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杭州市西湖區(qū)曙光路120號(hào)黃龍飯店南大堂A-5區(qū)域房屋3年租賃權(quán)
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**市**區(qū)曙光路120號(hào)****南大堂A-5區(qū)域房屋3年租賃權(quán)
2024-10-08
2024-10-08
一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱 | **市**區(qū)曙光路120號(hào)****南大堂A-5區(qū)域房屋3年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-08 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-10-25 |
| 出租底價(jià) | ****000 元/年 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市 |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 林先生、王先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****2327，0571-****5582 |
| 聯(lián)系地址 | **市錢江**香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | **市**區(qū)曙光路120號(hào)****南大堂A-5區(qū)域 | ||
| 坐落位置 | 曙光路120號(hào)1幢、曙光路120號(hào)2幢等3套 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****457號(hào) | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 68067.64 | |||
| 房屋用途 | 住宿餐飲用地/非住宅 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 商業(yè)用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 出租 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 是 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、本次租賃房屋位于**市**區(qū)曙光路120號(hào)****南大堂A-5區(qū)域，租賃面積約140平方米，****測(cè)繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利登記尚未注銷，權(quán)利人為**國(guó)泰君安****公司，債權(quán)數(shù)額為167100萬(wàn)元，履行期限為2022年8月19日至2040年07月31日。 4、原租賃合同至2024年10月31日到期。原承租人對(duì)本次租賃權(quán)享有等條件的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則辦理受讓申請(qǐng)、報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理受讓申請(qǐng)、報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為其自動(dòng)放棄本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | ****000元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 140 | ||||
| 租賃期 | 3年。自租賃房屋實(shí)際交付之日起3年整。 | ||||
| 起租日 | 自房屋交付之日起 | ||||
| 免租期 | 無(wú) | ||||
| 租金支付要求 | 一季一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)租金每年在上一年基礎(chǔ)遞增1%，直至租賃期滿 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 300000元 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 白酒零售經(jīng)營(yíng) | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》等交易合同；并在《成交通知書(shū)》、《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，如尚無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證照的或未進(jìn)行注冊(cè)的，****政府有關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）承租方承租后須嚴(yán)格遵守國(guó)家及**市制定的政策和法規(guī)。未經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并保留行使其他索賠的權(quán)利。（6）承租方在租賃期間對(duì)該場(chǎng)地的裝修與裝潢，應(yīng)符合出租方《外來(lái)施工單位安全管理制度實(shí)施細(xì)則》、《****外來(lái)施工單位安全管理制度》之規(guī)定。（7）意向承租方須承諾：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)重**全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)未與出租方及其關(guān)聯(lián)****商貿(mào)****公司****集團(tuán)有限公司的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過(guò)合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。（8）轉(zhuǎn)租約定：除征得出租方書(shū)面同意外，承租方不得將租賃房屋之全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式交與第三者使用或合用。（9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）若承租方系租賃房屋的原承租人，按約定付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，即視作已完成本次租賃權(quán)的交付。若承租方不是租賃房屋的原承租人的，承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定，出租人方不承諾具體交付時(shí)間，如因出租方原因延遲物業(yè)交付時(shí)間，不視為出租方違約。延遲交付時(shí)，以實(shí)際交付日的次日為租賃起始日，實(shí)際計(jì)租日期相應(yīng)順延。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)：各年租金累計(jì)在800萬(wàn)元以下，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的2%計(jì)取。各年租金累計(jì)在800萬(wàn)元以上，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的1.5%計(jì)取。 | ||||
| 承租方資格條件 | 中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人或自然人 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 劉經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | 189****5213 | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 300000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《******酒店經(jīng)營(yíng)功能性配套場(chǎng)地租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 1000元 | |
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2024-10-08
招標(biāo)公告
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