林芝市覺木片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃林芝市火車站片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制項目方案公示稿

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃****車站2個片區(qū)。具體范圍如下：

覺木片區(qū)：北至八一第三大橋，南抵拉林公路與S306省道交匯處，西至拉林公路－育才南路，東抵尼洋**岸。《**市覺木片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃》規(guī)劃范圍為《**市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（簡稱《總規(guī)》）確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，總面積為3.24平方千米。

火車站片區(qū)：南至尼洋**岸堤防，西臨省道S306，北部至通熱路，****機場高速公路?！?***車站片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃》規(guī)劃范圍為《總規(guī)》確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，總面積為3.62平方千米。

二、規(guī)劃目的

為落實《總規(guī)》2035年將**建設為“國際生態(tài)文化旅游目的地、國家重要生態(tài)安全屏障、****基地、**改革開放先行區(qū)、****基地”的總體定位，以及覺木片區(qū)打造生態(tài)濱河新區(qū)，火車站片區(qū)培育城市綜合功能、發(fā)展產(chǎn)業(yè)功能的目標，保障城市全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，為國土空間用途管制和核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等城鄉(xiāng)建設項目規(guī)劃許可提供法定依據(jù)，根據(jù)有關法律法規(guī)以及經(jīng)批準的《總規(guī)》，特編制《**市覺木片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃》《****車站片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃》。

三、控制指標

落實《總規(guī)》指標傳導要求，構建科學合理的規(guī)劃綜合指標體系，確保單元空間治理體系更加健全，空間治理能力現(xiàn)代化基本實現(xiàn)，構建空間底線、空間結構與效率、空間品質為導向的控制指標體系。

四、主要內(nèi)容

1.目標定位

覺木片區(qū)是重要的城市功能拓展區(qū)域，重點承擔教育和城市綜合服務功能，著力營造良好的城市環(huán)境，注重協(xié)調(diào)城市建設與周邊自然**，結合景觀環(huán)境布局各級、各類型公共服務空間。****中心的合理布局，****中心**優(yōu)化發(fā)展，打造優(yōu)良的生活服務空間。

火車站片區(qū)是城市功能拓展的引領區(qū)域，主要承載大量旅游服務和物流轉運功能，著力推進配套服務功能的高標準建設，滿足城市新功能對高品質環(huán)境的要求。

2.發(fā)展規(guī)模

至2035年，覺木片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃人口為0.80萬人，城鎮(zhèn)建設用地總規(guī)模為3.50平方千米；火車站片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃人口為0.55萬人，城鎮(zhèn)建設用地總規(guī)模為3.59平方千米。

3.空間布局

覺木片區(qū)構建“一軸、一核、四板塊”的空間結構。

“一軸”：依托覺木濱河路和秀**內(nèi)河水系，布置城市公共服務功能，形成濱河人文活力軸，組織整個片區(qū)的公共服務功能，串聯(lián)各專業(yè)功能板塊，形成各級公共服務節(jié)點。

“一核”：即“綜合服務核心”，結合優(yōu)越的交通條件，推動城市綜合服務升級。規(guī)劃布局特色商業(yè)、住宿以及娛樂等功能，為整個城市以及旅游發(fā)展服務。

“生活服務板塊”：結合綜合服務板塊及教育板塊服務需求，規(guī)劃布局商業(yè)、住宅、公共服務等本地服務功能。

“高等教育板塊”：結合高教片區(qū)基本服務需求，****大學，為高教人流提供基本公共服務需求。

“職業(yè)教育板塊”：構建現(xiàn)代化職業(yè)教育體系，****中心**的基礎教育。

“養(yǎng)老休閑板塊”：發(fā)揮遠離城市的優(yōu)勢，打造安靜舒適、環(huán)境宜人的休閑養(yǎng)老空間板塊，兼顧社會福利專業(yè)功能。

火車站片區(qū)構建“一帶、一心、四板塊”的空間結構。

“一帶”：即“綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶”，依托主次干道交通，形成產(chǎn)業(yè)服務帶，布置綠色低碳、倉儲物流等相關產(chǎn)業(yè)。

“一心”：即“****中心”，****車站，發(fā)展交通集散、商務商貿(mào)等功能，同時強化城市風貌展示。

“火車站旅游及物流服務板塊”：結合良好的對外交通條件，****商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)，主要承擔旅游集散、住宿等旅游服務功能，商務洽談等商務辦公功能，貨物轉運等物流功能。

“居住生活休閑板塊”：為火車站和工業(yè)制造板塊提供居住生活配套。

“民俗及農(nóng)業(yè)觀光板塊”：圍繞仲果村，依托對外交通優(yōu)勢，培育具有民俗特色的農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè)。

“綠色低碳產(chǎn)業(yè)板塊”：以產(chǎn)業(yè)園促進工業(yè)要素集聚，重點推動綠色低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展，承接YX項目以及經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢，培育城市經(jīng)濟發(fā)展新動能。

4.綜合交通系統(tǒng)

覺木片區(qū)的對外交通設施主要為公路交通，包括省道S306和拉林公路。城市道路采取、干道系統(tǒng)平行于尼洋河的方式布局，形成南北向次干道串聯(lián)片區(qū)，支路與次干道相接的道路結構。

5.公共服務設施

****醫(yī)院為主，社區(qū)衛(wèi)生服務為輔的醫(yī)療服務體系，****醫(yī)院、?？漆t(yī)院以****服務站。社會福利設施主要位于覺木片區(qū)**，****福利院****福利院等社會福利設施。教育設施主要位于覺木片區(qū)北部和中部，包括高等教育、中等職業(yè)教育、高中、****學校、幼兒園。文化設施位于覺木濱河路和察卡路交叉口東側，體育設施位于覺木規(guī)劃十一路與覺木濱河路交叉口北側。

火車站片區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設****社區(qū)衛(wèi)生服務站為主。教育設****學校和幼兒園，體育設施為1處多功能健身場地。

在兩片****社區(qū)建設，構建十五分鐘生活圈，****服務站、幼兒園、托兒所、老年服務站、****服務站、綜合超市、快遞點以及其****社區(qū)級設施。

6.綠地系統(tǒng)

覺木片區(qū)利用周邊山體和尼洋河生態(tài)背景，以內(nèi)部濱河綠帶為骨架，形成“魚骨式”的綠地空間結構。城市主要綠化帶分布在秀芝河和覺木溝沿岸，形成兩**市核心綠化景觀帶，作為城市的綠化系統(tǒng)骨架。在此基礎上，沿秀**、望洋路、爾桑路等形成多條綠廊。

火車站片區(qū)利用周邊的山體和尼洋河生態(tài)背景，形成“兩核、兩帶、雙廊”的綠化空間結構。“兩核”****廣場以及居住生活片區(qū)，****廣場和城市綜合公園?！皟蓭А狈謩e為結麥景觀帶和尼洋河景觀帶。“雙廊”依托中部防護廊道、瑪邊溝防護廊道。

在公示期間，有關單位和個人對該規(guī)劃有建議和意見的，******局提出書面反饋意見，同時提供身份證明材料、聯(lián)系方式。書面意見可當面提交或郵寄提交，郵寄提交請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明時間為準。逾期未提出意見、建議或申請等書面材料的，視為放棄上述權利并對公示方案沒有異議。

公示時間：2024年09月29日-2024年10月28日（30日）

公示方式：******局官方網(wǎng)站和官方微信號

公眾意見反饋方式：現(xiàn)場提交或郵寄

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