****政府批準(zhǔn)(南政地[2024]75、76、77、78號),******局(以下簡稱掛牌人)決定公開拍賣出讓 4 幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見附表)
二、申請人范圍及資格要求
（一）遵守中華人民**國法律、法規(guī)且具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的境內(nèi)外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在**市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。 競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，并提交競得后用于繳納土地出讓****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)查明競買保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，競買資格不予確認(rèn)。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人將取消競得人的競得資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。 （二）**市2024P02號地塊的競買保證金為人民幣壹仟零貳拾萬元整（￥****0000）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。 **市2024P03號地塊的競買保證金為人民幣壹仟柒佰叁拾萬元整（￥****0000）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。 **市2024P04號地塊的競買保證金為人民幣貳仟捌佰貳拾萬元整（￥****0000）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。 **市2024P05號地塊的競買保證金為人民幣貳仟柒佰肆拾萬元整（￥****0000）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。
三、競得方式
（一）本次拍賣出讓不設(shè)定保留底價，按照價高者得的原則確定競得人。 （二）競買人以舉牌方式應(yīng)價，也可以報價，但報價的增價幅度不得小于拍賣主持人宣布或調(diào)整的增價幅度。
四、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。
申請人可于2024年09月29日16時00分00秒至2024年10月21日16時00分00秒到 **省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）、****交易中心 獲取 拍賣出讓 文件。
五、申請人可于2024年10月10日09時00分00秒至2024年10月21日17時00分00秒通過**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2024年10月21日16時00分00秒（2024P05)、2024年10月21日16時00分00秒（2024P04)、2024年10月21日16時00分00秒（2024P02)、2024年10月21日16時00分00秒（2024P03)；我局將在2024年10月22日08時15分00秒（2024P05)、2024年10月22日08時15分00秒（2024P04)、2024年10月22日08時15分00秒（2024P02)、2024年10月22日08時15分00秒（2024P03)進(jìn)行現(xiàn)場審核。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，將予以確認(rèn)競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動在**省土地使用權(quán)出讓管理網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項：
（一）2024P02號地塊競得人須按已審查的建筑設(shè)計方案進(jìn)行施工圖設(shè)計。若競得人確需修改建筑設(shè)計方案的，****政府******局同意后方可申請建筑設(shè)計方案變更。 （二）競得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)廳關(guān)于**民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號）相關(guān)要求。 （三）競得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》相關(guān)要求。 （四）競得人應(yīng)執(zhí)行《******廳關(guān)于印發(fā)**省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號）相關(guān)要求。 （五）競得人應(yīng)按《****政府****中心市區(qū)建設(shè)項目土地規(guī)劃審批工作的意見》（泉政文〔2021〕5號）規(guī)定執(zhí)行，除重大項目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)外，住宅應(yīng)與商業(yè)同時同步建設(shè)；重大項目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，最后一期建設(shè)必須包含住宅功能，單獨先行建設(shè)住宅的不得辦理預(yù)售手續(xù)。 （六）出讓宗地項目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。 （七）競得人應(yīng)在**市行政區(qū)域內(nèi)注冊設(shè)立具有****公司****公司中的股份不得低于51％，已在**設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在**市繳納。競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90****公司的注冊登記手續(xù)，****公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補充協(xié)議。競得人不得聯(lián)合其他競買人對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 （八）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號文件要求執(zhí)行。同時，競得人應(yīng)按垃圾分類投放點“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。 （九）2024P02號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《****民政局關(guān)于****中心片區(qū)東側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2024〕83號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)****民政局統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。 2024P03號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《****民政局關(guān)于****中心片區(qū)南側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2024〕84號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)****民政局統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。 2024P04號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《****民政局關(guān)****中心片區(qū)**大道東側(cè)A地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2024〕81號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)****民政局統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。 2024P05號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《****民政局關(guān)****中心片區(qū)**大道東側(cè)B地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2024〕82號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)****民政局統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。 （十）2024P02號地塊回購房產(chǎn)要求和回購價格 1.回購房產(chǎn)要求：（1）回購住宅用房計容面積2.6993萬平方米；（2）回購商業(yè)用房33間，計容面積1935平方米。 2.回購價格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房建筑面積每平方米3768元（含稅費綜合單價）計價為回購住宅用房的單價，商業(yè)用房建筑面積每平方米5028元（含稅費綜合單價）計價為回購商業(yè)用房（店面）的單價。 3.****人民政府簽訂《****中心片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》，回購的其他要求以《****中心片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》為準(zhǔn)。 （十一）2024P03號回購房產(chǎn)要求和回購價格 1.回購房產(chǎn)要求：回購商業(yè)用房40間，計容面積1820平方米。 2.回購價格標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)用房建筑面積每平方米5028元（含稅費綜合單價）計價為回購商業(yè)用房（店面）的單價。 3.****人民政府簽訂《****中心片區(qū)南側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》，回購的其他要求以《****中心片區(qū)南側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》為準(zhǔn)。 （十二）2024P02號和2024P03號地塊競得人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。 2024P04號和2024P05號地塊實行土地交易價格監(jiān)測，具體為：1.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在30%以內(nèi)的，競得人自出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)支付土地成交價款50%；2.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在30%以上的，競得人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。 （十三）2024P04和2024P05地塊競得人應(yīng)按照《**市開展立體生態(tài)住宅試點實施方案（試行）》（南**〔2024〕527號）要求建設(shè)立體生態(tài)住宅。 （十四）拍賣出讓土地成交價款為土地出讓金。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防易地建設(shè)費和契稅等稅費由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。 （十五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。 （十六）**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”網(wǎng)址：http://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）、“****政府”網(wǎng)址：http://www.****.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/。 八、****銀行帳戶 ：
聯(lián)系人：陳先生、郭先生、李女士
聯(lián)系電話：0595-****0268、****9625
聯(lián)系地址：********中心
開戶單位 開戶銀行 銀行賬戶 | ****中心 | ****公司****支行 | 595********0666 | | ****中心 | ****銀行****公司**市支行 | 140********10066826 | | ****中心 | ****公司****支行 | 811********00435488 | | ****中心(保證金) | 中國銀行**支行 | 411****79500 | | ****中心 | **銀行**支行 | 156********0025353 | | ****中心(招拍掛資金專戶) | **銀行**支行 | 000********80012 | | ****中心 | ****銀行 | 907********100****9403 | | ****中心 | ****銀行**支行 | 350********059859625 | | ****中心 | ****銀行****公司**市支行 | 135********000349 | | ****中心 | ****銀行**市支行 | 203********100****75471 |
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