鄭州市金水區(qū)城市更新綜合開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

**市**區(qū)城市更新綜合開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**市**區(qū)城市更新綜合開發(fā)項(xiàng)目已由**市****委員會（項(xiàng)目審批、****機(jī)關(guān)名稱）完成**省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明，投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管統(tǒng)一代碼：2408-410105-04-01-400937、2408-410105-04-01-221029、2408-410105-04-01-183591、2403-410105-04-01-564475、2207-410105-04-01-556014、2408-410105-04-01-656258，招標(biāo)人為****，建設(shè)資金為 自籌資金 （資金來源），現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式選擇滿足條件的投資建設(shè)**單位共同實(shí)施本項(xiàng)目的投資建設(shè)工作，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)城市更新綜合開發(fā)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號：****

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)

2.4 項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目共分為六個子項(xiàng)目，分別為黃莊**村改造建設(shè)項(xiàng)目、302倉庫城市更**設(shè)項(xiàng)目、科創(chuàng)智慧綜合體城市更**設(shè)項(xiàng)目、****辦事處全域土地綜合整治建設(shè)項(xiàng)目、尚璞觀邸建設(shè)項(xiàng)目、麗悅上苑建設(shè)項(xiàng)目，具體如下：

（1）黃莊**村改造建設(shè)項(xiàng)目。主要為黃莊安置房及周邊配套建設(shè)項(xiàng)目，****園區(qū)內(nèi)，規(guī)劃總面積為1340畝，其中，安置房項(xiàng)目總占地面積為231.62畝，建面58萬平方米，市政道路占地31萬平米；

（2）302倉庫城市更新項(xiàng)目。項(xiàng)目位于**市**區(qū)農(nóng)業(yè)**，沙口路東，通過城市更新調(diào)整后可建設(shè)用地約145畝，預(yù)計(jì)總建設(shè)面積34.5萬平米。

（3）科創(chuàng)智慧綜合體城市更**設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于農(nóng)業(yè)**，天明路東，占地152畝，通過進(jìn)行城市更新，完善城市功能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，總建面22.5萬平米，涵蓋住宅、****學(xué)校；

（4****辦事處全域土地綜合整治建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含用地布局優(yōu)化和整治類、農(nóng)村人居環(huán)境改善類及產(chǎn)業(yè)類三部分。前期對馬渡村、來童寨村、黃莊村、黃崗廟村4個村零星分散的土地進(jìn)行綜合整治以及補(bǔ)充耕地共計(jì)4011.94畝。后期建設(shè)黃莊有機(jī)更新配套設(shè)施總用地面積28890畝;興達(dá)路街道辦馬渡村、****停車場總用地面積1243畝;農(nóng)****基地項(xiàng)目總用地面積1674.12畝;****基地項(xiàng)目總用地面積145.05畝，總建筑面積98160m’;漁倉智慧漁業(yè)項(xiàng)目總用地面積114.23畝，總建筑面積50674m;****中心項(xiàng)目總用地面積155.73畝，總建筑面積133545m。

（5）尚璞觀邸建設(shè)項(xiàng)目。尚璞觀邸建設(shè)項(xiàng)目（16號地住宅開發(fā)項(xiàng)****園區(qū)楊金路與觀禮路交叉口西南角，項(xiàng)目占地3.3萬平方米，容積率2.5，總建筑面積11.11萬平方米。

（6）麗悅上苑建設(shè)項(xiàng)目。麗悅上苑建設(shè)項(xiàng)目（76號地住宅開發(fā)項(xiàng)目）位于寶瑞**側(cè)、馬林路西側(cè)，項(xiàng)目占地5.6萬平方米，容積率2.5，總建筑面積19萬平方米。

2.5招標(biāo)范圍：項(xiàng)目的投融資、勘察、設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、采購、施工、協(xié)助運(yùn)營等全部內(nèi)容，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價、竣工驗(yàn)收、移交等工作全面負(fù)責(zé)，質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

2.6**模式：本項(xiàng)目采用“城市﹒合伙人+EPC＋O”的模式投資建設(shè)。通過公開程序選擇**方，招標(biāo)工作完成后，招標(biāo)人發(fā)起設(shè)立“**區(qū)城更綜合開發(fā)合伙企業(yè)（有限合伙）”，****公司****集團(tuán)****公司****公司，用于項(xiàng)目投資建設(shè)。中標(biāo)**方或其指定的第三方負(fù)責(zé)認(rèn)購有限合伙份額，對應(yīng)金額按照**費(fèi)用1/6，首筆認(rèn)購金額不低于5億元，在簽訂合同后3個月內(nèi)完成認(rèn)購，年投資收益率為4.5%（含稅）。如項(xiàng)目實(shí)施過程中**費(fèi)用發(fā)生變化，則相應(yīng)認(rèn)購份額動態(tài)調(diào)整。****集團(tuán)****公司中所占股權(quán)比例為60%：40%。招標(biāo)人授權(quán)招****公司****公司簽訂融資代建協(xié)議，并與中標(biāo)人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、采購、工程施工合同。

