福灣園12#樓第1層廠房

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**區(qū)蓋山鎮(zhèn)盤嶼路869號(hào)**工業(yè)集中區(qū)福灣片標(biāo)準(zhǔn)廠房12#第1層廠房進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，先付后用（月租金=成交單價(jià)*建筑面積，月租金四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第一年的3個(gè)月租金。

4、裝修免租期：2個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。

5、租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)（面向新一代信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、高端制造裝備、新材料、新能源汽車、節(jié)能環(huán)保、新能源等產(chǎn)業(yè)；面向工業(yè)設(shè)施服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、節(jié)能與環(huán)保服務(wù)、檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)、服務(wù)于制造業(yè)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新工藝研發(fā)服務(wù)；不得用于國(guó)家明令淘汰、禁止建設(shè)的項(xiàng)目，高耗能、高排放項(xiàng)目；不得用于餐飲服務(wù)、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、賓館、酒店、汽修、養(yǎng)老、汽車4S店、藥店等不符合要求的生活性服務(wù)業(yè);不得利用標(biāo)準(zhǔn)廠房從事違法活動(dòng)，不得違約用于生產(chǎn)存放易燃易爆及腐蝕性物品）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》。

7、競(jìng)價(jià)保證金：160,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的1日內(nèi)移交。

9、其他：廠房已騰空。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（2750.417平方米），月租金四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，現(xiàn)場(chǎng)有水有電。

5、現(xiàn)場(chǎng)有物業(yè)，具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理單位公示為準(zhǔn)。

6、需與出租方簽訂《安全目標(biāo)管理責(zé)任書》詳見附件。

7、其他未盡事宜按照租賃合同執(zhí)行。

8、每個(gè)意向承租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

9、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

10、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限于工業(yè)生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)使用（面向新一代信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、高端制造裝備、新材料、新能源汽車、節(jié)能環(huán)保、新能源等產(chǎn)業(yè)；面向工業(yè)設(shè)施服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、節(jié)能與環(huán)保服務(wù)、檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)、服務(wù)于制造業(yè)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新工藝研發(fā)服務(wù)；不得用于國(guó)家明令淘汰、禁止建設(shè)的項(xiàng)目，高耗能、高排放項(xiàng)目；不得用于餐飲服務(wù)、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、賓館、酒店、汽修、養(yǎng)老、汽車4S店、藥店等不符合要求的生活性服務(wù)業(yè);不得利用標(biāo)準(zhǔn)廠房從事違法活動(dòng)，不得違約用于生產(chǎn)存放易燃易爆及腐蝕性物品）。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將押金及第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

11、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月25日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年10月25日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2024年10月25日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月25日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月25日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：138****7508。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年10月28日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為0.1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月8日