東莞市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(莞[2024]WT107號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
競買人應(yīng)同時滿足以下條件：（1）只接受在中華人民**國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（2）競買申請人所運營項目須為“東****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的**市重大建設(shè)項目（含重大預(yù)備項目）。但具有以下情況者不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員（以上競買人****交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。 四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。 五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 2024 年 10 月 29 日 17 時整，網(wǎng)上報價期限為： 2024 年 10 月 21 日 9:00 至2024年 10 月 31 日 15:00 。 六、其他需要公告的事項： （一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。 （二）本宗地的成交地價款付款期為30日內(nèi)付清，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清所有成交地價款。地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《2024WT107號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）。 （三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后15日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委****交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的10%，定金按成交價款的10%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年10月07日 至 2024年10月29日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年10月07日 至 2024年10月29日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年10月29日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年10月30日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年10月21日 09時00分 至 2024年10月31日 15時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后30****人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。 （二）競買保證金設(shè)定為300萬元人民幣。 （三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.地塊競得人須按規(guī)字第2024-05-1012號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔2023〕72號文件要求設(shè)定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑有關(guān)政策要求；2.該地塊的開發(fā)建設(shè)期為24個月，宗地建設(shè)項目在 2025 年 6 月 5 日前開工，在 2027 年 6 月 5 日前竣工。 （四）建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于望牛墩鎮(zhèn)申請設(shè)定2024年第12號地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。 （五）競得人須在宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工****人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》****政府監(jiān)管），******局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （六）若宗地競得人注冊住所不在**市望牛墩鎮(zhèn)，則競得人必須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后1個月內(nèi)成立獨立****公司，****公司住所地需為**市望牛墩鎮(zhèn)（****人民政府監(jiān)管）。****公司后須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。（****人民政府監(jiān)管） （七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲****人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的****人民政府監(jiān)管）。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市道滘鎮(zhèn)大眾路6號
聯(lián) 系 人：朱小姐
聯(lián)系電話：****9103
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