杭州市臨平區(qū)塘棲古鎮(zhèn)水北街119號商鋪3年租賃使用權(quán)項(xiàng)目

****代**臨平******公司定于2024年10月17 日10時(shí)起至2024年10月 18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對**市臨平區(qū)塘棲古鎮(zhèn)水北街119號商鋪3年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物詳情如下：

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍 。

2、買受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動(dòng)，****政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，委托人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、成交價(jià)為第一年租金，標(biāo)的租期為3年，租金先付后用，按年支付，前2年不變第3年起逐年遞增5%。物業(yè)費(fèi)為2元/㎡/月，按年支付，每年遞增5%。具體詳見租賃合同范本。

4、簽訂合同前需支付履約保證金（按合同末年租金的3個(gè)月支付）以及經(jīng)營保證金10000元。

5、標(biāo)的不得使用明火，用電量不超現(xiàn)有標(biāo)的最大承載用電量，用電增容相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān)，增容方案需經(jīng)業(yè)主審核同意。詳見上述最大用電量。

6、標(biāo)的為木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑，易產(chǎn)生消防安全隱患，商戶須嚴(yán)格遵守景區(qū)消防安全管理制度，按照消防標(biāo)準(zhǔn)及要求安裝電路、電線。禁止私拉亂接，不得使用碘鎢燈等大功率（100W以上）照明燈具和烤爐、烤箱、電炸鍋、電爐、電水壺等電加熱器。原承租人本次競價(jià)成功的也應(yīng)當(dāng)遵守上述規(guī)定。

7、要求商戶按照有關(guān)規(guī)定在房屋內(nèi)配置滅火器材，條件允許的情況下，要求商戶將戶內(nèi)消防報(bào)警設(shè)備接入景區(qū)消控室，以滿足消控要求。

8、鑒于本次競拍所涉租賃的房屋位于古鎮(zhèn)4A景區(qū)范圍內(nèi)，為提升景區(qū)形象，要求承租戶必須****公司****商鋪進(jìn)行裝修提升，裝修方****公司審核同意后方可裝修。成交后在租期中成交人必須遵守**塘棲古鎮(zhèn)景區(qū)商戶管理辦法。

9、為豐富經(jīng)營產(chǎn)品，避免出現(xiàn)產(chǎn)品同質(zhì)化，根據(jù)景區(qū)管理需要，承租戶在簽署合同中必須注明具體的經(jīng)營內(nèi)容，在后續(xù)經(jīng)營合同期中不允許變更業(yè)態(tài)。

10、商鋪成交后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，未到期退租須提前向****提出書面申請，經(jīng)****同意后生效并支付當(dāng)月租金的三倍作為違約金，同時(shí)必須交清承租期和免租期的租金及其它因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

11、租賃期內(nèi)，如果承租方未符合以上經(jīng)營業(yè)態(tài)及參拍資質(zhì)要求的，出租方有權(quán)終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責(zé)任。

12、競得人競標(biāo)后不按照合同執(zhí)行或不遵守塘棲古鎮(zhèn)景區(qū)管理的，三年內(nèi)不得參加****有關(guān)項(xiàng)目的競標(biāo)程序。

13、請競買人****交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

三、加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2、競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

1、線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2024年10月 23 日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款、履約保證金（按合同末年租金的3個(gè)月支付）以及經(jīng)營保證金10000元繳入****賬戶(戶名：****，開戶銀行：中國銀行**臨**棲支行，賬戶：384****79964 )。

2、線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。履約保證金和經(jīng)營保證金按上述線下付款方式交納。余款支付操作可查看https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人應(yīng)在2024年10月 23日16時(shí)前交清成交款尾款、履約保證金及經(jīng)營保證金，若成交人逾期繳納上述相關(guān)費(fèi)用的，本次成交作廢，****將另行招租，成交人已交的競價(jià)保證金款項(xiàng)不予退還，交清所有款項(xiàng)后憑付款憑證及相關(guān)身份材料于2024年10月 24日16時(shí)前到****辦理后續(xù)租賃手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：

1、營業(yè)執(zhí)照上有對應(yīng)的經(jīng)營范圍（經(jīng)營范圍中描述的其他無需審批的一切合法項(xiàng)目不屬于明確列明的經(jīng)營范圍）。

2、需符合上述參拍資質(zhì)要求的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶才可報(bào)名（企業(yè)可委托該企業(yè)的法定代表人或使用企業(yè)淘寶賬戶參與競拍，個(gè)體戶可委托個(gè)體戶的經(jīng)營者參與競拍）；報(bào)名者需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件加蓋公章、法人代表或經(jīng)營人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章（若有委托攜帶授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章）及上述資質(zhì)要求相關(guān)證明材料至****審核并取得其出具的書面同意報(bào)名證明。

報(bào)名線上資質(zhì)審核需提供：1、營業(yè)執(zhí)照原件2、法定代表人或經(jīng)營人身份證原件3、****出具的書面同意報(bào)名證明。

線上報(bào)名資質(zhì)審核截止至2024年 10月 16日10時(shí)，競買人必須在截止時(shí)間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍。

七、咨詢時(shí)間：自公告之日起至2024年10月 16日10時(shí)止接受咨詢，有意者咨詢請聯(lián)系：182****1015****公司咨詢地址：**市臨平區(qū)塘棲古鎮(zhèn)西石塘街139號?？捶考俺鼍邎?bào)名證明時(shí)間：公告之日起至2024年2月20日（9:00-11:30/13:30-16:00、雙休日節(jié)假日除外）聯(lián)系電話：0571-****3152****管理科）。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****、**臨平**綜保資產(chǎn)管理不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行辦理，****給予協(xié)助，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

6、本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

拍賣咨詢電話：182****1015，聯(lián)系人：王女士。聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)塘棲古鎮(zhèn)西石塘街139號。

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2024年9月 27 日