[土地][出讓][番禺]廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕66號(hào)

******局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃**掛出告字〔2024〕66號(hào)

****人民政府批準(zhǔn)，****以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.擬建產(chǎn)業(yè)為紡織服裝及時(shí)尚產(chǎn)業(yè)制造（《**市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中規(guī)定的限制/禁止/淘汰類(lèi)用地項(xiàng)目除外）產(chǎn)業(yè)，符合**區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

2.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在土地交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工，在竣工之日起6個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，在投產(chǎn)之日起12個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

3.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)次年起（按完整會(huì)計(jì)年度計(jì)算，下同）8年內(nèi)總產(chǎn)值（以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）不低于720000萬(wàn)元，總稅收不低于36200****海關(guān)代征稅和代扣代繳稅）。

4.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后8年內(nèi)每年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于3.0%。

5.競(jìng)得人須承諾，自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)引進(jìn)不少10家產(chǎn)業(yè)類(lèi)型相關(guān)聯(lián)的企業(yè)，引進(jìn)企業(yè)應(yīng)在**區(qū)范圍內(nèi)實(shí)質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.在土地出讓年期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)在**區(qū)范圍內(nèi)實(shí)質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成，并按要求配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展工業(yè)用地監(jiān)管和項(xiàng)目土地利用績(jī)效評(píng)估。因競(jìng)得人原因致使后期監(jiān)管工作不能順利推進(jìn)的，相應(yīng)法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

7.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與**市******信息化局、屬地鎮(zhèn)（街）簽訂《**區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。

8.競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，由**市******信息化局、屬地鎮(zhèn)（街）牽頭**各相關(guān)單位在開(kāi)竣工階段、達(dá)產(chǎn)階段、達(dá)產(chǎn)后每3年、出讓年期到期前1年等階段，按照《**區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》進(jìn)行土地利用績(jī)效評(píng)估，并根據(jù)土地利用績(jī)效評(píng)估結(jié)果對(duì)工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化管理。

9.****政府同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、變更地塊實(shí)際持有人股權(quán)及分割轉(zhuǎn)讓。

10.鼓勵(lì)競(jìng)得人采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

11.競(jìng)得人必須在項(xiàng)目開(kāi)工前依法完成節(jié)能審查，****管理部門(mén)的事中事后監(jiān)管。

12.地塊投資強(qiáng)度不得低于17100元/平方米。

13.環(huán)評(píng)要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)要求和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

1.付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)款。

2.交地時(shí)間：出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，由****開(kāi)發(fā)中心按通水、通路、通電及土地平整的現(xiàn)狀交地。

3.開(kāi)工時(shí)間：土地交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。

4.竣工時(shí)間：開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

5.土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地50年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：

凡在**市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書(shū)、提交行業(yè)及競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明材料。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月28日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月28日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月28日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2024年10月29日至2024年11月8日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月8日10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌****集團(tuán)有限公****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《****公司****交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《****公司****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)****銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、****銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材****集團(tuán)有限公****交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2024年11月22日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工****集團(tuán)有限公****交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并完成公示后與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（http://ghzyj.****.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)：****

地址：**市**區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)

聯(lián)系人：莊小姐，聯(lián)系電話：（020）****8195

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：****公司****交易中心）

地址：**市**區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：（020）****6000

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（020）****6000

3.聯(lián)系人：車(chē)先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）****6180、****6047

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****6000

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2024年10月8日