寧夏自治區(qū)機關事務管理管局3套房屋公開招租交易公告

****機關事務管理管局3套房屋公開招租交易公告

項目名稱

****機關事務管理局3套房屋公開招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2024-09-26 09:00

掛牌截止日期

2024-10-15 16:30

經(jīng)批準，****委托**回族自****服務中心，以網(wǎng)絡競價方式對本項目進行公開交易。

標的一
******中心4號樓2號

標的編號

****-001

權屬登記

**區(qū)字第****036578號

標的位置

******中心4號樓2號

評估（或市場詢價）價格（元/年）

69873.41 元

租賃期限（年）

2

掛牌價格（元）

139750.00 元

租賃面積（平米）

220.56

增價幅度（元）

500.00元

標的概述

1、水、電、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、暖氣費等相關費用自付。租金中不包含物業(yè)費，****公司收取，租戶自付。 2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結構、外觀及各種配套設施。 3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。 4、出租房不允許轉租。 5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按****政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。 6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。 7、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。 8、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質量、新舊程度、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。

保證金交納金額（元）

139750.0

附屬設備

水、電、暖

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

******中心4號樓2號掛牌起始價139750元為兩年房租。

標的二
**市**區(qū)書苑西巷69號

標的編號

****-002

權屬登記

**區(qū)字第****075737號

標的位置

**市**區(qū)書苑西巷69號

評估（或市場詢價）價格（元/年）

89524.12 元

租賃期限（年）

2

掛牌價格（元）

179050.00 元

租賃面積（平米）

251.19

增價幅度（元）

500.00元

標的概述

1、水、電、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、暖氣費等相關費用自付。租金中不包含物業(yè)費，****公司收取，租戶自付。 2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結構、外觀及各種配套設施。 3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。 4、出租房不允許轉租。 5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按****政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。 6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。 7、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。 8、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質量、新舊程度、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。

保證金交納金額（元）

179050.0

附屬設備

水、電、暖

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

**市**區(qū)書苑西巷69號掛牌起始價179050元為兩年房租。

標的三
**市**區(qū)勝利街42號

標的編號

****-003

權屬登記

**區(qū)字第****034045號

標的位置

**市**區(qū)勝利街42號

評估（或市場詢價）價格（元/年）

47718.72 元

租賃期限（年）

2

掛牌價格（元）

95440.00 元

租賃面積（平米）

189.36

增價幅度（元）

500.00元

標的概述

1、水、電、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、暖氣費等相關費用自付。租金中不包含物業(yè)費，****公司收取，租戶自付。 2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結構、外觀及各種配套設施。 3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。 4、出租房不允許轉租。 5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按****政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。 6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。 7、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。 8、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質量、新舊程度、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。

保證金交納金額（元）

95440.0

附屬設備

水、電、暖

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

**市**區(qū)勝利街42號掛牌起始價95440元為兩年房租。

審核/備案信息

評估機構

**信源土地房****公司

評估基準日

2024年8月1日

批準（備案）機構

****

批準文件名稱

****黨總支會議紀要（2024﹒第12期）

轉讓方承諾

本轉讓方擬出租持有標的房產(chǎn)，并委托**回族自****服務中心****中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次房產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的房產(chǎn)權屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方出租房產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的相關附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

****

法定代表人

方國斌

統(tǒng)一社會信用代碼

126********990316P

交易條件

意向受讓方資格條件

一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人；
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關其他條件

一、****中心專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外****中心指定賬戶。

意向承租方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）

現(xiàn)場報名

網(wǎng)上報名

https://nxtysfrz.****.org:7081/login/#/login

重大事項及其它披露內(nèi)容

一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。
二、租金支付時間及方式
1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內(nèi)支付下一期租金。
2.****中心專用賬戶結算。
3.支付方式：
合同另行規(guī)定。
三、其他事項：
1.承租方在簽署合同前應支付合同履約保證金。
2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
3.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔。
4.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設施設備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設施設備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設施、設備正常運轉使用。
5.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉租、轉借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉租分租者，取消其承租權中止合同，履約保證金不予退還。
6.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設、改建、增建或增設他物），須保證改造、****政府相關部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經(jīng)出租****公司書面許可后方可實施，并自行承擔全部費用。
7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
8.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
9.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
10.**市**區(qū)書苑西巷69號掛牌起始價179050元為兩年房租。
**市**區(qū)勝利街42號掛牌起始價95440元為兩年房租。
******中心4號樓2號掛牌起始價139750元為兩年房租。

11.此次三套房屋均以現(xiàn)狀交付，租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。

保證金詳細

到賬截止時間

2024年10月15日 16:30

交納方式

電匯、轉賬、現(xiàn)金

注意事項

保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。

賬戶信息

賬戶名稱

**回族自****服務中心

開戶銀行

**銀行光華支行

賬號

保證金隨機賬號

保證事項及處置辦法

一、意向承租方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。

二、意向承租方被確認為承租方后，其交納的保證金自動轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金在最終確定承租方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

意向承租方被確定為最終承租方后的5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩****交易中心指定賬戶。

三、保證金不予退還的情形：

1、意向承租方被確認為承租方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；

2、意向承租方故意提供虛假、失實****交易中心損失的；

3、意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

四、意向承租方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉讓方將扣除該意向承租方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。

披露附件

照片

勝利街42號.jpg、**商業(yè)街.jpg、書苑西巷照片.jpg

確認承租方方式

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

以掛牌價成交

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價，價高者得原則確定最終受讓方

1.網(wǎng)絡競價開始時間：
標的一:2024年10月16日 10:30;
標的二:2024年10月16日 11:00;
標的三:2024年10月16日 11:30;

2.自由競價時間：
標的一:2024年10月16日 10:30至10:40;
標的二:2024年10月16日 11:00至11:10;
標的三:2024年10月16日 11:30至11:40;
（自由競價期間，意向受讓方可多次報價）

3.延時競價開始時間：
標的一:2024年10月16日 10:40;
標的二:2024年10月16日 11:10;
標的三:2024年10月16日 11:40;
（延時競價周期為4分鐘）

轉讓方聯(lián)系人

林建偉

聯(lián)系電話

****174

交易中心聯(lián)系人

杜先生

聯(lián)系電話

0951-****053

CA鎖辦理聯(lián)系電話

****188588