青州市2024-015號地塊國有建設(shè)用地 使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

****國有建設(shè)用地

使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

青自然資告字[2024]111號

根據(jù)城市規(guī)劃要求，****政府批準，****決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓2024-015號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。

三、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。

(一)申請人可于2024年9月27日9時至2024年10月28日17時（****交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準，下同）登****交易中心****中心網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于2024年9月27日9時至2024年10月28日17時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2024年10月28日17時。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當(dāng)提前。

（三）掛牌交易時間為:

2024年10月20日8:00時至2024年10月30日10：00時。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。

1、公共**交易網(wǎng)注冊驗證

（1）誠信入庫：在**市公共**交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“**市”。

（2）上傳證件：注冊完****中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗證將不被通過）。

（3）網(wǎng)上驗證：****交易中心****中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：0536-****168。

2、CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：**市**路 3396 ****交易中心三樓CA辦理窗口，******公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競買人登錄******公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請****交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb CategoryNum=048001）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：153****6335。

**卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：199****8182。

技術(shù)人員 7*24 小時服務(wù)電話：趙工183****3022，馬工185****7360。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****981。

注意事項：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除******公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入**省公共**交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在**市公共**交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。

五、其他需要公告的事項

1、上述地塊加價幅度為5000元/畝或其倍數(shù)。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓不設(shè)保留底價，按照價高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓****幼兒園建設(shè)成本。

3、該地塊內(nèi)涉及罰沒附屬物，競得人競得土地后，需與****辦事處結(jié)算附屬物的價值。

4、規(guī)劃設(shè)計按照《規(guī)劃條件》（青自規(guī)條〔2024〕013號）要求執(zhí)行。開發(fā)項目建設(shè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（青建書〔2024〕-012號）要求進行建設(shè)。

5、****旅游局出具的《關(guān)于的回復(fù)建議》要求，鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文******部門。

6、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

7、申請人在申請競拍前必須詳細、細致、實質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報價開始時間之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認，就視為對土地現(xiàn)狀的認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

8、競買申請人對《成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。

9、上述地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

10、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開****服務(wù)中心二樓一窗受理窗口咨詢，咨詢電話：0536-****592。

11、申請人對注冊驗證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問的，請咨****交易中心****中心，咨詢電話：0536-****168。

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2024年9月27日

2024-015號地塊須知.pdf

2024-015號地塊規(guī)劃條件.pdf

2024-015號地塊建設(shè)條件.pdf

競買保證金承諾書及資信證明模板.doc

**市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交協(xié)議書（示范文本）.pdf

2024-015號地塊宗地圖（不帶坐標(biāo)）.pdf

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.doc