莆田市秀嶼區(qū)湄洲鎮(zhèn)后巷村股份經(jīng)濟(jì)合作社后巷-下山旅游服務(wù)配套設(shè)施項目招租公告第三次

****受**** 委托，根據(jù)《****政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對后巷-下山旅游服務(wù)配套設(shè)施項目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

項目名稱：后巷-下山旅游服務(wù)配套設(shè)施項目

項目編號：****

項目聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：張先生

項目聯(lián)系電話：135****9448

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：****

采購單位地址：唐先生 電話：136****9729

采購單位聯(lián)系方式：**市**區(qū)湄洲鎮(zhèn)后巷村

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：****

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：張先生 電話：135****9448

代理機(jī)構(gòu)地址： **市**區(qū)荔園東路199號喜盈門國際大廈2號樓1521

一、采購項目內(nèi)容

招租內(nèi)容：后巷-下山旅游服務(wù)配套設(shè)施項目擬租賃資產(chǎn)一覽表：建筑面積為858.1平方米(不含寶瀾街靠北方向小間建筑)，總層數(shù)2層，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)定用途為旅游配套服務(wù)設(shè)施用房。具體面積以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，承租人可自行踏勘現(xiàn)場，一切費用由承租人（承租人）自行承擔(dān)，包括但不限于場地平整、進(jìn)場道路、水電費等。注：租賃資產(chǎn)不得外運(yùn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金（租賃押金），并追究其法律責(zé)任。租賃期間，各項應(yīng)繳稅、費（包括水、電、物業(yè)租金、租賃發(fā)票稅等）由承租人承擔(dān)。承租方未經(jīng)招租人允許，不得在區(qū)域內(nèi)隨意搭建。遇到不可抗力因素及重大政策性調(diào)整必須服從調(diào)整需要或終止合同，雙方協(xié)商相關(guān)賠償?shù)膯栴}。租賃期滿后，不得惡意破壞場地設(shè)施。承租人如遇特殊情況需要提前終止合同，須提前一個月通知招租人，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方能解除合同，履約保證金(押金)不予退還。合同終止時，承租人必須按時遷出所有的物資。若合同終止后，場地仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，由招租人自行處理。

二、開標(biāo)時間：2024年10月21日 09:00

三、其它補(bǔ)充事宜

招租公告第三次

1、招租條件

本招租項目后巷-下山旅游服務(wù)配套設(shè)施項目已經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行公開招租，項目招租人為****，委托的招租機(jī)構(gòu)單位為****。

2、項目概況和招租范圍

2.1項目地點：**市**區(qū)湄洲鎮(zhèn)后巷村；

2.2招租內(nèi)容：后巷-下山旅游服務(wù)配套設(shè)施項目擬租賃資產(chǎn)一覽表：建筑面積為858.1平方米(不含寶瀾街靠北方向小間建筑)，總層數(shù)2層，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)定用途為旅游配套服務(wù)設(shè)施用房。具體面積以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，承租人可自行踏勘現(xiàn)場，一切費用由承租人（承租人）自行承擔(dān)，包括但不限于場地平整、進(jìn)場道路、水電費等。注：租賃資產(chǎn)不得外運(yùn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金（租賃押金），并追究其法律責(zé)任。租賃期間，各項應(yīng)繳稅、費（包括水、電、物業(yè)租金、租賃發(fā)票稅等）由承租人承擔(dān)。承租方未經(jīng)招租人允許，不得在區(qū)域內(nèi)隨意搭建。遇到不可抗力因素及重大政策性調(diào)整必須服從調(diào)整需要或終止合同，雙方協(xié)商相關(guān)賠償?shù)膯栴}。租賃期滿后，不得惡意破壞場地設(shè)施。承租人如遇特殊情況需要提前終止合同，須提前一個月通知招租人，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方能解除合同，履約保證金(押金)不予退還。合同終止時，承租人必須按時遷出所有的物資。若合同終止后，場地仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，由招租人自行處理。

2.3用途：1）不得經(jīng)營國家明令禁止的行業(yè)；承租對象以從事文化、旅游、服務(wù)業(yè)為優(yōu)先，不得售賣生鮮、活鮮等水產(chǎn)品。2）標(biāo)的用途及限制性條款：僅限于旅游服務(wù)，不得作為任何違法活動的場所使用，不得轉(zhuǎn)租。3）承租方可對承租地進(jìn)行裝修，并符合相關(guān)要求。4）招租人的工作通道及公共走廊和過道，承租人不得堆放雜物；5)其他相關(guān)費用包括承租期間水費、電費、衛(wèi)生費、稅費及辦理任何證件費用等均由承租人承擔(dān)。

