新疆司輔拍賣有限公司關于拍賣新疆維吾爾自治區(qū)喀什市教學發(fā)展中心公寓樓五年租賃權的拍賣公告

受相關單位委托，本公司（資產處置方）將于2024年10月13日12時至13時（延時除外）在中拍平臺（網址：https://paimai.****.cn）進行競價活動，標的物即日起至拍賣會開始前在標的所在地展示，現公告如下：

一、 標的介紹

標的物：****公寓樓（總建筑面積10522.76平方米，共211間，可容納580人住宿），標的物以實際現狀為準。

二、 競買人資格條件

(一) 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(二) 競買人應于競拍前在中拍平臺進行實名登記注冊賬號，并按中拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

(三) 若實際競買人尚未注冊中拍平臺賬號的，可委托有中拍賬號的代理人參拍，競拍成功后，我司可根據參拍賬戶持有人的意愿，將標的直接過戶至其指定機構或個人名下。

(四) 1.買受人不允許以任何方式轉租轉借。

1.投標人須具備以下要求：

承租人資質要求：

承租方需具備經濟實力和經營**，資信可靠，無巨額債務和不良資產，并符合下列要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民**國境內注冊的法人或其他組織（報名時提交有效的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人登記證等相關證明）。

（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

（4****酒店運營管理資質三年以上。

（5）近三年未發(fā)生重**全事故。

（6）企業(yè)和企業(yè)負責人無重大涉訴（被告、被告執(zhí)行人）案件，且未列入失信人員名單。

（7）本次競租不接受自然人及聯(lián)合體。

（8）繳納履約保證金20萬元（貳拾萬元整），現金。

三、咨詢的時間與地點：2024年9月29日起至2024年10月12日接受咨詢，展示地點為標的物所在地。聯(lián)系人：孔經理 132****0888

展示時間：2024年9月29日起至2024年10月12日。

四、競價方式：不設保留價的增價競價方式，在拍賣結束前三分鐘內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上**三分鐘，三分鐘內的每次出價都會被觸發(fā)延時（具體以標的物詳情頁的倒計時為準）。最終出價高者即為競價成功。

五、關于費用：本次標的物競價，資產處置方向買受人收取租賃年限總和2.3%的服務傭金（具體收費標準咨詢處置方）。中拍平臺根據拍賣成交金額收取軟件使用費，具體以競價頁面提示為準。此外標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

六、價款支付：買受人務必于拍下后24小時內聯(lián)系資產處置方（孔經理132****0888），逾期未支付則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、標的交付：買受人應在7個自然日內根據拍賣專員的指引辦理標的轉讓手續(xù)并按要求提供辦理所需材料。若因買受人未按時付款、未按時按要求提供材料，則由此產生的所有損失由買家自行承擔，買家繳納的所有費用均不予退還。

八、競買人競拍成功后須按系統(tǒng)提示支付軟件使用費，未按時支付將影響后續(xù)參拍。

九、拍賣保證金、成交款、拍賣傭金支付：

（一）保證金繳納模式：競買人應在正式競價活動開始前將保證金轉入****公司指定賬戶 (開戶行：****公司**市**北路支行，賬號：108****51076，戶名：****公司），****公司將對前述保證金進行凍結，期間不計利息。未能競得標的的競買人的被凍結保證金將由****公司轉回原匯款賬戶；競得標的的買受人須在拍賣成交7個工作日內將余款及拍賣傭金繳入前述指定賬戶。

（二）若競買人出現下列其中情況之一的，****公司有權不予退回競買人已繳納的保證金；

1.競買人在競價過程中違反競價規(guī)則和產權交易相關規(guī)則，擾亂競價秩序的；

2.買受人未按《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣成交確認書》要求履行其義務的。

3.買受人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

4.競買人出現通過非正當手段擾亂市場的行為；

5.買受人逾期支付拍賣傭金和拍賣成交價款的；

十、特別提醒：

1、標的物為現狀競價，相關圖片及描述僅作參考，若有與標的實際情況不一致的地方，均以標的現狀為準。

2、競買人在競價前務必自行做好盡職調查，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，標的物一經競價成交后，概不退換。

3、年租費按照年遞增率收取，第一、第二年按競得價計算，從第三年起在競得價的基礎上逐年遞增2%。

4、教師/學生培訓期間住宿公寓樓一律免費，不得收取任何費用，且服務質量得到保證。

競買人在競買前請務必仔細閱讀本公告。

本公告未盡事宜，請電話聯(lián)系資產處置方咨詢。

****公司

聯(lián)系人：孔經理 132****0888