泗洪縣青陽(yáng)工業(yè)園區(qū)戚黃路東側(cè)9幢廠房及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告

項(xiàng)目名稱

****園區(qū)戚黃路東側(cè)9幢廠房及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2024年9月 29日

掛牌終止日期：2024年10月 17日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，暫不**掛牌期。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********229547W

所在地：****開(kāi)發(fā)區(qū)**江**側(cè)9幢

聯(lián)系人及電話號(hào)碼：張海濱，139****4025轉(zhuǎn)讓方承諾：本次出賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，出讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

出讓標(biāo)的

基本情況

坐落位置

****園區(qū)戚黃路東側(cè)（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

參考面積

廠房13809.51㎡、土地26448.70㎡

其他說(shuō)明

1.具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

出讓標(biāo)的

評(píng)估情況

出讓價(jià)格評(píng)估價(jià)

869.82萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

****事務(wù)所（普通合伙）

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

徐公評(píng)字（2024）第100號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

****政府****辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月16日

掛牌底價(jià)

869.82萬(wàn)元 明細(xì)見(jiàn)附表1

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

一、此轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀處置。受讓方請(qǐng)自己考慮，轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方自行至相關(guān)單位辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)雙方相應(yīng)的部分。

二、特別提醒：

1、有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘察，未勘察的受讓方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、購(gòu)買(mǎi)人的****政府總體規(guī)劃要求，購(gòu)買(mǎi)前****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

3.轉(zhuǎn)讓方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向受讓方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方不得以不了解標(biāo)的為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：張主任，139****4025

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向受讓方實(shí)地察看為準(zhǔn)。****中心無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重參與。

5.意向受讓方一旦參與，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

6.意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受轉(zhuǎn)讓文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由受讓方承擔(dān)。

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次出讓底價(jià)及評(píng)估價(jià)為含稅價(jià)。

2.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，出讓費(fèi)繳納即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標(biāo)的物為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求；

5.合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)；

6.本公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實(shí)際簽訂《合同》為準(zhǔn)。

受讓方應(yīng)具備的條件

1.中華人民**國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

受讓方須承諾的事項(xiàng)

意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法。

2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評(píng)估報(bào)告》：****事務(wù)所（普通合伙）

徐公評(píng)字（2024）第100號(hào)2.股東會(huì)決議；

3.轉(zhuǎn)讓批復(fù)；4、其他備查文件

其他說(shuō)明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個(gè)標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年 月 日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“**市公共**交易平臺(tái)”（http://ggzy.****.cn/）→“投標(biāo)人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)登記、網(wǎng)上報(bào)名。具體操作程序見(jiàn)《**市公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場(chǎng)等其他方式報(bào)名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請(qǐng)登錄**公共**交易行業(yè)CA證書(shū)網(wǎng)上自助辦理平臺(tái)進(jìn)行辦理（http://ca.****.net/），咨詢電話：0527-****6024。

3.報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)。

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證。

（4）受讓申請(qǐng)及承諾函。

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買(mǎi)標(biāo)的序號(hào)或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；

采用數(shù)字人民幣繳納的，意向受讓方應(yīng)將繳納憑證上傳至報(bào)名材料中；

意向受讓方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格。

意向受讓方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法參與網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：200萬(wàn)元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：2024年 10 月 17日17：30。

3.保證金繳納方式：

3.1意向受讓方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：

（1）戶名：****交易中心。

（2）開(kāi)戶行：**銀行**支行 。

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，請(qǐng)各意向受讓方登錄**市公共**電子交易平臺(tái)意向受讓方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取”模塊中對(duì)應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢，繳納完成后點(diǎn)擊“查詢明細(xì)”刷新繳納狀態(tài)。

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

2）、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢(qián)包一次性轉(zhuǎn)錢(qián)****交易中心數(shù)字人民幣錢(qián)包（錢(qián)包ID：009********00003 運(yùn)營(yíng)行：交通銀行），并備注為：xx項(xiàng)目名稱-交易保證金（備注的項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險(xiǎn)的形式提交保證金的：

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。

（2）交易保證****交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）****交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4、處置方式：

4.1 受讓方交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款：

受讓方已交清履約保證金，已與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)款與保證金的差額部分。

4.2其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

（競(jìng)買(mǎi)保證金打款憑證需明確顯示打款方合格收款方的名稱和賬號(hào)）

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。

5.3非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的。

5.6受讓方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的。

5.7在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動(dòng)正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蚴茏尫竭€需另行賠償。

四、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2024年 10 月 18 日上午10:00；

2.競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)加價(jià)。

競(jìng)價(jià)單位：元

起拍價(jià)格****200元

增價(jià)幅度：10000元及其整數(shù)倍。

自由競(jìng)價(jià)期：60分鐘。

延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：60秒。

3.成交方式：最高價(jià)成交。

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《**市公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則參加。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方自成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；

2.受讓方于簽訂合同后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交清成交價(jià)款（交納方式同交易保證金）（推薦使用數(shù)字人民幣繳納）；

3.交易雙方于繳清價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書(shū)面確認(rèn)移交清單。

六、其他

未盡事宜以轉(zhuǎn)讓方與受讓方實(shí)際簽訂《合同》為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：郭先生：轉(zhuǎn)讓方：張主任

聯(lián)系電話

0527-****9050 ； 139****4025