南安市自然資源局(工業(yè))國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（南資源告[2024]21）

地塊基本情況

宗地編號(hào)：

宗地位置：該宗地位于，** ，西至 ，南至，北至 （具體以土地出讓紅線圖為準(zhǔn)）。

宗地面積： 平方米（合畝）。

宗地用途：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地-工業(yè)用地。

產(chǎn)業(yè)類別：

雙方承諾條款

（一）乙方鄭重做出如下承諾：

1.從事產(chǎn)業(yè)： 。

2.乙方公司注冊(cè)地：乙方公司注冊(cè)地在**，否則必須在土地出讓成交之日起30日內(nèi)在****公司，并與土地出讓人簽訂《土地出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

3.開竣工時(shí)間：自本宗地成交之日起， 6 個(gè)月內(nèi)取得施工許可手續(xù)并開工建設(shè)；12個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，自開工之日起，18 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收。

4.投資強(qiáng)度：本項(xiàng)目竣工之后1年內(nèi)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（包括廠房、設(shè)備、地價(jià)款）不低于 5250 萬元/公頃（人民幣或其他等值貨幣，下同），總投資額不低于 萬元。

5.稅收貢獻(xiàn)：乙方必須在**市依法納稅，從投產(chǎn)之日起，乙方地均稅收原則上不低于年畝均納稅額應(yīng)達(dá)到18萬元/畝。每年度以滿12個(gè)月計(jì)算納稅總額，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)提供稅務(wù)部門出具的納稅證明）。

6.產(chǎn)值：從投產(chǎn)之日起，乙方公司年均畝產(chǎn)值應(yīng)達(dá)到 萬元/畝，總產(chǎn)值不低于 萬元。

7.土地轉(zhuǎn)讓：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)，乙方不得辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給其他企業(yè)改變用途；取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起滿5年轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)于享受過優(yōu)惠地價(jià)供應(yīng)的，按出讓時(shí)實(shí)際優(yōu)惠金額補(bǔ)交土地價(jià)款。

8.其他要求：本項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)必須嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)相關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等相關(guān)規(guī)定。

（二）甲方鄭重做出如下承諾：

依據(jù)職責(zé)分工，按土地出讓合同約定及時(shí)為乙方投資建設(shè)提供支持服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)用地、經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。

違約責(zé)任

乙方未按期兌現(xiàn)協(xié)議承諾事項(xiàng)的，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)責(zé)任。

****機(jī)關(guān)書面同意，乙方擅自改變宗地工業(yè)用途的，限期予以改正，逾期不改正的，按強(qiáng)制拆除或者沒收土地進(jìn)行處置。

宗地未按時(shí)開竣工的（開工標(biāo)準(zhǔn)為：取得施工許可證，動(dòng)工開挖基礎(chǔ)或樁基施工；竣工標(biāo)準(zhǔn)：完成竣工），每延期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.1‰的違約金。

本項(xiàng)目竣工之后1年內(nèi)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須按照實(shí)際差額部分占約定投資總額的比例，向甲方支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并在1年內(nèi)整改到位，逾期未整改到位的，每延期1日，乙方須按實(shí)際投資總額與約定投資總額的差額部分的1‰的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳交違約金，直至項(xiàng)目實(shí)際投資總額與違約金之和達(dá)到約定投資總額。

從投產(chǎn)之日起，乙方公司在**市年總納稅金額未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須按實(shí)際納稅總額與約定納稅總額差額部分，以現(xiàn)金形式向甲方繳交。若超期未繳納，每延期1日，乙方須按差額部分的1‰的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳交違約金。

從投產(chǎn)之日起，乙方任一年度達(dá)不到單位產(chǎn)值的，乙方均須按照實(shí)際差額部分占約定總產(chǎn)值的比例，向甲方支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

從投產(chǎn)之日起，乙方未嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)相關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改或停業(yè)整改。

因不可抗力、自然災(zāi)害、土地征遷問題、國(guó)家法律法規(guī)要求或政策限制經(jīng)營(yíng)、非法阻擾經(jīng)營(yíng)等不可預(yù)見的客觀因素影響（由甲方調(diào)整形成書面認(rèn)定材料），導(dǎo)致乙方?jīng)]法履行本協(xié)議約定條款的，乙方可以免予承擔(dān)影響期間的違約責(zé)任。

上述違約責(zé)任條款中涉及乙方須繳交違約金的，****財(cái)政局繳交，甲方負(fù)責(zé)追繳；涉及土地出讓合同已有約定的，不重復(fù)繳交。若超過違約發(fā)生日期一年乙方無法或拒不足額繳交違約金的，****政府有權(quán)無償收回土地，經(jīng)依法審批的已建建筑物、構(gòu)筑物按殘值評(píng)估補(bǔ)償乙方，乙方不得提出抗辯。

爭(zhēng)議方式

合同效力

乙方在參與土地競(jìng)買前，須與甲方同時(shí)簽訂本協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方取得土地后的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)管。本協(xié)議是《土地出讓合同》的附件，與《土地出讓合同》具有同等法律效力。

本協(xié)議一式叁份，******局各執(zhí)壹份。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得違背《土地出讓合同》約定條款。

本協(xié)議和附件共6頁整，自雙方簽訂之日起生效。