蓮花山公園蓮花山廣場配套商業(yè)西側(cè)

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**縣****廣場配套商業(yè)西側(cè)房產(chǎn)（共二層）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，按月支付。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年按上一年租金的5%累進遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：在簽訂合同后5天內(nèi)須向出租方繳納第五年月租金的三倍作為履約保證金。

4、裝修期：1個月（含在租賃期限內(nèi)）。

5、租賃用途：****社區(qū)、物業(yè)、街道管理，不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項目，不得有生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動；不得經(jīng)營廢品收購、喪葬等影響周邊安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）。

6、計租面積說明：一層建筑面積為246㎡；二層建筑面積為332㎡，合計578㎡。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：20,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

10、裝修情況：毛坯。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（578平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5、履約保證金：在簽訂合同后5天內(nèi)須向出租方繳納第五年月租金的三倍作為履約保證金。履約保證金待租賃期滿，承租方如約履行了合同各項義務(wù)、不存在違約情節(jié)的，出租方于10個工作日內(nèi)無息退還，本合同另有約定的，按約定執(zhí)行。

6、合同期滿或合同解除、終止后，承租人應(yīng)自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，否則出租方有權(quán)任意處置，處置費用由承租人承擔(dān)。

7、由于國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化或遇到城建拆遷以及不可抗力的原因，致使各方不能繼續(xù)履行本合同的，則本合同自行終止。租賃費計至承租人撤場之日止。承租人保證在出租方要求的期限內(nèi)無條件向出租方移交租賃標(biāo)的。

8、租賃標(biāo)的被征收、征用、政府土地收儲等，屬于出租方的土地及地上物的補償，歸出租方所有，****建設(shè)部分建筑物的賠償及裝修補償金，歸承租人所有。

9、租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場所經(jīng)營所需的消防、工商、及環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)證照并依法經(jīng)營、及時按章納稅，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。同時承租人應(yīng)接受**、消防、工商、衛(wèi)生部門的檢查、監(jiān)督，如違反規(guī)定，相關(guān)部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰的費用由承租人自行承擔(dān)。

10、承租人不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓，也不得利用房屋進行抵押。未經(jīng)出租方書面同意承租人不得進行拆除改建、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則視為承租人根本性違約，出租方有權(quán)解除本合同、收回租賃房屋，給出租方造成損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

11、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限****社區(qū)、物業(yè)、街道管理，不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的項目，不得有生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動；不得經(jīng)營廢品收購、喪葬等影響周邊安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）。

（3）企****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明,形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

（4）個****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明,形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

（5）****法院判定執(zhí)行的證明，形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

（6）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同后5天內(nèi)將第一期租金、履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明，形成日期不早于本公告發(fā)布之日；

⑥****法院判定執(zhí)行的證明,提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖，形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明，形成日期不早于本公告發(fā)布之日；

⑤****法院判定執(zhí)行的證明,提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖，形成日期不早于本公告發(fā)布之日。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年8月12日至2024年10月11日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年10月11日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2024年10月11日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月11日17時。

5、看樣時間：2024年8月12日至2024年10月11日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：137****3809。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年10月12日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年8月12日