天津市靜海區(qū)唐官屯鎮(zhèn)前小屯村328.9平方米房屋使用權(quán)

發(fā)布區(qū)域

前小屯村

轉(zhuǎn)出方名稱

**********社

類型

集體

聯(lián)系地址

****

轉(zhuǎn)出方式

出租

是否屬于再次轉(zhuǎn)出

否

項(xiàng)目名稱

****328.9平方米房屋使用權(quán)

資產(chǎn)權(quán)益

使用權(quán)

掛牌價(jià)格

4500.000元/年

支付方式

分期支付

轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向承租方在報(bào)名前可去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受廠房及配套（水、電、氣、暖、消防等）現(xiàn)狀，對(duì)廠房及配套（水、電、氣、暖、消防等）現(xiàn)狀無(wú)異議。 2、承租方有義務(wù)保護(hù)轉(zhuǎn)出方出租的廠房的正常使用，不得損壞，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。 3、承租方在使用廠房過(guò)程中，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，須先經(jīng)得轉(zhuǎn)出方同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，廠房所有權(quán)全部歸屬轉(zhuǎn)出方，承租方不得因廠房維修或者擴(kuò)建等投入，要求轉(zhuǎn)出方租賃合同到期后進(jìn)行回購(gòu)或者補(bǔ)償。 4、租賃合同終止履行時(shí)，承租方應(yīng)將其租賃房屋及附屬設(shè)施完整完好的向轉(zhuǎn)出方交接，但承租方自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備由承租方收回并搬出租賃房屋，限期未清理的設(shè)施設(shè)備視同承租方放棄所有權(quán)，由轉(zhuǎn)出方自行處置，如處置過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。 5、承租方在租賃期內(nèi)在未經(jīng)得出租方同意允許后不得對(duì)該房屋進(jìn)行拆改及在項(xiàng)目周邊私搭亂建，如有此類行為后果承租方自負(fù)。 7、承租方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，一旦因違法違規(guī)發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 8、承租****政府拆遷，合同立即解除，未到期的租金由轉(zhuǎn)出方退回承租方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 9、此次交****交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)****交易所官網(wǎng)）。競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)得者在扣除交易服務(wù)費(fèi)后折抵為合同首期租金和保證金的一部分，自雙方簽訂合同之日起15個(gè)工作日退換競(jìng)得者（不計(jì)息）；未競(jìng)得者自競(jìng)價(jià)結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)原數(shù)原路退回。 請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過(guò)程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛出租方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c出租方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸出租方所有，該資產(chǎn)由出租****交易所重新掛牌。 10、出租價(jià)格為4500元/年，租期20年，自第六年開(kāi)始，按照原租金漲幅5%的價(jià)格收取承包費(fèi)，自第十一年開(kāi)始，按照原租金漲幅10%的價(jià)格收取承包費(fèi)。 11、風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 2024 年 6 月 1 日 至 2044 年 5 月 31 日，不滿 1 年按 1 年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。

受讓方條件

面向前小屯村村民

轉(zhuǎn)出用途

商業(yè)經(jīng)營(yíng)

是否繳納保證金

否

繳納形式

電匯

交易保證金（元）

掛牌期滿，處理方式

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

階梯競(jìng)價(jià)

階梯價(jià)

100

掛牌期

5

價(jià)款劃入賬號(hào)

120********000****672581

賬戶名稱

****交易所有限公司

開(kāi)戶銀行

****銀行****公司****支行