其中，各個子項(xiàng)分別計(jì)算工期、建設(shè)期及付款期。每個子項(xiàng)獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立驗(yàn)收、獨(dú)立核算、獨(dú)立支付、獨(dú)立移交、獨(dú)立運(yùn)營。

2.7**期限：資金**期限為5年。

2.8質(zhì)量要求：勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量滿足國家及地方現(xiàn)行的工程方面的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等；

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為一個標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。(若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員同時滿足)

3.2資質(zhì)要求：

3.2.1勘察資質(zhì)：須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)甲級或工程勘察巖土工程甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級資質(zhì)。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級根據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議約定的專業(yè)分工，分別按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的單位資質(zhì)確定）。

3.2.2設(shè)計(jì)資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或同時具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級【或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】和市政行業(yè)甲級資質(zhì)【或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級】。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級根據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議約定的專業(yè)分工，分別按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的單位資質(zhì)確定）。

3.2.3施工資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)、建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級根據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議約定的專業(yè)分工，分別按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的單位資質(zhì)確定）。

3.3 項(xiàng)目人員要求：

3.3.1 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具備工程類高級工程師（含）及以上技術(shù)職稱；(若為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人提供)。

3.3.2勘察負(fù)責(zé)人：具備國家注冊土木工程師（巖土）或工程類高級工程師（含）及以上技術(shù)職稱（如為聯(lián)合體，應(yīng)由聯(lián)合體中承擔(dān)勘察任務(wù)的成員委派）。

3.3.3設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人：具備國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格或國家一級注冊建筑師或具有工程類高級工程師（含）及以上技術(shù)職稱（如為聯(lián)合體，應(yīng)由聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的任一成員委派）。

3.3.4施工負(fù)責(zé)人2人：分別具備市政公用工程一級注冊建造師資格、建筑工程一級注冊建造師資格，并持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，（如為聯(lián)合體，應(yīng)由聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員委派）。

備注：①上述負(fù)責(zé)人均應(yīng)在本單位繳納社保，施工負(fù)責(zé)人不得在其他項(xiàng)目以施工負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理的身份兼任，有任職的需承諾中標(biāo)后可隨時撤離其他任職在建項(xiàng)目；②提供人員相關(guān)證書掃描件、所在本單位2024年6月以來任意一個月的繳納社保的證明掃描件；③項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人不得兼任。④施工負(fù)責(zé)人可兼任子項(xiàng)工程的項(xiàng)目經(jīng)理，也可在項(xiàng)目實(shí)施期間另行匹配符合各子項(xiàng)工程需求的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.4財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，投標(biāo)時提供2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報告；投標(biāo)人的成立時間不足一年的，****銀行出具的近期資信證明(若為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均需提供)。

3.5信譽(yù)要求：

3.5.1提供企業(yè)在本項(xiàng)目招投標(biāo)期間沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)的書面承諾（格式自擬），若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人具有弄虛作假行為，一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)；（投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人出具聲明函，格式自擬）

3.5.2除聯(lián)合體內(nèi)部外，單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。（投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人出具聲明函，格式自擬）；

3.5.3投標(biāo)人需按以下要求進(jìn)行查詢，并提供查詢結(jié)果頁面截圖。列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，不得參與本次投標(biāo)活動；

① 通過“信用中國”網(wǎng)站（https：//www.****.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.****.cn/shixin/）

查詢企業(yè)，并提供查詢網(wǎng)頁截圖；

② 通過“信用中國”網(wǎng)站（https：//www.****.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查詢法定代表人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、2個施工負(fù)責(zé)人、委托代理人，并提供查詢網(wǎng)頁截圖。

3.5.4 2021年1月1日以來投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、2個施工負(fù)責(zé)人、委托代理人無行賄犯罪行為，投標(biāo)人自行承諾（投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人出具聲明函，格式自擬）。

3.5.5投標(biāo)人需承諾未被列入環(huán)境污染防治失信黑名單（投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人出具聲明函，格式自擬）。

