(一) 競(jìng)租方資格要求
1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái))依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
2.****政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體,自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。
3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.****.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動(dòng)名單(處罰期限尚未屆滿的)。
4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競(jìng)價(jià)人存在參****公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人****公司黑名單內(nèi),競(jìng)價(jià)人的報(bào)名不予通過。
6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。
7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。
8.項(xiàng)目競(jìng)得后,招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求,招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
(二)競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介:
1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái): https://www.****.cn
2.****交易所: http://www.****.cn
3.****中心: https://www.****.cn
4.【融通地產(chǎn)**】微信公眾號(hào)
(三)資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式
遞交截止時(shí)間及方式:競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,在通過審核后,并繳納競(jìng)價(jià)保證金,方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。
競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件,喪失競(jìng)價(jià)資格;未通過資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。
(四)重要提示
1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議,成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪,所報(bào)總價(jià)不得更改,在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,將取消其成交資格,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
2.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金(首年租金的25%)及首期租金,并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金支付后,由競(jìng)得人書面提出申請(qǐng),招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
3.通過資格審查后、獲得成交資格前,已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人,如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的,已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回,競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。
4.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金,在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。
5.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。
6.競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià),需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容;競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。
7.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,裝修改造方案需要報(bào)招租人,經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,否則視為承租人違約,招租人有權(quán)立即解除合同,并要求承租人做相應(yīng)賠償。
8.競(jìng)得人競(jìng)得后,須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。
9.競(jìng)得人繳納完保證金、租金后,****事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,招租人無法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān),競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
10.競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競(jìng)得,招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。
11.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過后,須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,如未能及時(shí)提交或資料不一致,招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址:【**市龍奧西路1****廣場(chǎng)B座15樓 】,聯(lián)系人:【趙經(jīng)理】,電話:【134****7160】。
(五)業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,請(qǐng)聯(lián)系招租聯(lián)系人。
招 租 方:****
聯(lián) 系 人:趙經(jīng)理 電話:0531-****6620(優(yōu)先)
134****7160
注:工作日9:00-12:00,14:00-17:30電話咨詢,不接受上門咨詢。