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[南昌縣]南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)

國土-招標公告

江西 -南昌-南昌縣

發(fā)布時間： 2024年09月27日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關(guān)鍵信息

冷庫建筑租賃

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

[**縣]**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)

【信息時間： 2024-09-27】

項目編號:

****

項目名稱:

**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)

標的名稱:

**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán),掛牌價111,201,480.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**縣

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月27日信息披露期滿日： 2024年10月29日

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

1、項目掛牌價格：人民幣****01480元。
2、項目概況：
標的：**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣****01480元，交易保證金為人民幣500萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣200萬元。
3、**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施位于**市**縣向塘鎮(zhèn)南店村，河濱路以東，物流大道以北，南北一路以南，建筑面積共約75668.78㎡，****園區(qū)內(nèi)1#普庫（共二層，普庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、2#普庫（共二層，普庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、5#冷庫（共二層，冷藏庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、6#冷庫（共二層，變溫庫，鋼混結(jié)構(gòu)）、7#配套附屬設(shè)施【共六層，辦公、宿舍，鋼混結(jié)構(gòu)】。其中1#普庫建筑面積合計約19134.44㎡（其中1層庫房9567.22㎡，2層庫房9567.22㎡）； 2#普庫建筑面積合計約19120.7㎡（其中1層庫房9560.35㎡，2層庫房9560.35㎡）；5#冷庫建筑面積合計約14622.08㎡（其中1層庫房7311.04㎡，2層庫房7311.04㎡）、6#冷庫建筑面積合計約14623.72㎡（其中1層庫房7311.86㎡，2層庫房7311.86㎡），冷庫的制冷主機品牌為“約克”，制冷配件品牌為“丹佛斯、西門子、杜肯索斯等”，另5#冷庫配套了托盤500個，6#冷庫配套了四輛輔助叉車（品牌：林德1.4噸前移式叉車，型號/配置代碼：CQD/R14S），具體詳見《設(shè)備清單》；7#配套附屬設(shè)施1-6層建筑面積合計約8167.84㎡【其中1層小賣部92.81㎡，2-4層宿舍2599.69㎡（分別為：2層宿舍697.05㎡、3層宿舍951.32㎡、4層宿舍951.32㎡，宿舍房間均配備有空調(diào)、電熱水器、浴室柜、冷熱水龍頭，具體詳見《設(shè)備清單》），2-6層辦公用房5475.34㎡（分別為：2層辦公用房930.93㎡、3層辦公用房1256.41㎡、4層辦公用房1096㎡、5層辦公用房1096㎡、6層辦公用房1096㎡）】。
4、設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期約定：標的設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期為6個月，設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期不計算在租期內(nèi)，從正式交付開始計算設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期。設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期間免租金，但租賃庫房及配套附屬設(shè)施[1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫、7#配套附屬設(shè)施]的水電、物業(yè)、天然氣、電話通信、6#冷庫配套叉車的相關(guān)費用（包括叉車維修費、充電費、聘請司機的費用及其他與叉車使用和維護相關(guān)的相關(guān)費用）、網(wǎng)絡(luò)線路等費用均由承租方承擔；6#冷庫配套叉車的保險費用以及冷庫[5#冷庫、6#冷庫]制冷設(shè)備所需的人工、設(shè)備維護費用則由出租方承擔。如在簽訂《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》后，因承租方單方的原因?qū)е略谖迥曜馄趦?nèi)毀約或解除合同的，承租方須承擔設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期共6個月的租金【6個月租金=標的租金總額÷租賃月數(shù)（60個月）×6】。
5、租金支付方式：承租方按季度支付租金，每次支付的金額為3個月的租金?！炯径茸饨?標的租金總額÷租賃月數(shù)（60個月）×3】。

重要信息披露:

一、與項目標的有關(guān)的揭示：
1、意向承租方須在申請承租前應(yīng)分別仔細閱讀《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》（公示樣本）；
2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二、與競租有關(guān)的揭示
1、關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，****銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名****交易中心****中心）的****銀行：投標人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成）
競租本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即承租方）的交易保證金在競得人簽訂《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款（即3個月的租金）和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀傭金后，****中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2、關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“****交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“****交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

