廣州市實(shí)興發(fā)展公司24.61%股權(quán)

1.標(biāo)的企業(yè)各股東認(rèn)繳注冊(cè)資本已完成實(shí)繳。

2.特別事項(xiàng)說明及其他披露事項(xiàng)詳見中聯(lián)國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估****公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中聯(lián)國際評(píng)字【2024】第RIGPA0546號(hào)）、****事務(wù)所（普通合伙）出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（誠會(huì)審字【2024】第1063號(hào)）、****事務(wù)所出具的法律意見。

3.標(biāo)的企業(yè)股東不放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.中聯(lián)國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估****公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（（中聯(lián)國際評(píng)字【2024】第RIGPA0546號(hào)）顯示：（1****公司的股東全部權(quán)益價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)論：評(píng)估值為人民幣3,374.83萬元。（2）根****事務(wù)所出具的《關(guān)****公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案的法律意見》****公司關(guān)于南亞塑膠****公司項(xiàng)目剩余51.39萬元尚未分配利潤應(yīng)按照各股東原持股比例進(jìn)行分配，即****公司對(duì)上述51.39萬元未分配利潤擁有40%分配權(quán)，因此在****公司持有上****公司24.61%股權(quán)同時(shí)持有該部分未分配利潤15.39%(=40%-24.61%)的分配權(quán)，即人民幣7.91萬元（=51.39×15.39%）。（3）****公司持****公司24.61%股權(quán)價(jià)值評(píng)估值為人民幣844.19萬元（人民幣捌佰肆拾肆萬壹仟玖佰元整）。

5.中聯(lián)國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估****公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中聯(lián)國際評(píng)字【2024】第RIGPA0546號(hào)）特別事項(xiàng)提示，詳細(xì)內(nèi)容詳見產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備查文件，主要為：（1****公司存在在建工程1307.20萬元實(shí)質(zhì)上為應(yīng)收賬款性質(zhì)的款項(xiàng)。（2）關(guān)于標(biāo)的企業(yè)南亞塑膠****公司項(xiàng)目剩余 51.39 萬元未分配利潤概況。

6.標(biāo)的企業(yè)類型為聯(lián)營企業(yè)，受讓方須承諾已在本次交易前，根據(jù)自身及標(biāo)的企業(yè)類型、工商登記等情況，****管理部門咨詢產(chǎn)權(quán)變更登記事宜，自行了解并承擔(dān)相關(guān)變更登記風(fēng)險(xiǎn)。本次交易完成后，受讓方****管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。

7.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

8.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)本公告所有披露事項(xiàng)（包括但不限于交易條件、轉(zhuǎn)讓底價(jià)等）的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號(hào)：811********01441799

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購買權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

6.2產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號(hào)：394********688****010003

開 戶 行：****營業(yè)部

7. 本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

8.標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日次日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的次日至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日次日起新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。

10.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。

11.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

12.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。