兒童公園服務(wù)建筑02場館

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對**市經(jīng)三路旁兒童公園中部弧形建筑內(nèi)兒童公園服務(wù)建筑02場館進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為每年預(yù)付一次，按年支付。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金（含水電保證金）：最終競價(jià)成交價(jià)的3個(gè)月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：可經(jīng)營商業(yè)零售、文創(chuàng)商店服務(wù)、萌寵樂園、園藝花店等，需是與公園服務(wù)功能相配套的，法律法規(guī)許可的無噪音、無油煙、無污染的行業(yè)。承租方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得用于娛樂行業(yè)(如改造ktv、麻將館等)，不得作為私人會(huì)所、辦公場所使用，必須達(dá)到對外開放管理要求。

6、計(jì)租面積說明：總計(jì)租面積約125.6㎡，其中建筑面積約45.6㎡，門前空地約80㎡。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價(jià)保證金：6,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、場地使用范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5、租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為一年，即每年預(yù)付一次，按年支付。承租方應(yīng)在競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定賬戶，并簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，此后承租方必須在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期屆滿之日的10個(gè)自然日前足額繳付下一計(jì)費(fèi)周期的租金，承租方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，承租方應(yīng)按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金。承租方逾期未繳納租金及未簽訂合同的按違約處理，承租方競價(jià)保證金不予退還，歸出租方所有，并視情況進(jìn)行新一輪競價(jià)。

6、根據(jù)市場需求，按照現(xiàn)狀對外公開競租，即租賃物的面積情況、質(zhì)量狀況、權(quán)屬狀況、使用狀況及瑕疵等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競價(jià)人參與競價(jià)前應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行全面了解，競價(jià)人參與競價(jià)的，視為已全面知悉租賃物的質(zhì)量、權(quán)屬、瑕疵及使用情況，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

7、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預(yù)定的移交期限將該標(biāo)的場所移交給承租方，合同中約定的租期起算時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。在成交后6個(gè)月不能移交標(biāo)的物的，承租方可要求解除租賃關(guān)系并退還已支付的租金及履約保證金，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用。

8、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交，承租方需根據(jù)資產(chǎn)情況自行負(fù)責(zé)該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、補(bǔ)漏、防水、隔熱及外立面（不影響安全結(jié)構(gòu)的情況下且需與兒童公園主題相符）等的提升改造及后期修繕維護(hù)工作，確保資產(chǎn)安全符合條件后投入使用。提升改造及修繕維護(hù)方案需經(jīng)過出租方及相關(guān)行業(yè)主管審批后方可實(shí)施，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、資產(chǎn)競得后1個(gè)月內(nèi)承租方要提供運(yùn)營及裝修設(shè)計(jì)方案，若方案需修訂的，承租方需在10日內(nèi)完成方案修訂工作，逾期將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個(gè)月內(nèi)仍無法提交及整改方案的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補(bǔ)償。

10、方案經(jīng)審核通過后，所承租資產(chǎn)需在2個(gè)月內(nèi)完成裝修并開業(yè)(需確保與報(bào)審方案一致),逾期或不按方案進(jìn)行裝修的將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個(gè)月內(nèi)仍無法建成或整改的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補(bǔ)償。

11、承租方需無條件配合相關(guān)部門安全巡查，包含但不僅限于門前屋后監(jiān)控安裝等。承租方不得占道經(jīng)營，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，且無條件配合各項(xiàng)創(chuàng)城檢查等。

12、承租方不得將承租場所作為私人會(huì)所，所有承租場所及室外空地必須面向全體群眾運(yùn)營開放，不得變更經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營性質(zhì)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營用途范圍；承租方嚴(yán)禁在承租區(qū)域及外圍區(qū) 域內(nèi)違章搭蓋，店牌店招應(yīng)按要求規(guī)范設(shè)置。在非行業(yè)主管、出租方通知停業(yè)的情況下，場館外圍部分必須全天候確保對外開放，不得將其封包作為商業(yè)私有化，若需使用外圍空地舉辦活動(dòng)使用的，需提前報(bào)備出租方及行業(yè)主管部門，未經(jīng)同意私自舉辦的，視為違約，經(jīng)函告督促仍不整改的，出租方則有權(quán)單方解除合同，無條件收回租賃物若給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

