深圳市安居集團(tuán)蓮花二村游泳池公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

****集團(tuán)**二村游泳池公開招租

招租人

****

公告

時(shí)間

起始日期

2024年10月9日

截止日期

2024年10月21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

**市**區(qū)紅荔路**二村內(nèi)

出租資產(chǎn)面積

1250㎡

招租底價(jià)

114000元/年

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

物業(yè)費(fèi)

****公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)

空調(diào)費(fèi)

無

租金支付方式

一年一付

出租期限

5年

免租期

2個(gè)月

注：原承租方續(xù)租則無免租期，可擁有優(yōu)先承租權(quán)。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

游泳池經(jīng)營

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年整年租金

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人在中華人民**國（港澳臺(tái)地區(qū)除外）境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，且注冊(cè)資本不少于500萬元（含500萬元）；

2、競(jìng)價(jià)人（含其控股51%****公司，****公司資質(zhì)視為競(jìng)價(jià)人資質(zhì)）從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于5年（含5年，以商事主體登記時(shí)間及備案信息載明的許可經(jīng)營信息為準(zhǔn)）；

3、競(jìng)價(jià)人（含其控股51%****公司，****公司資質(zhì)視為競(jìng)租人資質(zhì)）2024年度在運(yùn)營管理的游泳池不少于3個(gè)（自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明材料，租賃物業(yè)或委托管理物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件并加蓋公章或相關(guān)證明文件，同時(shí)附各項(xiàng)目明細(xì)表，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、運(yùn)營時(shí)間、物業(yè)屬性、管理模式等內(nèi)容）；

4、競(jìng)價(jià)人須承諾：

4.1經(jīng)營期間，游泳池每年須購買不低于200萬元保險(xiǎn)金額的責(zé)任險(xiǎn)，并提交保單復(fù)印材料至招租人備案（必須在正式運(yùn)營前辦理完成）；

4.2遵守和執(zhí)行《**省高危性體育項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)管理規(guī)定》《**市游泳救生員管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)游泳池的安全、衛(wèi)生管理，確保安全經(jīng)營和服務(wù)質(zhì)量；

4.3不分租、轉(zhuǎn)租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)；

4.4本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況）。

4.5截至招租公告發(fā)布之日，競(jìng)價(jià)人經(jīng)營的游泳池3年內(nèi)未發(fā)生過安全事故；

4.6競(jìng)價(jià)人須承諾場(chǎng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于市場(chǎng)同類標(biāo)準(zhǔn)，提高收費(fèi)需征得招租人同意。

4.7競(jìng)價(jià)人須提供對(duì)本項(xiàng)目的改造運(yùn)營方案，包括但不限于對(duì)場(chǎng)地地面、設(shè)備設(shè)施、水電、燈光、監(jiān)控等進(jìn)行全面修繕改造，確保監(jiān)控?zé)o死角，圍網(wǎng)刷漆翻新，水泵、過濾系統(tǒng)更新，池面修復(fù)，救生設(shè)施設(shè)備更新、更衣室翻新等，滿足安全及正常使用要求；科學(xué)合理規(guī)劃場(chǎng)地布局，增置休閑娛樂設(shè)施、綠植等，營造舒適愜意的運(yùn)動(dòng)、休閑環(huán)境。（方案是否符合規(guī)劃要求以招租方審核結(jié)果為準(zhǔn)）。

需提供的證明材料

企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.****.cn/index.html）等能體現(xiàn)注冊(cè)資本的證明；

2.1法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

2.2提供競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)的證明****公司資質(zhì)，須提供股權(quán)關(guān)系證明）；

3、提供競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)的證明****公司資質(zhì)，須提供股權(quán)關(guān)系證明）：

3.1提供附各項(xiàng)目明細(xì)表，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、運(yùn)營時(shí)間、物業(yè)屬性、管理模式等內(nèi)容；

3.2如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

3.3如為租賃物業(yè)或委托管理物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)合同關(guān)鍵信息（如租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點(diǎn)，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等）；

4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第4點(diǎn)的承諾。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)標(biāo)

競(jìng)價(jià)人

獲取文件須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

獲取文件方式

1、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

2、文件獲取（郵件獲?。?/p>

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

114000元

繳納信息

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在**陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

****集團(tuán)有限公司

地址

**省**市**區(qū)**西路3157****集團(tuán)總部大樓21層

聯(lián)系人

蔡名龍、殷濤

聯(lián)系方式

136****3195、175****9504

網(wǎng)址

**陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.****.com/

****集團(tuán)有限公司

http://new.****.com/

本項(xiàng)目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為10個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

首次公告

公開競(jìng)價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競(jìng)價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)****集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競(jìng)價(jià)人如對(duì)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。