羅源縣自然資源和規(guī)劃局2024年第六次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****決定以?huà)炫品绞匠鲎屢环貕K的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的、曾有放棄競(jìng)得標(biāo)的****法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個(gè)人不得參加競(jìng)買(mǎi)。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)提交聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)及競(jìng)投協(xié)議，在拍賣(mài)人提交申請(qǐng)資料時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納競(jìng)買(mǎi)保證金、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方所實(shí)施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，不設(shè)定保留價(jià)。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年10月14日至2024年10月28日羅****服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場(chǎng)樓上）獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2024年10月14日至2024年10月28日到羅****服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場(chǎng)樓上） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年10月28日11時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年10月28日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在羅****服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場(chǎng)樓上）進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)，通過(guò)競(jìng)價(jià)會(huì)確定競(jìng)得人。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話(huà)、郵寄及口頭等）的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)宗地時(shí)，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書(shū)。申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名者、保證金繳款者和參加競(jìng)買(mǎi)者的單位（或個(gè)人）的名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后90日內(nèi)，在羅****公司，且在**縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人系**縣境****公司除外。

（四）本次交易出讓金含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、補(bǔ)充耕地經(jīng)費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)）、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金等）、土地評(píng)估費(fèi)、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門(mén)應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（五）競(jìng)得人在競(jìng)得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)；在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起15日內(nèi)須與我局正式簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時(shí)簽訂出讓合同的，視為放棄競(jìng)得地塊。

（六）自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，超過(guò)合同約定付款時(shí)間60日仍未繳清的，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

（七）自出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價(jià)款后按現(xiàn)狀交地。受讓人應(yīng)于交地之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開(kāi)竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬(wàn)分之三比例繳納違約金。

（八）在簽訂出讓合同時(shí)，****委員會(huì)與競(jìng)得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對(duì)地均稅收等相關(guān)事宜進(jìn)行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（九）受讓人應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前（自交地之日起6個(gè)月內(nèi)）完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人串通損害國(guó)有利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

5.****銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；

6.競(jìng)得人雖與出讓人簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，但未按出讓合同約定支付成交價(jià)款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的；

7.競(jìng)得人放棄競(jìng)得地塊造成違約的。

（十一）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，****政府批準(zhǔn)后，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（十二）在土地平整、開(kāi)挖及項(xiàng)目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)**的，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)立即向我局報(bào)備并按規(guī)定進(jìn)行有償處置，否則按《中華人民**國(guó)礦產(chǎn)**法》相關(guān)規(guī)定處置。

（十三）若今后國(guó)家、省重點(diǎn)工程及市政設(shè)施等社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要使用該幅土地時(shí)，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（十四）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)自行向稅務(wù)部門(mén)辦理納稅申報(bào)。

（十五）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納事宜咨詢(xún)羅****服務(wù)中心。

（十六）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十七）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、****銀行賬戶(hù)
聯(lián)系地址：羅****服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場(chǎng)樓上）、****（鳳南東路15號(hào)）

聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話(huà)：0591-****8079、0591-****6319

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：****銀行****公司**支行

帳 號(hào)：935********0030024

數(shù)字錢(qián)包ID：008********29131

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：****銀行****公司**縣支行

帳 號(hào)：131********014811

數(shù)字錢(qián)包ID：003********05984

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：****銀行****公司**支行

帳 號(hào)：100********0010001

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)銀行**支行

帳 號(hào)：418****65160

數(shù)字錢(qián)包ID：004********21516

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：******聯(lián)社**信用社

帳 號(hào)：901********100****9956

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：****銀行****公司**支行

帳 號(hào)：140********01117351

數(shù)字錢(qián)包ID：002********44876

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：****公司**支行

帳 號(hào)：811********00631397

開(kāi)戶(hù)單位：羅****服務(wù)中心

開(kāi) 戶(hù) 行：****銀行****公司**支行

帳 號(hào)：350********700000655

數(shù)字錢(qián)包ID：005********49543

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2024年9月29日