安徽中醫(yī)藥大學(xué)（2024年第四批）房產(chǎn)標(biāo)的2梅山路校區(qū)沿街商鋪024號(hào)出租

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

1、出租標(biāo)的為****（2024年第四批）房產(chǎn)，各標(biāo)的免租金裝潢期間均為15個(gè)自然日（原承租戶(hù)無(wú)）。

2、各出租標(biāo)的掛牌價(jià)均為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金均按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、各出租標(biāo)的租金均按年支付，先付款后使用；履約保證金均為實(shí)際成交價(jià)3個(gè)月租金之和；具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金、首期租金及水電押金人民幣0.3萬(wàn)元整，該履約保證金及水電押金于合同期滿(mǎn)且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的1現(xiàn)處于占用狀態(tài)；標(biāo)的2、3、4現(xiàn)均處于租賃狀態(tài)，租期均至2024年10月31日屆滿(mǎn)；標(biāo)的5、6現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察人：孫老師；聯(lián)系電話(huà)：0551-****9072 /139****0815。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期****交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.****.cn），線(xiàn)上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金****交易中心收款銀行賬戶(hù)，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線(xiàn)上確認(rèn)保證金交納詳見(jiàn)“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶(hù)指引”。

2、意向承租方線(xiàn)上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載并簽署《一次性報(bào)價(jià)須知、承諾函》，（《一次性報(bào)價(jià)須知、承諾函》詳見(jiàn)公告附件）；

（3）意向承租方須提交承諾函（承諾函詳見(jiàn)公告附件），承諾內(nèi)容：①本意向方具有良好的商業(yè)信譽(yù)及較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、完善健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必備的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，② 本意向方近三年依法繳納稅收和社會(huì)保障資金且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄，③本意向方****政府采購(gòu)網(wǎng)上無(wú)違法失信行為的不良信用記錄。

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余****交易中心接到出租方的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶(hù)（不計(jì)息）；未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的，****中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書(shū)面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開(kāi)招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線(xiàn)上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，****交易中心交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金，****中心在接到出租方的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶(hù)（不計(jì)息）。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，****交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線(xiàn)上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，未在線(xiàn)上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)均可參與競(jìng)租；

2、不接受自然人參與競(jìng)租；

3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、水電等現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，****政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、管理外，****學(xué)校有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營(yíng)。如承租人違反上述相關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

3、出租標(biāo)的1僅用于從事【理發(fā)美發(fā)】店經(jīng)營(yíng)（包括：理發(fā)、燙發(fā)、護(hù)發(fā)、美發(fā)相關(guān)服務(wù)）；標(biāo)的2、3、4、5均不得從事茶樓、棋牌、殯儀、洗浴、烘焙、酒吧、網(wǎng)吧、餐飲（飲品除外）及娛樂(lè)行業(yè)；標(biāo)的6僅限用于【中國(guó)移動(dòng)】通訊業(yè)務(wù)。以上標(biāo)的均不得超范圍經(jīng)營(yíng)，均禁止使用明火及經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)和可能對(duì)學(xué)生生活和周?chē)h(huán)境造成噪音影響的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

4、標(biāo)的6承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)取得【中國(guó)移動(dòng)】通訊運(yùn)營(yíng)商的授權(quán)經(jīng)營(yíng)資格（授權(quán)主體須與承租主體一致），并將授權(quán)經(jīng)營(yíng)的證明****管理部門(mén)備案后方能營(yíng)業(yè)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得【中國(guó)移動(dòng)】通訊運(yùn)營(yíng)商的授權(quán)經(jīng)營(yíng)資格，每逾期1個(gè)自然日，按照實(shí)際成交年租金1%繳納違約金，出租方直接從履約保證金中扣除；逾期超過(guò)7個(gè)自然日的，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予以退還。

5、租賃期內(nèi)，承租方均不得出店占道經(jīng)營(yíng)、在店鋪外設(shè)置廣告、****學(xué)校要求。 承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如有消防要求的，必須取得消防部門(mén)消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，未取得消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)而擅自經(jīng)營(yíng)的，出租方有權(quán)提前解除合同，由此造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。

6、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理，清理費(fèi)用承租人自行承擔(dān)。承租方合同到期后拒不退場(chǎng)，出租方無(wú)條件收回房屋并有權(quán)處理出租房?jī)?nèi)的一切遺留物品，由此造成損失由承租方負(fù)責(zé)。

7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包、消防器材等相關(guān)費(fèi)用（水、電費(fèi)按出租方要求繳納；接受有關(guān)部門(mén)消防、安全等檢查工作并落實(shí)整改要求）。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擠占消防通道，不得影響消防設(shè)施的正常使用。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金（因特殊原因，政府職能部門(mén)下文，要求減免相關(guān)月份租金的情況除外）。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如承租方租期未滿(mǎn)，單方面提前解約租賃合同的，須承擔(dān)違約責(zé)任。

11、《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止7日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作****交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》（式樣）。