1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況,報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況,而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。如因承租方原因,違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的,承租方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2. 按上級(jí)要求,****酒店****政府接待任務(wù)。 3. 競(jìng)價(jià)成交后,承租方繳納的競(jìng)租保證金用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ)),于招租方與承租方簽訂《租賃合同》之日,競(jìng)租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)化為租賃押金,****交易所有限公司將其支付給招租方,不足部分由承租方補(bǔ)足,多余部分退還承租方。 4.履約保證金為招租方根據(jù)上級(jí)批復(fù)為防范風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方提出的投資要求和約束,待酒店裝修結(jié)束并正式開業(yè)后無(wú)息退還,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。若承租方自招租方交付之日起一年內(nèi)尚未完成裝修開業(yè),經(jīng)招租方督促后30天內(nèi)仍無(wú)明顯進(jìn)展,視為承租方違約并承擔(dān)違約責(zé)任,招租方有權(quán)單方面無(wú)條件無(wú)償解除合同,且承租方已經(jīng)繳納的租金、租賃押金及履約保證金不予退還。 5.承租方不得變更“****酒店”名稱,可聯(lián)合冠名,但須以“****酒店”品牌形象為主,具體與招租方協(xié)商為準(zhǔn)。 6.承租方應(yīng)在簽署《租賃合同》****酒店進(jìn)行裝修改造,裝修方案須報(bào)招租方審核通過(guò)后方能實(shí)施,裝修****酒店標(biāo)準(zhǔn),****政府接待的良好環(huán)境。****酒店的建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及加固和修復(fù)施工、外立面改造、室內(nèi)平面布置裝修改造、室外配套改造等須通過(guò)驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè);酒店裝飾裝修、維修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān),合同到期后裝修物歸招租方所有。 7.該標(biāo)的租賃用途:酒店經(jīng)營(yíng)。 8.若承租****酒店主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致出租資產(chǎn)權(quán)益損失的,承租方應(yīng)向出租方賠償對(duì)應(yīng)損失,同時(shí)由承租方承擔(dān)該事項(xiàng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于資產(chǎn)損壞、法律訴訟、第三方賠償?shù)龋?/p> 9.租賃期內(nèi),因政府或政策征收取得的補(bǔ)償款全部歸招租方所有,承租方配合無(wú)條件解除合同,招租方按承租方實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。 10.租賃期內(nèi),承租方應(yīng)繳納與其運(yùn)營(yíng)使用有關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)用等。 11.承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,以確保人身和財(cái)務(wù)安全,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方如不按本條規(guī)定履行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身?yè)p害和財(cái)務(wù)損失,招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 12.承租方未按約定全額支付租金且逾期超過(guò)30天,在招租方書面告知(包括但不限于送達(dá)、公示等方式)承租方后仍未履約的,招租方有權(quán)單方面無(wú)條件無(wú)償解除合同,承租方已繳納的租賃押金不予退還。 13.如承租方提前解除合同,需經(jīng)招租方書面同意;提前解除合同的,招租方不退還押金和當(dāng)年租金。 14.合同終止后,承租方無(wú)任何違約和欠稅、費(fèi)等行為,并承擔(dān)租賃期間因標(biāo)的資產(chǎn)損壞所造成的賠償后,招租方無(wú)息退還押金。 15.因承租方原因?qū)е抡凶夥劫Y產(chǎn)權(quán)益可能受到損失時(shí),招租方有權(quán)單方面無(wú)條件無(wú)償解除合同,招租方提前【30】日通知承租方,自承租方收到《解除通知書》之日起解除,招租方按承租方實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金,且有權(quán)扣除部分或全部的押金,招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 16.承租方不得將上述資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 17.承租方不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 18.其他未盡事宜,均按《租賃合同》約定執(zhí)行。 |