廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司 會(huì)展嘉園安居小區(qū)底層配套商業(yè)招租公告 （第四批）

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息：
1.名稱及區(qū)位：**區(qū)**西路與東界路交叉口西側(cè)及南側(cè)（詳見(jiàn)附件）
2.租賃用途：詳見(jiàn)附表，本次****超市便利店、藥店及眼科、口腔診所、****便利店以外的普通商業(yè)業(yè)態(tài)，普通商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求禁明火、油煙污染、噪音擾民
3.租賃期限：5年
4.競(jìng)租底價(jià)及增價(jià)幅度：詳見(jiàn)附表，競(jìng)租底價(jià)不含物業(yè)費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用，增價(jià)幅度為200元/月/次
5.競(jìng)租保證金：詳見(jiàn)附表，租賃標(biāo)的物三個(gè)月租金就高取整
6.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價(jià)，第4年遞增10%，第5年與第4年持平
7產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬方為****（暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證）
8.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付
9.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)方案初稿）
10.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自行踏勘（本項(xiàng)目不組織統(tǒng)一踏勘，競(jìng)租人競(jìng)租前必須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)）
11.特別條款：無(wú)
二、競(jìng)租條件：
（一）競(jìng)租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資格的中華人民**國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。
（二）具有以下情形之一的競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒(méi)收其競(jìng)租保證金、履約保證金：
1.被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人的；
2.****集團(tuán)各企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的；
3.****集團(tuán)各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.****集團(tuán)及招租人列入不誠(chéng)信負(fù)面清單的。
三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營(yíng)性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。
2.競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得租賃房產(chǎn)營(yíng)業(yè)前7天主動(dòng)提供所承租網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝修前提供場(chǎng)地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場(chǎng)所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，?yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負(fù)荷量超過(guò)供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請(qǐng)?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長(zhǎng)度用電線路），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場(chǎng)地時(shí)，增容用電歸招租人所有。
五、競(jìng)租保證金繳交
（一）競(jìng)租人應(yīng)在2024年10月15日前，****銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競(jìng)租標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金（以競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（二）若競(jìng)租人同時(shí)競(jìng)租兩處及以上標(biāo)的房產(chǎn)的，需按照要求分別繳交競(jìng)租保證金。
（三）競(jìng)租保證金收款賬戶：
開(kāi)戶名稱：****
開(kāi)戶銀行：**銀行新港支行
賬 號(hào)：1293 8010 0100 1093 35
注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無(wú)效。
六、風(fēng)險(xiǎn)提示：
（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競(jìng)租人一旦參加此次競(jìng)租，視為競(jìng)租人是對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況后，并且是進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)查、成本分析、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后進(jìn)行的報(bào)價(jià)，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；競(jìng)租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競(jìng)租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競(jìng)租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競(jìng)租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，競(jìng)得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。
（三）若競(jìng)租人被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競(jìng)得人已繳納的競(jìng)租保證金將不予退回。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、報(bào)名時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間為2024年10月15日17時(shí)。詳情以****的公開(kāi)競(jìng)租文件為準(zhǔn)。
八、報(bào)名地址：**區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈7樓
九、聯(lián)系方式：181****9183溫先生、****358轉(zhuǎn)339俞小姐
工作日時(shí)間：周一至周五（8:00-12:00 14:00-17:30）
十、附件：租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單
區(qū)位示意圖
《房屋租賃合同》（范本）
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2024年9月19日