騰飛路南側(cè)原臨時市場地塊交易公告

2024年10月07日

交易編號：J01-N244********05840Y-****1005-021675-3

受****的委托，定于2024-10-16 09:00:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對****的騰飛**側(cè)原臨時市場地塊出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：1、**社區(qū)世居居民； 2、完全民事行為能力人，能獨立承擔民事責任； 3、具有一定經(jīng)濟能力，愿意履行合同條款。

2、行業(yè)要求：商業(yè)

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：自然人

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：騰飛**側(cè)原臨時市場地塊

2、資產(chǎn)類型：其他**性資產(chǎn)

3、資產(chǎn)地址：**市**騰飛**側(cè)原臨時市場

4、資產(chǎn)面積： 2.73畝

5、消防驗收情況：無

6、資產(chǎn)圖片：

三、交易方案

1、交易底價：12000.00 元/月

2、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：100.00元/次

4、每次最高加價金額：100.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金遞增方式： 從第37個月開始遞增，每12個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：20年，預計從2024-10-14到2044-10-13止

8、免租期： 365天，預計從2024-10-14到2025-10-13止

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：150000.00元（大寫：壹拾伍萬元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1、每個項目對應(yīng)****銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。

2、交易****銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，****銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由****銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。

3、為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競投****銀行賬戶支付交易保證金，****銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

6、在競投結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原**束時間的基礎(chǔ)上自動**3分鐘，以此類推，直到最后3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。

六、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2024-10-14前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.****.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：2024-10-16 09:00:00至2024-10-16 11:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

七、交易須知

嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔任何責任。

八、特殊說明

1、稅費承擔特別說明：乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、****政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅務(wù)、工商、水電、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等稅費用。

2、其他條款：建設(shè)內(nèi)容及要求 （一）乙方建設(shè)三層混凝土結(jié)構(gòu)綜合樓（占地面積：1820平方米），總建筑面積不少于4500平方米，并包括完成消防設(shè)施配套項目； （二）投資方自行解決建設(shè)施工手續(xù)（包括施工期間一切手續(xù)）； （三）投資方必須于中標后3天內(nèi)匯入400萬元作為建設(shè)保證金，待進場動工后分5次（按工期）逐步返還直至建設(shè)竣工完成。 （四）經(jīng)營范圍： 1、****農(nóng)貿(mào)市場、生鮮超市； 2、不能做涉及違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營范圍。

3、其他情況特別說明：1、承租方報名前需攜帶身份證、戶****社區(qū)辦公地點洽談； 2、承租方需按合同條款對該土地進行建設(shè)、經(jīng)營； 3、承租方需于中標三天內(nèi)匯入400萬元建設(shè)保證金。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：****

地址：**省**市****街道**市區(qū)紅**路與**路交界處

聯(lián)系人：黃曉彬

聯(lián)系方式：181****7219

(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息

名稱：汕****辦事處

地址：**省**市****街道**省**市****辦事處大樓

聯(lián)系人：黃金惠

聯(lián)系電話：0660-****700

(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息

名稱：******水利局

地址：**省**市****街道通港路260號

聯(lián)系電話：0660-****503

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

******水利局

2024年10月07日