秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告秦海資規(guī)告字（2024）14號-02

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（欠繳土地出讓金、嚴(yán)重失信的個人和企業(yè)及法律法規(guī)或我市另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的必須提交聯(lián)合競買協(xié)議書。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人（設(shè)有底價）。

四、2023-36號地塊執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，****開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于2023-36號“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強(qiáng)度≥300萬元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項目屬于G門類交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，畝均稅收不低于25萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)：（一）非“兩高”項目。1、年綜合能源消費量1000噸標(biāo)煤以下，且年電力消費量500萬千瓦時以下的項目，項目建設(shè)單位可不編制單獨的節(jié)能報告，可在項目可行性研究報告或項目申請報告中對項目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進(jìn)行分析，節(jié)能審查機(jī)構(gòu)不單獨進(jìn)行節(jié)能審查，不出具節(jié)能審查意見。2、年綜合能源消費量1000噸標(biāo)煤以上、5000噸標(biāo)煤以下的項目，工業(yè)增加值能耗≤1.0832噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。3、年綜合能源消費量5000噸標(biāo)煤以上的項目，工業(yè)增加值能耗≤0.78噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。（二）“兩高”項目。對全市“兩高”項目實施清單管理、分類處置。對已列入國家、省清單的“兩高”項目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評價等相關(guān)手續(xù)，助力項目早日落地見效。“兩高”項目范圍：目前暫以煤電、石化、化工、煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：一是此地塊****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求；二是根據(jù)《中華人民**國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理目錄》的要求，標(biāo)準(zhǔn)地地塊項目開工前還需進(jìn)行建設(shè)項目環(huán)境影響登記或建設(shè)項目環(huán)境影響登記報告書（表）審批。

2023-36號地塊按照秦****建設(shè)局意見：受讓人負(fù)責(zé)地塊內(nèi)所有**建筑應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上。太陽能系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進(jìn)行方案審查。倉儲設(shè)施應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)方式建設(shè)。**公共建筑應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其中單體地上建筑面積5000平方米以上的公共建筑應(yīng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并應(yīng)采用裝配式方式建設(shè)，單體地上建筑面積20000平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)被動式超低能耗建筑并按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

2023-36號地塊按照******辦公室意見：該項目受讓人需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件要求組織開展海綿城市方案設(shè)計，并編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《**市海綿城市專項規(guī)劃》及《**市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥70%要求，年徑流污染削減率(SS)宜≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。。

2023-37號地塊受讓人負(fù)責(zé)**大于2萬平方米的大****停車場建設(shè)充電設(shè)施的車位比例不低于10%，其****停車場預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于10%。

2023-37號地塊按照秦****建設(shè)局意見：受讓人負(fù)責(zé)地塊內(nèi)所有**建筑應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進(jìn)行方案審查。單體地上建筑面積5000平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)裝配式建筑并按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。單體地上建筑面積20000平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)被動式超低能耗建筑并按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵項目整體建設(shè)被動式超低能耗建筑。

2023-37號地塊按照******辦公室意見：該項目受讓人需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件要求組織開展海綿城市方案設(shè)計，并編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《**市海綿城市專項規(guī)劃》及《**市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，**項目年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率（SS）宜≥50%；改建項目年徑流總量控制率應(yīng)≥70%，年徑流污染削減率（SS）宜≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人于2024年10月11日至2024年10月28日到****自然**開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件并提交書面申請。

五、交納保證金的到賬截止時間為2024年10月28日下午5時。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于2024年10月21日上午9：30分至2024年10月30號上午10：00分在****交易中心舉行。掛牌截止時間如下：

2023-36號地塊：2024年10月30號上午9：30分；

2023-37號地塊：2024年10月30號上午9：40分；

以現(xiàn)場見證人員確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。

七、其他需要公告的事項：

1、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

2、掛牌地塊競買人報價必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競買報價單》。必須進(jìn)行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。

3、舉報投訴電話：****紀(jì)檢0335-****360。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)迎賓路9號。

聯(lián)系電話：0335-****318

聯(lián) 系 人：閆先生 馬女士 蘇女士 蘭女士

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2024年9月29日