德慶縣公共機構(gòu)建筑屋頂出租項目掛牌暨電子競價公告

項目編號

****

項目名稱

**縣公共機構(gòu)建筑屋頂出租項目

標的名稱

面積

（平方米）

租賃期限(年)

評估價

（元）

累計20年租金總額（元）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

**縣公共機構(gòu)建筑屋頂出租項目

253422.05

20

****90000

****90000

****000

10000

掛牌公告期

2024年9月27日上午8點30分至2024年10月30日下午15點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年10月30日下午15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結(jié)束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（新系統(tǒng)）**市公共**電子交易系統(tǒng)

標的展示時間

2024年10月28日至2024年10月29日，出租方聯(lián)系人：王先生;電話：133****3180；

出租標的基本情況

標的基本情況

**縣公共機構(gòu)建筑468宗物業(yè)屋頂資產(chǎn)進行出租：出租面積合計為：253422.05平方米，出租年限為20年。

詳見《租賃合同》（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。

簽訂《租賃合同》

****交易中心****中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)出租形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

****財政局大樓7樓

124********1792187

****政府

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《關(guān)于********事業(yè)單位房屋天面共468宗物業(yè)公開掛網(wǎng)招租的會商會議紀要》

資產(chǎn)出租行為批準情況

批 準 部 門

****政府

批 準 文 號

縣政府常務(wù)會議紀要〔2024〕27號

標的評估情況

評估機構(gòu)及

評估結(jié)果

（**衡通土地房****公司《房地產(chǎn)咨詢評估報告》（粵衡通房評咨字（2023）第ZQ0903號）

評估基準日

2024年8月30日

意向競買人應(yīng)當具備的條件

1.受讓人為中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

2.不接受聯(lián)合體報名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見《租賃合同》范本文件要求。

（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

出租標的物所處位置及基本情況：

第一條 租賃標的及用途

1.1 標的： **省**市**縣公共機構(gòu)建筑468宗物業(yè)的屋頂。甲方系該屋頂所屬房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有合法對外出租權(quán)。

1.2 用途：甲方同意將公共機構(gòu)建筑468宗物業(yè)屋頂出租給乙方，供乙方建設(shè)、安裝、運營屋頂光伏發(fā)電項目。在電站安裝施工過程中，乙方可****政府****電站的設(shè)計進行局部調(diào)整和優(yōu)化，實際安裝的光伏組件數(shù)量可能會發(fā)生變化，最終安****電站并網(wǎng)發(fā)電后進行書面確認。經(jīng)雙方確認的實際光伏組件安裝數(shù)量作為本協(xié)議3.1****電站收益的計算依據(jù)。

第二條 租賃期限

2.1 屋頂租賃期限為20年，起始日為項目竣工驗收之日。

2.2 自項目并網(wǎng)發(fā)電之日起，合同期限內(nèi)（含20年租賃期和5年使用期，下同）屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

其他批露事項詳見《租賃合同》。

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關(guān)。

4、為了確保網(wǎng)上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。

5.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6.繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他出租文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風險

風險提示（二）

1.競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責任也由競買人自負。

出租須知：

一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入**省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、國家政務(wù)服務(wù)平臺方式進行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，****中心提交本公告約定的報名資料，****中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱資產(chǎn)出租文件和對標的進行盡職調(diào)查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，****中心審核認定為資格無效的。

2.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3.報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競得人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心****中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，****交易中心****中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人****交易中心****中心通知的時間和地點與出租方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須****交易中心****中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.統(tǒng)一社會信用代碼證；

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1.身份證復(fù)印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得人在****交易中心****中心提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心審查，符合出租條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

馮先生、董小姐

聯(lián)系電話

0758-****639

傳 真

0758-****639

地 址

****財政局大樓二樓西邊