(24wl263)寧?？h再生資源交易市場 交易8區(qū)承租權(quán)公告

**縣再生**交易市場交易8區(qū)承租權(quán)競價(jià)公告

編號：****

受****委托,本公司將對**縣再生**交易市場交易8區(qū)承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于**縣再生**交易市場（躍龍街道德星路399號）承租權(quán)建筑面積：交易8區(qū)1846.01㎡；經(jīng)營交易用房1層1192.53㎡，附屬管理用房3層653.48㎡（房產(chǎn)具體結(jié)構(gòu)詳見產(chǎn)權(quán)證或現(xiàn)場實(shí)景）。以房屋場地現(xiàn)狀移交；房屋裝修改造不應(yīng)改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，施工方案需征得出租方同意。

2.出租方房地產(chǎn)性質(zhì)用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)，管理用房不得從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。承租方從事產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合上述限定，自行辦理好營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營住所、變更或注冊成立分支經(jīng)營機(jī)構(gòu)；并根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按規(guī)定自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)審批，辦理好環(huán)保、安監(jiān)、消防等相關(guān)手續(xù)，審批手續(xù)辦理及涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。經(jīng)營活動必須具備符合法律規(guī)定、環(huán)保及出租方市場整體規(guī)劃要求等條件，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)周邊關(guān)系。

3.承租期限3年，租賃期以出租人交付承租人開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：37.25萬元。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳****交易中心網(wǎng)址。

三、 現(xiàn)場踏勘時(shí)間為工作日：2024年9月30日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00） 聯(lián)系電話：0574-****0626、0574-****2395。

四、競租人資格要求：

1.競租人不得被“信用中國”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人。

五、競租人報(bào)名前資格預(yù)審須提交的資料

1.自然人請持本人證（原件及復(fù)印件）；

2.法人請持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（復(fù)印件均須加蓋公章）；

3.擬從事產(chǎn)業(yè)的說明文件及承諾函；

4.其他有效證件（證明）。

資格預(yù)審資料提供時(shí)間：2024年10月8日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00）2024年10月9日（工作日上午8:00-11:00）

提交地點(diǎn)：**縣躍龍街道德星路399號

聯(lián)系方式：138****8299

5.資格預(yù)審是否通過將另行通知。

六、競價(jià)保證金：

1.人民幣：捌萬元整（￥80000元）

2.競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競租人本人/本公司賬戶以轉(zhuǎn)賬****中心賬戶；

3. 保證金交納賬戶名：****中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：****營業(yè)部；

賬號：397********015********00794

4. 報(bào)名時(shí)間：2024年10月10日上午9：00至10月12日下午16:00。

七、報(bào)名方式：

1.資格預(yù)審?fù)ㄟ^后，競租人需攜帶委托方出具的《同意報(bào)名證明》至**縣**街道**東路5號5樓511****辦公室）；

2.競租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登入**公共**交易網(wǎng)**縣分網(wǎng)點(diǎn)擊“國有產(chǎn)權(quán)電子交易平臺”，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。

八、競價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式: 本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2024年10月14日上午9：00-11：00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交）。

3.競租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信（競價(jià)人登錄賬號、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競租者須于競價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價(jià)，否則視作自動放棄競租資格。

九、咨詢電話：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2024年9月25日

**縣再生**交易市場交易8區(qū)承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

受****委托,本公司將對**縣再生**交易市場交易8區(qū)承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于**縣再生**交易市場（躍龍街道德星路399號）承租權(quán)建筑面積：交易8區(qū)1846.01㎡；經(jīng)營交易用房1層1192.53㎡，附屬管理用房3層653.48㎡（房產(chǎn)具體結(jié)構(gòu)詳見產(chǎn)權(quán)證或現(xiàn)場實(shí)景）。以房屋場地現(xiàn)狀移交；房屋裝修改造不應(yīng)改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，施工方案需征得出租方同意。

2.出租方房地產(chǎn)性質(zhì)用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)，管理用房不得從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。承租方從事產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合上述限定，自行辦理好營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營住所、變更或注冊成立分支經(jīng)營機(jī)構(gòu)；并根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按規(guī)定自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)審批，辦理好環(huán)保、安監(jiān)、消防等相關(guān)手續(xù)，審批手續(xù)辦理及涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。經(jīng)營活動必須具備符合法律規(guī)定、環(huán)保及出租方市場整體規(guī)劃要求等條件，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)周邊關(guān)系。

3.承租期限3年，租賃期以出租人交付承租人開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：37.25萬元。

