鉛山縣獅江商業(yè)投資有限公司定點(diǎn)屠宰廠經(jīng)營(yíng)權(quán)招租（5年）公告

饒產(chǎn)辦ggz2024-424號(hào)

受委托，****定于2024年10月29日15時(shí)（**時(shí)間）在**市**區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈 A棟裙樓 2-3 層舉行拍賣會(huì)。具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：****總廠面積約21661.33㎡，建筑面積約13568㎡，包含建筑物（綜合樓、1#、2#待宰、屠宰車間、物流車間、水泵房、衛(wèi)生間、工作間、鍋爐房、污水處理站、配電房、機(jī)修間、隔離間、無(wú)害化處理間、值班室、檢驗(yàn)室、消毒間、檢疫室），標(biāo)的建筑物、環(huán)保設(shè)施設(shè)備、污水處理、綠化、消防、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施已完成建設(shè)并驗(yàn)收合格，具備交付使用的條件，標(biāo)的起拍價(jià)及競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)下表

二、拍賣方式：如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競(jìng)買(mǎi)保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競(jìng)買(mǎi)保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。

三、意向受讓方的資格要求：

1、意向承租方須為中華人民**國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，有承包經(jīng)營(yíng)過(guò)A****屠宰場(chǎng)五年以上（含五年）的生豬定點(diǎn)屠宰業(yè)績(jī)（提供法人與A****屠宰場(chǎng)簽訂的承包經(jīng)營(yíng)租賃合同）。

2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項(xiàng)揭示：

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)**正捷房****公司出具的評(píng)估報(bào)告贛正捷評(píng)報(bào)字（2024）第09034號(hào)。

2、標(biāo)的新舊、面積、質(zhì)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀招租，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。屆時(shí)經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交結(jié)果及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、租賃期限：租賃期限為5年。

4、租金的繳付方式及遞增：按先付費(fèi)后使用的原則，租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前30個(gè)自然日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。本次租賃期內(nèi)前2年不遞增，從第3年開(kāi)始逐年遞增1%。

5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付50萬(wàn)元作為履約保證金；合同期限屆滿或因出租方原因提前終止合同，承租方未對(duì)出租方造成任何損失的，出租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還。

6、 租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》《安全生產(chǎn)法》《環(huán)境保護(hù)法》《食品安全法》《生豬屠宰管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責(zé)任，并接受出租方監(jiān)督。

7、經(jīng)營(yíng)使用范圍：**縣境內(nèi)的生豬定點(diǎn)屠宰，其他畜禽屠宰按《合同》條款執(zhí)行。

8、首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

9、標(biāo)的成交后，待出租方辦理A類生豬定點(diǎn)屠宰證，標(biāo)的交付時(shí)間以合同中約定為準(zhǔn)。

10、承租方在租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)稅、費(fèi)自理，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，與出租方無(wú)關(guān)。

11、本次租賃期限為5年，租賃期滿后出租方若無(wú)其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)拍賣經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如放棄優(yōu)先承租權(quán)或不再承租的，須自行清空?qǐng)鰞?nèi)可移動(dòng)物品及設(shè)備（承租方自己購(gòu)置的）但不得破壞不可移動(dòng)的裝修及配套設(shè)施設(shè)備等。

12、在標(biāo)的成交后，承租方須保證房屋及設(shè)備完好（具體情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告明細(xì)表），如遇損壞，按照評(píng)估價(jià)格賠償，或?qū)p壞物品修復(fù)恢復(fù)原貌，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；經(jīng)出租方同意后，承租方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要可完善、改建相關(guān)設(shè)施及建筑物；

13、承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，出租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在合同中約定），如承租方違約，出租方有權(quán)保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)力。

14、承租方如需提前解除合同，須至少提前3個(gè)月通知出租方。合同解除時(shí)，出租方有權(quán)扣除履約保證金用于補(bǔ)償因提前解除合同給出租方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（詳細(xì)內(nèi)容在合同中約定）。租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前3個(gè)月通知出租方。按出租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施、設(shè)備。

15、撤場(chǎng)時(shí)，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要求新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸出租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。

16、標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由承租方自行承擔(dān)。

17、標(biāo)的交付后，承租方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承租方不得擅自把經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和義務(wù)(包含合同約定的權(quán)利和義務(wù))全部或部分轉(zhuǎn)讓于第三方。否則視為承租方違約，出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同。

18、因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，出租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

19、基于民生工程考慮，為保證生豬屠宰符合標(biāo)準(zhǔn)，保障食品安全，意向方需要有承包經(jīng)營(yíng)過(guò)A****屠宰場(chǎng)五年以上（含五年）的生豬定點(diǎn)屠宰業(yè)績(jī)（提供法人與A****屠宰場(chǎng)簽訂的承包經(jīng)營(yíng)租賃合同）。

20、未盡事宜，詳見(jiàn)拍租文件。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名：

自公告之日起至2024年10月28日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證及業(yè)績(jī)材料到****辦理報(bào)名手續(xù)，交納約定金額的競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在報(bào)名截止前(2024年10月28日17時(shí)****交易所**辦事處指定賬戶【戶名：**市****公司，賬 號(hào)：793********0016開(kāi)戶行：****分行）】（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生****銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系電話：147****5883（鄧女士）

公司地址：**省**市**區(qū)**大道99號(hào)D棟2-1號(hào)

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)**省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.****.cn/

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2024年9月25日