柳州市中山中路9號柳州風(fēng)情港4-1-11號商鋪招租（2年）項目交易公告

項目名稱

**市**中路9號**風(fēng)情港4-1-11號商鋪招租（2年）項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2024年9月26日

掛牌截止日期

2024年10月8 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

****市**中路9號**風(fēng)情港4-1-11號商鋪

基本屬性

標(biāo)的類型

商鋪

所在層數(shù)

一層

租賃面積

41.98㎡

租賃期限

2年

租金支付方式

以 1 個月為一個支付期，在每個支付期當(dāng)月10號前交納當(dāng)月租金

租金遞增方式

不遞增

裝修期限

免租期1個月

履約保證金

押三付一，即簽約時支付三個月的末期租金作為履約保證金，并支付1個月的租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán)

無

是否設(shè)立居住權(quán)

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

周邊均為居民區(qū)，經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲、服飾及休閑娛樂行業(yè)類居多。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度為“六通” (通路、 通供水、通排水、通電、 通訊、通燃氣)，基礎(chǔ)配套設(shè)施較完備: 商業(yè)服務(wù)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、文體等公共服務(wù)設(shè)施較完備。離火車站約2.4公里，距離**長途汽車南站約1.6公里，周邊道路有**路、**路等，2、90、快1號線、快2號線、100路公交車從附近經(jīng)過，交通便利度較高。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

評估情況

評估價

1469元/月

評估基準(zhǔn)日

2024年1月29日

評估機構(gòu)

**至勝房地產(chǎn)****公司

租金底價

1889.10元/月

出租方情況

基本情況

出租方：**市城市****公司

出租方承諾

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

《關(guān)于風(fēng)情港4棟1-11號商鋪的招租請示》（2024年8月22日）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

**市城市****公司

特別

告知

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標(biāo)的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.同等條件下，標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，****交易所交易規(guī)則進場交易。原承租****交易所提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；（2）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

交易

條件

交易價款支付方式

承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊履約保證金（以租賃期最后一期月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍繳納租賃保證金），首期租金（1個月租金）及后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租方指定的收款賬戶：

開戶名：**市城市****公司

賬號：210********00107354

開戶銀行：工商銀行**市鐵路支行

承租方資格條件

1.意向承租方必須為國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的），具備資產(chǎn)運營、房產(chǎn)租賃的經(jīng)營資質(zhì)，****公司；或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，良好的商業(yè)信譽，具有履行合同能力的自然人。

2.在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn) 、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn) 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失****公司，不得參與本次競租；

3.競租人現(xiàn)為同類型的商業(yè)門面承租方或原為門面承租方未結(jié)清上一承租租金及其他費用的；或具有不誠實經(jīng)營行為、與出租方存在糾紛的、承租期間拒不配合出租方相關(guān)工作的，不具備本次招商競租資格。

4.本項目接受聯(lián)合體承租。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

成交人須在競價結(jié)束之日起 3 個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”****交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對成交人提交紙質(zhì)報名材料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。

（2）成交人應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起 10 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點： **

2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

3.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于正常經(jīng)營，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

4.承租方享有 1 個月的免租裝修期（含在 2 年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費、水費、電費等其他費用。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規(guī)則

競租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.****.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：掛牌公告期間的上午8:30-12:00，下午14:30-18:00

2.展示地點：**市**中路9號**風(fēng)情港4-1-11號商鋪

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：蘭女士 151****6317

（注意事項：1.意向承租方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

競價報名

報名時間

2024/09/26 至 2024/10/ 08

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn) 、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn) 查詢證明；

④無拖欠租金、不誠實經(jīng)營行為或與出租方存在糾紛情況的承諾書（附件3）。

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核并經(jīng)出租方確認后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣陸仟元整（￥6,000.00）。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名承租同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競價成交，競租人已繳納的交易保證****交易所的競價服務(wù)費后，****交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、****銀行進賬單或書面確認文件后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

200 元/次

自由競價時間

2024年09月26日
至2024年10月09日10:00

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

****交易所于競價結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額）。

附件下載

1.意向承租人授權(quán)委托書.doc

2.標(biāo)的照片.zip

3.承諾書.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

鄧經(jīng)理 0771-****027****交易所）

陳經(jīng)理 0772-****156****交易所）

報名咨詢

韋經(jīng)理 139****6188

咨詢時間

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

單位地址

**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）

****市**區(qū)桂中大道南端6號九洲國際11****交易所）

其 他

監(jiān)督電話：0771-****839

特別聲明