4.區(qū)塊功能限定：再生**回收（生產(chǎn)性）、倉儲、快遞。

二、報(bào)名須知

1、本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年10月10日上午9：00至10月12日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2024年10月14日上午9：00-11：00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)網(wǎng)址：**縣公共**交易信息網(wǎng)點(diǎn)擊“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競租人請于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本人/本公****中心賬戶。****銀行：****營業(yè)部，賬號：397********015********00794，收款單位：****中心有限公司押金專戶。

6、保證金到賬后，競租人可進(jìn)入**縣公共**交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗(yàn)證碼到競租人手機(jī)上，競租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會發(fā)送競價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號碼里，提示報(bào)名成功。反之，則報(bào)名不成功。

三、競租須知

1、競租人報(bào)名成功后憑競價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**縣公共**交易信息網(wǎng)競價(jià)系統(tǒng)，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面，競價(jià)人須認(rèn)真閱讀競價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價(jià)。

2、參與競價(jià)活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng)。競租人在競價(jià)過程中如果退出了競價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競價(jià)交易的時(shí)間以競價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競價(jià)原則。競價(jià)未結(jié)束前，競租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是1000元的整倍數(shù)（競價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí)，競租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價(jià)類型為明投時(shí)，在競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄**縣國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價(jià)平臺的一切行為均視為該競租人本人/本公司的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競價(jià)過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****1686。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價(jià)活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2024年10月18日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息。

3、競得人未能按規(guī)**期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)8萬元的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

1、競得人于2024年10月21日當(dāng)日16：00前（競價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金），交易服務(wù)費(fèi)（競得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付交易服務(wù)費(fèi)）及履約保證金。

****中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：****中心有限公司押金專戶，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：397********015********00794。

2、年租金在第1、2年保持不變，第3年交易用房每平米增加1元。

八、承租期內(nèi)不得改變經(jīng)營范圍或向第三方轉(zhuǎn)讓（租）經(jīng)營場地。

九、市場公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、安保等物業(yè)費(fèi)用按承租房產(chǎn)占地面積按月計(jì)收，水電費(fèi)加攤損耗及運(yùn)維費(fèi)用后按月計(jì)收；合同期內(nèi)調(diào)整計(jì)收價(jià)格另行通知。 生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾由承租方自行負(fù)責(zé)處理。

十、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該標(biāo)的時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十一、 標(biāo)的返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租人未報(bào)名參加競拍或未競得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十二、競價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十四、承租期間的標(biāo)的修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

****中心有限公司

**縣再生**交易市場租賃合同（樣本僅供參考）

出租方：****（以下簡稱甲方）

承租方：*********************（以下簡稱乙方）

乙方因經(jīng)營需要，√通過公開競拍 ¨經(jīng)上級主管部門協(xié)調(diào)同意，承租甲方坐落在**縣躍龍街道德星路399號再生**交易市場的交易場所，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照《中國人民**國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著公正、公**則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 乙方承租甲方再生**交易市場：

第二條 租賃期限：

本合同期滿或解除、終止時(shí)，出租方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租方未報(bào)名參加競拍或未中標(biāo)時(shí)，承租方應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

承租方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

如承租方逾期不搬遷，****法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第三條 租賃保證金、年租金及支付方式

1、乙方須繳納甲方租賃保證金人民幣*****元。乙方在租賃期滿后續(xù)租的，已繳付的租賃保證金自動轉(zhuǎn)為本期的租賃保證金。乙方在租賃合同期未滿而中途退場、或因違反本合同約定而被甲方解除租賃合同的，租賃保證金不予返還。出現(xiàn)第六條1-3項(xiàng)任一情形的，或乙方租賃合同期滿時(shí)不再經(jīng)營而退場的，且無違約行為，可憑繳付的租賃保證金收款收據(jù)予以返還，租賃保證金不計(jì)利息。

2、年租金共計(jì)人民幣：

乙方租用甲方場地租價(jià)明細(xì)說明：

3、乙方必須在租用前一個(gè)月內(nèi)足額繳納當(dāng)年（期）租金，并憑繳納的收款收據(jù)，與甲方辦理租賃的相關(guān)手續(xù)。以后必須在每年（期）租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)一次性繳清當(dāng)期租金（實(shí)際繳納租金以收據(jù)為準(zhǔn)）。