一、競租人的資格要求：
能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
二、競租資格：
競租資格是競租人發(fā)送報價的前提條件，取得競租資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競租資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競租資格將不能發(fā)送報價。競租人的競租資格由交易系統(tǒng)判定。競租資格的取得方式為：競租人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競租資格，否則競租人無法獲取競租資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競租資格。****小組意見為準，如有否決意見將通知意向競租人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競租人書面申辯，但是****小組意見為準。
取得競租資格的競租人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為自行放棄本次競價。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.報名競租，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租，標的現(xiàn)狀以實地展示為準。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。競租人應(yīng)親臨標的現(xiàn)場，審驗、勘察標的詳細情況，所有標的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準，其所披露的標的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標的現(xiàn)狀為準，不影響成交行為及成交價格，差異部分損失由競得人自行承擔，出租方及其經(jīng)紀代理機構(gòu)、交易中心均不承擔因標的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責任。
3.承租方自成交之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)按《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款（即3個月的租金）和交納相應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每季度租金須在上一季度到期前的15天之前由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定支付各款項者或不按時簽訂《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金后不足以補償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。
4.本次招租的標的庫房和配套附屬設(shè)施由出租方負責在成交次日起三個工作日內(nèi)（承租方須按掛牌約定交清所有款項并簽訂《**向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》）以現(xiàn)狀交付出租庫房和配套附屬設(shè)施于承租方。
5.標的庫房和配套附屬設(shè)施已安裝電表水表并通水通電。租賃期內(nèi)，租賃庫房及配套附屬設(shè)施[1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫、7#配套附屬設(shè)施]的水、電（不包括5#冷庫、6#冷庫制冷設(shè)備所需的電費）、物業(yè)、天然氣、電話通信、6#冷庫配套叉車的相關(guān)費用（包括叉車維修費、充電費、聘請司機的費用及其他與叉車使用和維護相關(guān)的相關(guān)費用）、網(wǎng)絡(luò)線路等費用由承租方承擔；6#冷庫配套叉車的保險費用以及[5#冷庫、6#冷庫]制冷設(shè)備所需的電、人工及設(shè)備維護費用由出租方承擔。
6.[5#冷庫、6#冷庫]制冷設(shè)備所需的電費應(yīng)控制在0.5元/平方米/天以內(nèi)，超出部分的電費由承租方承擔。超出部分的電費由承租方按季度向出租方繳納。
7.交易相關(guān)費用承擔的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易傭金人民幣壹拾伍萬元整，由承租方承擔；
②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方支付。
8.標的租賃用途：
①1#普庫、2#普庫、5#冷庫、6#冷庫用于貨物存儲。承租方必須保證其存放之貨物未混有任何危險、易燃、易爆、放射性、有毒有害、易腐蝕、化學物品以及其他對出租方普庫、冷庫及周圍環(huán)境帶來危害或者影響普庫、冷庫正常使用之物品；存放貨物應(yīng)在各個方面均符合中國法律法規(guī)的要求；且存放貨物未在任何方面侵犯第三方的專利權(quán)、商標專用權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)。
②7#配套附屬設(shè)施作為**向塘標準化冷庫的配套用房，1層小賣部（約92.81㎡）租賃用途為日常百貨售賣；2-4層（約2599.69㎡）租賃用途為宿舍；2-6層（約5475.34㎡）租賃用途為辦公。
9.租賃期間標的庫房和配套附屬設(shè)施的消防責任、物業(yè)（包括但不限于庫房和配套附屬設(shè)施內(nèi)部安保、保潔）、管理責任、安全生產(chǎn)責任（包括但不限于火災、高空拋物、水電使用不當、人身傷害等）及財產(chǎn)損失均由承租方自行承擔。如因庫房及配套附屬設(shè)施自身的設(shè)計、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題造成的損失由出租方承擔。園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域部分的日常物業(yè)管理由****公司負責。
10.自交付之日起三年內(nèi)，承租方應(yīng)引進落戶于**縣的相關(guān)企業(yè)不少于10家，且從交付之日起的第二個完整年起計算，承租方及相關(guān)企業(yè)向**縣當?shù)乩U納的稅金總和每年不低于1000萬元。若低于1000萬元，則所繳納稅金每低十個百分點（不足十個百分點按十個百分點取整），次年租金在成交價基礎(chǔ)上上浮一個百分點。上浮的租金由承租方按季度向出租方繳納。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：
本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競租人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
二、報名提示：
1、有意向的競租人，應(yīng)當在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。
2、未注冊競租賬戶的競租人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3、報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4、網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共**交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江****公司聯(lián)系，http://www.****.cn）。競租人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－-幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5、競價交易時間：詳見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
6、參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。

聯(lián)系方式：

轉(zhuǎn)讓方：****，聯(lián)系人：劉女士，聯(lián)系電話：153****4914
交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：0791-****8962
經(jīng)紀公司：******公司，聯(lián)系人：金先生189****7401，萬女士180****5534
軟件使用咨詢電話：400-****-0000
數(shù)字證書：0791-****2003

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招標進度跟蹤

2024-09-30

招標公告

南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價公告

2024-09-27

招標公告

[南昌縣]南昌向塘標準化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)

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