CQ【2024】ZY74-4號吉安市青原區(qū)青原大道430號楊家莊城中村改造9幢46處辦公用房3年租賃網(wǎng)絡競價公告權

網(wǎng)絡競價公告

受****（以下簡稱 委托人 ）委托，本公司定于2024年10月25日9時00分開始在**省公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（產權交易子系統(tǒng)）采用網(wǎng)絡競價，公開對下列標的進行交易，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：****

二、項目簡介及起拍價（不設保留價）:

**市**區(qū)**大道430號楊家莊**村改造9幢（青云座）46處辦公用房三年租賃權；建筑面積8075.76㎡，租賃期限3年，用途：商業(yè)。46個標的具體明細如下：

業(yè)態(tài)要求：租賃物必須用于合法經(jīng)營，且不得用于工業(yè)、化學農藥、噪音擾民、重油煙餐飲等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關政策規(guī)定禁止的行業(yè)，經(jīng)營項目須符合規(guī)劃、消防要求，不得改變規(guī)劃用途。

特別說明：

此次公開拍租，競買人成交后，預交壹萬元租賃保證金，并繳納一年租金，簽訂租賃合同，合同期限三年，租金按年收取，三年租期內可免一個月租金。合同期內物業(yè)費由買受人繳納。租賃期滿后且中途未出現(xiàn)轉讓行為的，買受人可選擇續(xù)租、購買、退租三種方式之一，具體如下:

續(xù)租：合同到期前買受人選擇續(xù)租的，應于合同到期前三個月書面提出續(xù)租申請，續(xù)租期限以三年為一個租期，續(xù)租租金不低于原租金標準。

購買：購買人應為買受人。在合同第一個租賃期滿時買受人選擇購買租賃房屋的，第一至第三年期間的租金可抵扣購房款。如買受人在第一個租賃期滿時不購買租賃房屋，而在以后的租賃期間選擇購買的，買受人可在以后的租賃期間任何時候提出，但無論買受人在之后的任何一個租賃期間提出，僅第一個租賃期（即第一至第三年期間）的租金可抵扣購房款，后續(xù)租賃期內繳納的租金不再抵扣房款，租賃保證金在任何一個租賃期均可轉為購房款。

退租：合同到期前承租方選擇退租的應于合同到期前一個月書面提出申請，按照合同約定辦理完房屋退還手續(xù)，且買受人不存在違約行為的，按合同約定一次性無息退回租賃保證金。

租賃合同期間租金不遞增，租金以成交價為準。租賃期間，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、租賃產生的相關稅費等費用均由買受人支付并由其承擔延期付款的違約責任。

三、報名時間：自公告之日起至2024年10月24日17時止。

四、報名方式：登錄**省公共**交易平臺進行網(wǎng)上報名（報名注冊如需指導，****公司，電話：187****7316）。

五、標的展示時間：自公告之日起至2024年10月24日17時止。

六、標的展示地點：標的所在地。

七、交易方式：采用網(wǎng)絡競價進行交易。

八、網(wǎng)絡競價時間：所有46個標的報價時間均從2024年10月25日9時00分開始，每個標的自由報價時長60分鐘，延時周期120秒；競價階梯為100元或其整數(shù)倍。

九、競買報名須知

1、競買資格條件

（1）中華人民**國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（法律規(guī)定不能競買者除外）均可報名。

（2）具有良好的征信記錄。被 信用中國 網(wǎng)站列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。

（3）本次網(wǎng)絡競價不接受聯(lián)合競買。

2、網(wǎng)上報名流程及注意事項

（1）未注冊的競買人應在報名時間截止**入**省公共**交易平臺先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點擊 免費注冊 ，在投標人身份類型中勾選 產權競買人 ，填寫基本信息注冊），然后再進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。已注冊的競買人直接登錄**省公共**交易平臺進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

（2）該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅動，請在網(wǎng)站（**省公共**交易平臺）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅動安裝包。

（3） ****交易中心 保證金賬戶：開戶銀行為自行勾選；銀行賬號由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成。競買人須在報名****銀行轉賬方式支付保證金，系統(tǒng)不接受非轉賬方式支付的保證金。如：不接受現(xiàn)金入賬、不接受支付寶、微信等第三方支付平臺轉賬支付。

（4****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉賬，系統(tǒng)不接受非競買人本人同名賬戶入賬的保證金。交易中心對入賬到非 ****交易中心 賬戶的資金不負任何責任。

（5）不同的競買人、不同的標的分配的保證金繳納賬號均不一樣，競買人在繳納保證金時請仔細核對每個標的的保證金繳納賬戶信息。

（6）競買人報名并繳納競買保證金后，需重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊 同步銀行入賬數(shù)據(jù) ，顯示 足額繳納 后方為報名成功。

（7）非轉賬方式、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人同名賬戶、未轉賬至指定的競買保證金繳款賬戶以及截止時間之后的到賬等根據(jù)交易規(guī)則都將被視作無效保證金，不能取得競買資格。

（8）無效保證金退還手續(xù)只能在競價標的交易結束后才能辦理退付，辦理時需出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。

十、特別提示：

1、網(wǎng)絡競價需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，報名成功的競買人應提前熟悉本次網(wǎng)絡競價的所有程序及操作。

2、競買人須對自己的競買行為負責，請在競拍前認真查閱本次網(wǎng)絡競拍資料中所有的內容；資料由競買人自行登錄**省公共**交平臺、**市公共**交易網(wǎng)下載。

3、競拍成交之日起2個工作日內，買受人須持有效證****公司（電話：187****7316)簽署《成交確認書》并支付拍賣傭金，如提供虛假材料則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。

4、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿（即3個****交易中心按保證金退付流程原渠道退回；買受人所繳納的競買保證金在其按約定的時間內付清所有價款并簽訂租賃合同后，交易中心憑產權單位出具的保證金退款意見表按保證金退付流程原渠道退回。

十一、聯(lián)系方式

國泰新點技術支持電話：400-****-0000（服務熱線）

保證金退款電話：0796-****677

拍賣人電話：187****7316 吳先生

委托人電話：181****6393 賀先生

****商貿有限公司

2024年10月8日