第四條 免責(zé)條件

1、因政府項(xiàng)目性建設(shè)等因素，使本合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，除退回所收租期未滿期間的租費(fèi)外，甲方不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、當(dāng)甲方要將乙方承租房或場地在乙方承租期內(nèi)出售或另行使用時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，甲方有權(quán)終止合同，退回所收租期未滿期間的租費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)第三方評估后給予適應(yīng)的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。乙方應(yīng)無條件服從甲方的要求。甲方對乙方的裝修、自行建設(shè)搭建的所有設(shè)施不予賠償。

3、經(jīng)營用房及經(jīng)營堆場和設(shè)施因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、由于市場正常性維修需要或電力、電信、水務(wù)等部門安裝施工需要而造成的乙方經(jīng)營性損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方租賃期間，由于乙方聘用的員工在經(jīng)營過程中造成本人或第三人人身、財(cái)產(chǎn)等損害的，由乙方負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

6、乙方承租期間，違反環(huán)保要求造成后果的，其相關(guān)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

第五條 市場管理約定

1、甲方約定所出租的房屋用于乙方辦公、倉儲、快遞使用，未經(jīng)甲方同意不得從事其它性經(jīng)營性活動。否則，甲方有權(quán)終止合同，收回承租房和場地。

2、乙方入駐市場必須依法辦理相關(guān)證照手續(xù)。經(jīng)營范圍：僅限于本合同租賃用途約定范圍(雙方另有約定除外)。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和工商、**、消防、環(huán)保等相關(guān)執(zhí)法部門的規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。如乙方違法、違規(guī)、違章，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、乙方在租賃期間，未征得甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所租房屋場所。

4、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)市場管理制度和市場文明經(jīng)營公約，服從甲方的統(tǒng)一管理和工作安排，管理工作人員有權(quán)對市場現(xiàn)場不同情況采取一定管理、調(diào)配措施。承租戶的各類生產(chǎn)經(jīng)營等活動均應(yīng)在租賃的場所內(nèi)完成，嚴(yán)禁占用公共通道場所堆放貨物、停放僵尸車輛和搭建臨時(shí)設(shè)施，否則甲方視作乙方為違約行為，有權(quán)單方采取必要措施。車輛應(yīng)服從市場工作人員的引導(dǎo)，停放在停車位，保持道路暢通。

5、乙方應(yīng)定期開展員工安全生產(chǎn)培訓(xùn)，主要負(fù)責(zé)人及專職安全生產(chǎn)管理****管理部門的培訓(xùn)考核并取得任職資格。乙方必須在自己的經(jīng)營場所按規(guī)定配備安全防護(hù)器材、消防器材，做好防火、防盜等各項(xiàng)安全防護(hù)工作，不得損壞市場公共設(shè)施。生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備應(yīng)按規(guī)定操作，設(shè)備按規(guī)定保養(yǎng)維護(hù)確保安全使用，行車、叉車等特種設(shè)備按規(guī)定定期申報(bào)審驗(yàn)，特種作業(yè)人員持證上崗。市場內(nèi)不得焚燒垃圾及燃放煙花爆竹。如不按規(guī)定操作經(jīng)營，發(fā)生事故的，由乙方承擔(dān)全部安全責(zé)任。

6、乙方在租賃場所內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施（含澆筑地面、砌筑圍墻、搭建房屋鋼棚等），必須事先經(jīng)甲方書面同意，否則視作違約行為，甲方有權(quán)采取一切必要措施。

（1）、如甲方同意乙方自行在租賃場所內(nèi)進(jìn)行建設(shè)裝修改造的，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。使用期限隨本租賃合同期滿時(shí)到期，如本租賃合同為續(xù)簽，則乙方所有建設(shè)裝修改造仍由乙方無償使用。

（2）、約定租期滿后，乙方?jīng)]有獲得續(xù)租資格或因違反本合同而予以終止的或出現(xiàn)本合同約定終止條件的，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除本條第（1）項(xiàng)約定的附屬設(shè)施，所造成的費(fèi)用、損失，由乙方自行承擔(dān)。逾期七天未拆，視同乙方自行放棄權(quán)利，歸甲方所有；乙方無權(quán)向該場所下任承租人收取任何費(fèi)用。

7、乙方在市場內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須加強(qiáng)安全管理落實(shí)安全責(zé)任，不得亂接亂拉電閘及線路。自覺維護(hù)好經(jīng)營場所周邊的衛(wèi)生和秩序，保持下水道排污通暢。市場內(nèi)的公共設(shè)施、綠化樹木，乙方有義務(wù)進(jìn)行維護(hù)，由乙方損壞造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)按原樣修復(fù)或賠償。

