黔江區(qū)石會(huì)鎮(zhèn)房產(chǎn)（原石會(huì)地稅所）招租

一、該標(biāo)的租賃底價(jià)為首年年租金。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（ 掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

五、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的證載房屋所有權(quán)人存在更名的情況等）及有關(guān)政策規(guī)定，并書(shū)面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年剩余租金及**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶，以后每年租金按租賃合同約定交納。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國(guó)有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。ú蛔?000元按1000元收?。?，由承租方承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。承租方在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。

八、承租方在租賃合同簽訂之日須另行向出租方交納履約保證金0.3萬(wàn)元，租賃期滿，出租方按租賃合同約定退還履約保證金。

九、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等）均由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十、承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需對(duì)房屋裝飾或添置設(shè)施，其設(shè)計(jì)方案均須事先征得出租方書(shū)面同意后方可施工，承租方對(duì)裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé)。承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)若因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因，或因本部門(mén)工作需要提前收回租賃標(biāo)的，承租方須在接到出租方通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退還標(biāo)的，出租方退還承租方未使用期間所交的租金費(fèi)用，但出租方不予對(duì)承租方投入的裝修、裝演等作任何補(bǔ)償，承租方不得以此為借口對(duì)標(biāo)的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十一、承租方經(jīng)營(yíng)范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

十二、租賃期限內(nèi)，承租方為租賃標(biāo)的實(shí)際管理人，應(yīng)時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電，在租賃標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。若在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行不正常的經(jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，出租方有權(quán)無(wú)條件的立刻收回房屋，給出租方造成損失的，要求承租方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

十三、在租賃合同生效且承租方付清首期租金及履約保證金后10個(gè)工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方。

十四、標(biāo)的租期及租金自標(biāo)的移交完成之日起算。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十五、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十六、租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

十七、本項(xiàng)目資料僅供參考，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。