招標(biāo)詳情
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鄒區(qū)燈具城**12幢1、3、5、7號(hào)招租公告
人流量大 帶停車場(chǎng) 專業(yè)市場(chǎng)
掛牌價(jià) 404,400 元/年
保證金 40,440元
租賃期限3年
租賃面積734.00m2
承租押金首年成交價(jià)兩個(gè)月
租金支付方式一年一付
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：2024-10-05 09:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：2024-10-18 17:00:00
| 項(xiàng)目名稱 | 鄒區(qū)燈具城**12幢1、3、5、7號(hào)招租公告 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** | | 掛牌起始日期 | 2024-10-05 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2024-10-18 17:00:00 | 掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照3個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌，延牌3個(gè)周期。 | 標(biāo)的
概況 | | 標(biāo)的 | | 房產(chǎn)坐落 | 鄒區(qū)燈具城 | | 基本屬性 | 房產(chǎn)類型 | 商業(yè)用房 | 所在層數(shù) | 1層 | | 租賃面積（m2） | 734.00 | 租賃期限 | 3年 | | 裝修期限 | | | | | 房屋現(xiàn)狀 | 出租情況 | | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 周邊有多個(gè)燈具市場(chǎng)，臨近凌家塘農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，人流量大，交通便利，配套成熟。 | | 其它情況 | 1.本次招租標(biāo)的租金底價(jià)為年租金底價(jià)，年租金中50%為房租，50%為服務(wù)費(fèi)。
2.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、廢品回收、****公司、保健類產(chǎn)品推銷、****幼兒園、無(wú)證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
3.承租方在承租期間，一律不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有權(quán)進(jìn)行處分，出租方不承擔(dān)承租方任何費(fèi)用。
4.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到出租方及安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
5.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方****公司****公司、電力公司結(jié)算。如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除。
6.其它承租要求詳見(jiàn)《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》樣稿。 | | 承租押金（元） | 首年成交價(jià)兩個(gè)月 | | 掛牌價(jià)格 | 404400.00元/1年 | | 數(shù)量 | 1年 | |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價(jià)款 | 租金支付方式：一年一付
租金遞增方式：前兩年不變，第三年遞增3% | | 承租資格條件 | 凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
| | 標(biāo)的交割 | 1.承租方必須于競(jìng)價(jià)結(jié)束后去繳納承租期內(nèi)租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)，并在15個(gè)工作日內(nèi)攜帶已繳納的租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)發(fā)票原件至出租方處簽署《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》及提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)與公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方僅有權(quán)要求退還保證金（不計(jì)息）。
4.出租方已承諾在《營(yíng)業(yè)房租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。 |
交易
指南 | 競(jìng)價(jià)提示 | 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 | | 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 時(shí)間：報(bào)名時(shí)間內(nèi)
聯(lián)系人：鄒區(qū)燈具城
聯(lián)系方式：159****0507
地點(diǎn): 標(biāo)的所在地 | | 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 2024-10-18 17:00:00 | | 報(bào)名手續(xù) | 意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止日前完成e交易平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競(jìng)買人需先完成對(duì)錢包的資金充值。錢包資****銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競(jìng)買人資格，請(qǐng)?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前，提前24小****銀行賬戶完成資金充值。) | | 保證金及處置方式 | 1.金額（元） 40440.00
2.時(shí)間 2024-10-18 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競(jìng)買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，承租方繳納首期房租并簽署《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)后退還）,其他競(jìng)租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還 | | 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 競(jìng)價(jià)階梯（元） | 1000.00 | | 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 2024-10-18 09:00:00至2024-10-19 14:00:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） | 60 | | 服務(wù)費(fèi) | 成交競(jìng)買方需在資產(chǎn)交割前向**陽(yáng)光交易市場(chǎng)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交競(jìng)買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足 | | 附件下載 | |
特別
告知 | 1.本次招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競(jìng)價(jià)標(biāo)的，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。
4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部?jī)?nèi)容，已完成對(duì)本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》或拒付交易價(jià)款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。
5.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
6.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。
7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，變更《營(yíng)業(yè)房租賃合同》、《營(yíng)業(yè)房服務(wù)合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競(jìng)租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本公司不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。
10.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日17:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。 |
業(yè)務(wù)
咨詢 | 出租方 | 名稱：****
地址：鄒區(qū)燈具城
聯(lián)系人：鄒區(qū)燈具城
聯(lián)系方式：159****0507 | | e交易 | 地址：****開(kāi)發(fā)區(qū)玉**路280號(hào)**大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號(hào)樓21樓
聯(lián)系人：平臺(tái)客服
聯(lián)系方式：400-****-9082 |
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附件（2）
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