8、嚴(yán)禁在警示標(biāo)志及電纜工作井旁堆放笨重設(shè)備及笨重貨物，違反該規(guī)定而發(fā)生意外事故，由承租戶承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

9、如遇市場、電力、電信、水務(wù)等部門安裝、維修等施工，承租戶必須無條件服從和配合施工。

10、乙方應(yīng)按甲方水、電費(fèi)的通知單在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)向甲方繳**、電費(fèi)，否則，甲方有權(quán)采取停水、停電處罰措施。水、電費(fèi)用的損耗按用戶實(shí)際用量的比例支付。有線電視、電信等費(fèi)用乙方自理。衛(wèi)生費(fèi)按實(shí)際支出分?jǐn)偂?/p>

11、乙方租用期間，造成甲方設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；終止租賃后，如損壞的設(shè)施未修復(fù)的，修復(fù)費(fèi)用在保證金中扣除，不足部分追加收取。

12、乙方租賃期間，不得在管理用房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動（倉儲、快遞等）。

第六條 終止合同條件

1、合同期滿，本合同自然終止。

2、因政府項(xiàng)目性建設(shè)等因素，致使本合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同。

3、甲方要將承租場所出售或另行使用時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。

4、乙方有違反第五條約定之一和下列情形之一的，必須全部承擔(dān)法律和賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并收回經(jīng)營用房和經(jīng)營堆場。

（1）乙方改變經(jīng)營范圍；

（2）乙方嚴(yán)重違反國家有關(guān)法律、法令、法規(guī)，利用租賃場所進(jìn)行非法活動的；

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的市場各項(xiàng)管理制度及其他合同約定情形的；

（4）乙方擅自改變房屋、堆場使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的。

（5）乙方擅自將經(jīng)營用房、經(jīng)營堆場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

（6）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，或水、電逾期七天未付的。

第七條：附則

1、本合同未盡事宜須雙方協(xié)商并補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不****人民法院起訴。

3、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

甲方（蓋章） 乙方簽名（蓋章）

法人代表： 法人代表

委托代理人： 委托代理人：

簽訂時(shí)間：20**年**月**日

**縣再生**交易市場入駐單位綜合管理承諾書

本單位通過√通過公開競拍 ¨經(jīng)上級主管部門協(xié)調(diào)同意，獲得******縣再生**交易市場第 交易區(qū)的承租資格?，F(xiàn)就入駐市場的相關(guān)要求和義務(wù)，本單位（人）承諾如下：

一、自覺遵守和履行租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)，無條件服從市場工作人員的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

二、自覺按時(shí)足額繳納合同約定的承租費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)本單位（人）應(yīng)負(fù)責(zé)的保潔費(fèi)等費(fèi)用。

三、嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，照章納稅，依法經(jīng)營。嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照限定的經(jīng)營范圍開展日常業(yè)務(wù)活動，保證不在承租場所內(nèi)從事非法活動。如本單位（人）在承租期內(nèi)觸犯法律法規(guī)，造成的后果全部由本單位（人）承擔(dān)。

四、嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，健全安全制度，落實(shí)安全責(zé)任和安全措施，加強(qiáng)安全管理和安全培訓(xùn)，自覺配合和支持市場工作人員對本單位安全生產(chǎn)工作檢查和監(jiān)督，****管理部門提出的相關(guān)安全生產(chǎn)工作要求，及時(shí)排除生產(chǎn)經(jīng)營中存在的安全隱患，如在生產(chǎn)經(jīng)營中由于本單位（人）的管理不到位發(fā)生安全事故的，責(zé)任和損失全部由本單位（人）承擔(dān)。

五、嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不亂倒有毒有害物質(zhì)，不從事有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，****管理部門做好承租場所及周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作。

六、不在租賃場地外開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不占用公共通道和場所堆放貨物和搭建設(shè)施，不焚燒任何物品，做好各自廢品垃圾的清運(yùn)工作，做好各自經(jīng)營場所及周邊的衛(wèi)生整潔，做到車輛停放有序，共同保持市場整體環(huán)境整潔。

七、不在管理用房從事生產(chǎn)營業(yè)活動（倉儲、快遞等）。

以上是本單位（人）承租入駐**縣再生**交易市場所做出的書面承諾，保證服從市場的統(tǒng)一管理，無條件履行合同約定。如有違反，愿接受相應(yīng)處罰。

承諾單位（公章） 承諾人（簽字）：

簽訂時(shí)間：20**年**月**日