惠州市惠陽區(qū)秋長人民二路49號糧食倉庫部分房產(chǎn)租賃（第二次掛牌）

一、交易標(biāo)的內(nèi)容

本標(biāo)的為****分房產(chǎn)，目前倉庫空置，本次擬出租糧食倉庫基本情況如下，1、擬出租用途：倉庫及配套（國土證地類用途為倉庫）；2、結(jié)構(gòu)/總層數(shù)：混合結(jié)構(gòu)2層；磚鐵結(jié)構(gòu)1層；磚木結(jié)構(gòu)1層，出租面積合計(jì)763平方米。因歷史原因，該物業(yè)只辦理了《國有土地使用證》。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報名資格條件

中華人民**國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名）。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)1.07萬元。

（二）競得人不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（三）競得人享有一個月裝修期，裝修期間不計(jì)租。

（四）項(xiàng)目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人行資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起10個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（3個月租金）后，持《物業(yè)租賃合同》原件前****交易中心****中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委****交易中心****中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。

（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，共71個月。租金每三年遞增8%，競得人須在每月10號前繳清租金。

（七）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（八）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（九）競得人競得租賃標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租。

（十）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。

（十一）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。

四、競價方注意事項(xiàng)

（一）競價成交后，請競得人先等待3個工作日,3個工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查。

（二）請各競價方登錄產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價系統(tǒng)（https://cqjy.****.cn/），自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

（三）項(xiàng)目競價成交后，競得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如須查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：馬彩文先生，聯(lián)系電話（座機(jī)）：0752-****006