有匯入報名誠意金的，無參與競租資格。（有效結(jié)算賬戶指：****銀行賬戶、個體工商戶對公結(jié)算賬戶或個體工商****銀行賬戶）。招租活動結(jié)束后，未成交承租人的報名誠意金十日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應(yīng)租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，報名誠意金不予退回。

⒋****銀行賬戶信息：

戶名：東北大學(xué)

開戶行名稱：****大學(xué)支行

銀行賬：318****00001

銀行聯(lián)行號：104****16023

四、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。

⒉改造、****學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守**市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

五、其他事項

⒈承租人實行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

⒉營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒊租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒋承租人必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

⒍承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

⒎承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)**期內(nèi)撤離。

8.該場地租賃后的安全等日常管理問題由承租人（單位）負(fù)責(zé)，招租人將定期對場地設(shè)備進(jìn)行日常工作檢查以及安全檢查。

9、承租人（單位）經(jīng)營人員和****學(xué)校的各項規(guī)定，自動售賣機(jī)將放置在甲方招租指定地點，未經(jīng)甲方同意，禁止隨意挪動。人員進(jìn)出，物資運輸，營業(yè)****學(xué)校的布置和安排。

六、報名須知

⒈凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規(guī)定時間內(nèi)到指定報名地點辦理報名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。

⒉辦理報名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等進(jìn)行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復(fù)印件）或交費證明材料以證明原租戶為交費信用合格租戶，否則不接受報名。

⒊參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

⒋報名時間：2024年10月9日至2024年10月14日。

⒌公開競價工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

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2024年10月9日