注：若投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足信譽(yù)要求。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確各方權(quán)利義務(wù)；②聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；③若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級根據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議約定的專業(yè)分工，分別按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的單位資質(zhì)確定，承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的投標(biāo)人確定資質(zhì)等級。

四、招標(biāo)文件獲取時間和地點(diǎn)

4.1凡有意參加的投標(biāo)人，請完善市場主體庫相關(guān)信息，于2024年10月1日至2024年10月12日，登錄“****交易中心網(wǎng)站（https://zzggzy.****.cn/TPBidder/）”，憑企業(yè)CA鎖直接下載招標(biāo)文件。

尚未辦理企業(yè)CA數(shù)字證書的，請登****交易中心網(wǎng)站（https://zzggzy.****.cn/），查閱網(wǎng)站首頁“通知公告”或“CA及簽章辦理流程”中《關(guān)于數(shù)字證書(CA)互認(rèn)功能上線試運(yùn)行的通知》（https://zzggzy.****.cn/tzgg/****0612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及時辦理CA數(shù)字證書及電子簽章，并完成市場主體庫相關(guān)信息。

4.2招標(biāo)文件售價：人民幣0元。

4.3如以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，則招標(biāo)文件由聯(lián)合體牽頭人下載即可。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時間和開標(biāo)時間：2024年10月23日10時00分（**時間）。

5.2投標(biāo)文件的上傳遞交地點(diǎn)和開標(biāo)地點(diǎn)：****交易中心（https://zzggzy.****.cn/BidOpening/）電子交易平臺。****交易中心六樓B區(qū)第十三開標(biāo)室（****原西路與圖強(qiáng)路交叉口鄭發(fā)大廈六樓）。

5.3投標(biāo)文件的上傳：加密投標(biāo)文件（.ZZTF格式）應(yīng)于投標(biāo)文件遞交截止時間前上傳****交易中心電子交易平臺（https://zzggzy.****.cn/）上傳投標(biāo)文件菜單。

5.4投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.ZZTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

5.5投標(biāo)人編輯電子投標(biāo)文件時，須用法人代表CA密鑰和企業(yè)CA密鑰進(jìn)行簽章制作；最后一步生成電子投標(biāo)文件（.ZZTF格式和.nZZTF格式）時，只能用本單位的企業(yè)CA密鑰。

5.6本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)登陸遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密，無需到開標(biāo)現(xiàn)場。請投標(biāo)人務(wù)必按照《不見面開標(biāo)大廳操作手冊》及《****交易中心關(guān)于不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng)升級的通知》（網(wǎng)址：https://zzggzy.****.cn/BidOpening/）的要求設(shè)置參與不見面開標(biāo)的電腦環(huán)境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)；投標(biāo)人可在開標(biāo)時間之后系統(tǒng)內(nèi)觀看開標(biāo)過程，并進(jìn)行文件解密，答疑澄清；投標(biāo)人應(yīng)在30分鐘解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問題，請撥打技術(shù)服務(wù)單位（國泰新點(diǎn)）電話：****980000。

（說明：1.投標(biāo)人須進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載。選擇CA證書登錄方式進(jìn)入電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載等操作。2.本項(xiàng)目將實(shí)行電子開標(biāo)，請投標(biāo)人前****交易中心網(wǎng)站https://zzggzy.****.cn/下載最新版本的“投標(biāo)文件制作軟件（**省版）”及“****交易中心操作手冊-投標(biāo)文件制作手冊”，制作電子投標(biāo)文件時必須使用“投標(biāo)文件制作軟件（**省版）”，安裝最新版投標(biāo)文件制作工具（**省版）前，請務(wù)必將電腦中安裝的原投標(biāo)文件制作工具（**版）完全卸載。）

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《**省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《****交易中心》上同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

地 址：**市**區(qū)金科智匯谷1號樓

聯(lián) 系 人：關(guān)老師

電 話：0371-****9019

傳 真：無

郵 箱：****@163.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)國基路112號2號樓二層（國基路索凌路交叉口向東50米**陽光嘉苑對面）

聯(lián) 系 人：郭保瑞、孫登雯、李雪、程鵬、張博文、徐春麗

聯(lián)系電話：0371-****6272

傳 真：無

電子郵箱：****@163.com

監(jiān)督單位：**市****建設(shè)局

地 址：**市**區(qū)黃河路與姚寨路交叉口東200米聶莊G區(qū)23層

聯(lián)系電話：0371-****2763

傳 真：無

郵 箱：****@126.com

2024 年 9 月 30 日