13、針對戶外門前空地，承租戶不得進(jìn)行搭蓋建筑，如需圍合的，圍欄高度不得超出1米，圍合造型等需與周邊建筑相符，具體需在方案階段提供效果圖等進(jìn)行審批。

14、若運(yùn)營萌寵樂園的，承租方需自行負(fù)責(zé)有關(guān)部門相關(guān)審批流程。承租方不得飼養(yǎng)中、大型動(dòng)物，只能飼養(yǎng)易管理、無公害如鴿子、兔子等小型動(dòng)物，并且需嚴(yán)格限制動(dòng)物活動(dòng)范圍，不得進(jìn)行放飛、隨意跑動(dòng)，活動(dòng)不得超出租賃范圍內(nèi)（結(jié)合經(jīng)營需求，經(jīng)出租方及行業(yè)主管審核通過后可設(shè)置簡易圍欄）。

15、經(jīng)營過程中需按照公園管理規(guī)定，做好場館及周邊衛(wèi)生、噪音以及氣味等清理工作，若對周邊造成較大影響或連續(xù)三次收到市民投訴后仍整改不到位，出租方有權(quán)解除合同且承租方不得以任何理由申請補(bǔ)償。

16、承租方應(yīng)確保租賃場所安全、整潔、衛(wèi)生。鑒于公園環(huán)境的特殊性，租賃場所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，承租方需自行進(jìn)行清運(yùn)，如有產(chǎn)生垃圾清運(yùn)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。租賃場所產(chǎn)生的垃圾不可投放在公園的垃圾桶內(nèi)，如有發(fā)現(xiàn)并受上級主管部門及以上單位通知的，處違約金200元/次，拒不整改的，承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。

17、承租方需遵循公園管理規(guī)定，經(jīng)營活動(dòng)的廣告牌匾、裝飾裝修、物品陳列等，應(yīng)與公園性質(zhì)、功能、整體環(huán)境等相協(xié)調(diào)；不得擅自**、改擴(kuò)建場館、違規(guī)占用公共場地；不得因經(jīng)營而改變或破壞公園內(nèi)建（構(gòu)）筑物的原有風(fēng)貌和格局。滿足合同約定的運(yùn)營時(shí)間外，運(yùn)營時(shí)間段不得超出所屬公園的開閉園時(shí)間，并明確對外公示。

18、若出租方及行業(yè)主管有需求的，承租方須無條件配合出資購置不低于2套遮陽傘及配套桌椅放置門前空地，且需無償向市民(包含但不限于非消費(fèi)者)開放，用于打卡及休憩使用。

19、若行業(yè)主管或出租方需要舉辦公益活動(dòng)，承租方需無條件配合，可通過提供場地、產(chǎn)出的物料、優(yōu)惠活動(dòng)等方式予以落實(shí)，活動(dòng)一年不超過2場，每場活動(dòng)費(fèi)用、物料價(jià)值、優(yōu)惠活動(dòng)價(jià)值等原則上需達(dá)到當(dāng)月月租金標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

20、節(jié)假日期間，承租方需按照全市氛圍布置需要，無條件配合對場館進(jìn)行節(jié)假日氛圍布置。如出租方或行業(yè)主管需使用場地舉辦活動(dòng)的，承租方需配合提供場地，并無條件配合參與活動(dòng)并提供服務(wù)。

21、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

22、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民**國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶。

23、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）可經(jīng)營商業(yè)零售、文創(chuàng)商店服務(wù)、萌寵樂園、園藝花店等，需是與公園服務(wù)功能相配套的，法律法規(guī)許可的無噪音、無油煙、無污染的行業(yè)。承租方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得用于娛樂行業(yè)(如改造ktv、麻將館等)，不得作為私人會(huì)所、辦公場所使用，必須達(dá)到對外開放管理要求。

（3）承租人應(yīng)于競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

24、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?/p>

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月25日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年10月25日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2024年10月25日17時(shí)前至本處（地址：**市福玉路10號**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月25日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月25日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：181****5581。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年10月28日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為500（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸**市****公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月8日