海南華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

發(fā)布日期： 2024-9-29 14:00:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目**華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目前期物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：****）已****服務(wù)局以建字第469********0033號批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為****，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為外資53.00%、民營資金47.00%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：**市禮紀(jì)鎮(zhèn)石梅灣二線地

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積123658.23平方米，總建筑面積164262.28平方米。其中地下總建筑面積33085.93平方米，地上總建筑面積131176.35平方米：住宅建筑面積126844.38平方米（含裝配式獎勵建筑面積3706.15平方米）；商業(yè)建筑面積400.00平方米；生活垃圾收集站建筑面積120.00 平方米。本次招標(biāo)范圍：**華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目（1#、2#、29#、30#）前期物業(yè)服務(wù)。建筑占地面積2501.77平方米，建筑面積12638.12平方米，其中地下建筑面積0平方米，地上建筑面積12638.12平方米：住宅建筑面積12638.12平方米。。招標(biāo)控制價2,274,861.6元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: **華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目前期物業(yè)服務(wù)項目;標(biāo)段編號: ****001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：****861.6000

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:**華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目（1#、2#、29#、30#）前期物業(yè)服務(wù)

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

招標(biāo)控制價：住宅5.00元/平方米﹒月。物業(yè)服務(wù)費用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。服務(wù)期：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1在中華人民**國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。 3.1.2本項目要求投標(biāo)人：a、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；b、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；c、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。 3.1.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。 3.1.4投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.****.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”****政府采購網(wǎng)(www.****.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 2024年09月29日 14時00分至2024年10月13日 00時00分，從**公共**交易平臺（**?。╤ttp://zw.****.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：**華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目前期物業(yè)服務(wù)項目）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024-10-21 8:30:00 ，地點為：**省**市**區(qū)****二街****省政府****中心大樓北側(cè)）204。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024-10-21 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄**公共**交易平臺（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-10-21 8:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：****銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《**公共**交易平臺（**省）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在**公共**交易平臺（**省）企業(yè)信息管理系(http://zw.****.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://zw.****.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	****	招標(biāo)代理機構(gòu) :	****
地 址 :	**省**市石梅灣旅游度假區(qū)7號地塊007號辦公室	地 址：	**省**市**區(qū)海甸街道**大道66號**江**（三期）熙園3號樓6層609
聯(lián)系人：	周工	聯(lián) 系 人：	王工
電 話：	131****6818	電 話：	199****6318
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	****建設(shè)局
聯(lián)系電話：	0898-****7235