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招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號
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招標(biāo)估價
3316936.64
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報名截止時間
2024-10-16
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招標(biāo)詳情
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[****交易所]****招租（10年）
【信息時間： 2024-09-26】
| 項(xiàng)目編號: | **** | ||
| 項(xiàng)目名稱: | ****招租（10年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | ****招租（10年）(出租底價：331.693664萬元（總租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-26 信息披露期滿日： 2024-10-16 | ||
| 項(xiàng)目簡介: | 標(biāo)的位于：**縣龜峰景區(qū)風(fēng)情購物街，總建筑面積約3300 平方米，標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，租賃期限為10年，起拍價為32萬元(首年) | ||
| 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見贛正捷【2024】（房估）字第 06080 號《評估報告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3、標(biāo)的房產(chǎn)暫無產(chǎn)權(quán)證，目前空置，無租賃。 4、本次房產(chǎn)租賃期限為10年，給予6個月市場培育期免租金（市場培育期不包含在租期內(nèi)），自資產(chǎn)交付時開始計算。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每半年支付一次，并交納相當(dāng)于首年一個月租金的履約保證金（合同押金），租金每三年遞增一次，遞增比例為3%。 5、標(biāo)的硬件設(shè)****酒店的要求完成裝修，動產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備及用具未配套。 6、拍賣成交，標(biāo)的涉及的包括但不限于辦理相關(guān)證照費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、能耗費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)等一功費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 7、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體在租賃合同中約定），承租方另須補(bǔ)交裝修免租期的租金。 8、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，成交后，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方全部承擔(dān)。 9、承租方不得對標(biāo)的的房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。 10、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 11、承租方在租賃期內(nèi)享****停車場、電梯等配套設(shè)施的免費(fèi)使用權(quán)，但須負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。 12、租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任。 13、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 14、租賃到期，原承租人在同等條件同等價格下享有優(yōu)先承租權(quán)。 15、標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司、****交易所**辦事處不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣可能存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔(dān)。 16、其他未盡事宜按租賃合條款同執(zhí)行。 17、標(biāo)的經(jīng)競得后的一切風(fēng)險均由承租方承擔(dān)。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價的協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價。如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。 （2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起_5個工作****政府稅費(fèi)除外）****交易所**辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過**省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.****.cn/)完成該項(xiàng)目的報名登記。 報名登記截止時間：2024年10月16日17時前 8.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名****公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：**市**區(qū)贛東北大道8****廣場C座一樓18號（上****公司） 聯(lián)系電話：139****6162（黃）186****0250（徐） 9.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))： 戶 名：**市****公司 賬 號：793********0016 開戶行：****分行） 10.【拍賣時間與地點(diǎn)】 拍賣時間：2024年10月18日上午10時30分 拍賣地點(diǎn)：**龜峰****公司二樓大會議室 | ||
| 聯(lián)系方式： | ****交易所，網(wǎng)址：https://www.****.cn/ 聯(lián)系人：****交易所**辦事處 聯(lián)系電話：0793-****993 |
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-09-26
招標(biāo)公告
[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]弋陽縣龜峰景區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）
當(dāng)前信息
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