2.4租賃期限：5年。5年租期到期后，由承租方與招租人雙方協(xié)商，并經(jīng)招租人考核通過后續(xù)租，年租金按雙方協(xié)商定價支付。

2.5租金：含稅底價首年租金為116160元/年(不含寶瀾街靠北方向的小間建筑)，低于標(biāo)底價的投標(biāo)報價為無效報價。賃期限以5年為期，租金按年度收取，第1年至第3年租金按中標(biāo)價收取(考慮需中標(biāo)業(yè)主二次裝修投入，故前三年不遞增租金)，第4年起每年租金在原中標(biāo)價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%，后續(xù)如有再次招租，在同等條件下，原則上以首次承租商優(yōu)先承租，不再設(shè)免租期，租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5%。合同簽訂后3個月為準(zhǔn)備期,免收租金。

2.6租金繳納方式：承租人在中標(biāo)合同簽訂之日起付第1年租金，以后每年租金到期之日前一次性交清下一年的租金。

3、承租人資格要求及審查辦法：具備承擔(dān)本招租租賃能力的自然人或企業(yè)法人。

3.1、企業(yè)法人單位參加投標(biāo)，****管理部門頒發(fā)的年檢有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人證明書及法定代表人身份證。如法定代表人無法到現(xiàn)場參加投標(biāo)，須提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人授權(quán)委托書和代理人身份證。

3.2、自然人參加投標(biāo)，須提供自然人身份證明書及本人身份證原件和復(fù)印件。

4、招租文件的獲取

4.1招租人自2024年10月9****政府采購網(wǎng)站等網(wǎng)上發(fā)布招租信息，承租人可報名獲取招租文件。

4.2招租文件售價：100元。

4.3地點：****（**市**區(qū)荔園東路199號喜盈門國際大廈2號樓1521）

①上門報名：提交授權(quán)委托書（加蓋公章，填寫招租項目名稱）。

②網(wǎng)上報名：發(fā)送授權(quán)委托書（加蓋公章，填寫招租項目名稱）的掃描件至135****9448（微信同號）。

③報名時間：2024年10月9日至2024年10月15日，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30（**時間）

4.4書面招租文件與網(wǎng)上下載的招租文件不一致的，****政府采購網(wǎng)上下載的為準(zhǔn)。

4.5開標(biāo)前招租人不與承租人接觸，承租人在閱讀招租文件、踏勘項目現(xiàn)場中若存在疑問（包括認(rèn)為招租文件中存在限制公平競爭的傾向性條款等問題），可直接向****提出疑問。

5.評標(biāo)辦法：最高報價中標(biāo)法。

6.投標(biāo)保證金的遞交：本招租項目的投標(biāo)保證金為11616元，****指定賬戶：投標(biāo)保證金繳納賬號：開戶名--****，開戶行--****銀行****中心支行，賬號—904********100****5144。中標(biāo)者投標(biāo)保證金在簽訂租賃合同后退還。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)報價文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間)：2024年10月21日09時00分，提交地點為：****辦公室。

7.2逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招租人不予受理。

備注：請各承租人認(rèn)真閱讀招租文件及合同條款。

8.租賃合同履約保證金繳納方式：

8.1 簽訂合同時，承租人須向招租人繳納按照中標(biāo)第1年租金的50%金額作為押金，方可簽訂租賃合同；該押金在合同期滿時經(jīng)出租人確認(rèn)了無事項后無息退還，在租賃期間，若在合同期內(nèi)違反條款或單方面終止解除合同的，該押金不予退還，所有損失由承租人自行承擔(dān)。承租人在簽訂租賃合同前，應(yīng)向招租人提交押金作為履約擔(dān)保。

8.2承租人必須在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)按上述8.1條款的要求并與招租人簽訂租賃合同，未簽訂租賃合同的沒收投標(biāo)保證金。

8.3承租人在地面建筑物及建筑設(shè)施或新增固定設(shè)施不得拆除，招租人也不作任何補(bǔ)償無條件歸招租人所有。

9.其他說明：****招租服務(wù)費繳納賬號：開戶名--****，開戶行--****銀行****公司湄洲支行，賬號—904********100****3802。

10.聯(lián)系方式

招 租 人：****

地 址：**市**區(qū)湄洲鎮(zhèn)后巷村

聯(lián)系方式：唐先生 電話：136****9729

招租機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)荔園東路199號喜盈門國際大廈2號樓1521

聯(lián)系方式：張先生 電話：135****9448

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：11.616000 萬元（人民幣）