威海高區(qū)體育場5片室外網(wǎng)球場地及附屬設(shè)施十五年期經(jīng)營權(quán)交易公告

受****委托，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

1.項目編號:****

2.項目名稱：****體育場5片室外網(wǎng)球場地及附屬設(shè)施十五年期經(jīng)營權(quán)

3.本項目分1個標的，詳情見標的清單

1.具有完全民事行為能力的法人，并自愿承擔網(wǎng)絡(luò)競價的風險。

2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人：否。

2024年9月25日-2024年10月12日（9:00-16:00），

標的所在地。

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

1.申請時間：自公告之日起—2024年10月12日16時。

2.競買流程：競買人辦理競買手續(xù)并登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。

1.交納時間：自公告之日起至2024年10月12日16時。

2.交納方式：競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年10月12日16時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系（電話）0631-****975。

2024年10月14日10:00—2024年10月15日10:00（定時報價），在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應(yīng)當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

1、公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂合同，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）

1、拍賣標的買受人即為經(jīng)營者。拍賣成交價即為標的物總經(jīng)營期的承包費。

2、經(jīng)營期15年（開始時間以合同約定為準）。合同存續(xù)的，需合同到期后20日內(nèi)搬離。

3、鄭重提示各位競買人參加競買前向委托人詳細了解合同各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競買人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競買人認真閱讀。拍賣成交后，買受人作為合同的乙方（經(jīng)營者），應(yīng)與委托人簽署合同，未簽署不影響該合同的成立。

4、未競得標的競買人，其競買保證金在拍賣會結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。

5、拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣。

6、拍賣成交后，由委托人和買受人（經(jīng)營者）辦理標的交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人（經(jīng)營者）承擔。買受人（經(jīng)營者）對經(jīng)營的場地不得轉(zhuǎn)包。

7、拍賣成交后，標的原水、電等一切費用在移交之日前如有欠費由委托人負責繳清。移交之日起，所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、消防費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等有關(guān)部門收取的稅、費、以及其他非委托人使用產(chǎn)生的費用等）均由買受人（經(jīng)營者）承擔并繳納。

8、拍賣標的成交且公示無異議后，買受人（經(jīng)營者）需在30日內(nèi)與委托人簽署合同并一次性付清押金及第一年度的承包費。買受人（經(jīng)營者）每年交納的承包費應(yīng)在上一年經(jīng)營期屆滿之日前的30日內(nèi)付清。

9、拍賣標的面積以現(xiàn)場實物為準，如介紹的建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調(diào)整。

10、拍賣成交后，受委托人管理。若買受人（經(jīng)營者）未遵守約定，委托人有權(quán)解除合同，押金不予退還。

11、標的評估費、拍賣傭金由買受人（經(jīng)營者）承擔。評估費由買受人（經(jīng)營者）****指定賬戶。

12、拍賣成交后，如買受人（經(jīng)營者）需對水、電、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進行改造，需經(jīng)委托人核準并書面同意，由買受人（經(jīng)營者）承擔相應(yīng)的費用。

13、買受人（經(jīng)營者）承擔該場地及附屬設(shè)施設(shè)備的投資建設(shè)、裝修、改造、保養(yǎng)、維修費用，這些改變于合同終止時視為贈與委托人，即買受人（經(jīng)營者）不向委托人請求該費用，且不破壞最后一次投資建設(shè)、裝修、改造、保養(yǎng)維修后所形成的實物形態(tài)。經(jīng)營期間，負責期間該場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更**維護并承擔相關(guān)費用，確保該場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、運轉(zhuǎn)正常，承擔因該場地建筑物、懸掛物、裝修物或附屬設(shè)施設(shè)備毀損等原因造成的損害賠償責任，或因從事非法經(jīng)營活動所產(chǎn)生的法律責任。

14、買受人（經(jīng)營者）簽訂合同后，需辦理從事相關(guān)經(jīng)營活動的許可證書。

15、經(jīng)營期間，買受人（經(jīng)營者）產(chǎn)生的任何經(jīng)濟欠款、糾紛等，與委托人無關(guān)，由買受人（經(jīng)營者）負責處理解決并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

16、買受人（經(jīng)營者）需將經(jīng)營場地建設(shè)為網(wǎng)球氣膜館（見氣膜設(shè)計說明），滿足或高于氣膜設(shè)計說明要求，投資金額不少于1000萬元。

氣膜設(shè)計說明

一、設(shè)計依據(jù)

1.建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)工藝要求。

2.國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程:

《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB 50068-2018

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2012

《膜結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS 158:2015

《膜結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB11T 743-2010

3.設(shè)計荷載取值(標準值)；

基本風壓:0.30KN/㎡(50年重現(xiàn)期)

基本雪壓:0.30KN/㎡(50年重現(xiàn)期)

膜材自重:0.01KN/㎡

地面粗糙度: B類

二、工程概況

1.本工程位于****，為地上1層氣膜館

2.結(jié)構(gòu)形式為雙層充氣膜結(jié)構(gòu)，采用縱橫交叉索網(wǎng)對結(jié)構(gòu)加強。索網(wǎng)外包PE。鋼索按照GBT 20118-2006選取制作，選用(6X36WS+IWR1670 GBT 20118-2006)，成品構(gòu)件。

3、設(shè)計范圍:膜結(jié)構(gòu)膜體設(shè)計、保溫安裝設(shè)計、門**安裝設(shè)計。

三、材料

1、外膜采用:

白色聚PVDF膜材;1250q/㎡;厚1.00mm;雙向抗拉強度7500N/5cm；適用溫度:-40℃至+70℃;燃燒性能:GB8624-2006《建筑材料及制品燃燒性能分級》B1級;膜材質(zhì)保:15年。

2、內(nèi)膜采用:

白色內(nèi)膜;重量650q/㎡,厚度0.51mm;雙向抗拉強度≮2200N/5cm;適用溫度:-40℃至+70℃;燃燒性能:B1級。

3、膜體連接件:專業(yè)定制;壓鑄鋁材夾片200x40mm;高強鍍鋅螺栓。

4、膜體保溫系統(tǒng):玻璃纖維棉,容重14kq/m3;厚度不小于80mm，雙面覆防火鋁箔布，防火等級A級。

5、基礎(chǔ)錨固：預(yù)埋錨栓、角鋼。

6、門邊固定鋼纜:鋼芯高強度鋼纜;強度級別1960MPa;外部PE涂塑處理;鍍鋅索具、錨頭。

四、氣膜機械系統(tǒng)

1、機械單元成套設(shè)備(共1套):

集成新風、調(diào)壓、監(jiān)測安全管理、等功能單元;具備空氣循環(huán)及主動換風功能:主、備充氣系統(tǒng);主風機功率:11KW;備用風機功率:11KW。

2、發(fā)電設(shè)備(共1臺):淮柴發(fā)電機:額定功率30KW;戶外型，靜音箱、水套加熱。

3、氣膜控制柜(共1套):

專業(yè)定制：定制的機械系統(tǒng)，集成新風、調(diào)壓、空調(diào)、檢測、安全管理等功能單元;采用防雨機柜，內(nèi)部由電氣模塊、電壓表、電流表、斷路器、接觸器、觸摸屏等組成;含遠程報警和控制系統(tǒng)。

五、進出門系統(tǒng)

1、旋轉(zhuǎn)門(共2套)：氣膜專用氣密門:手動式旋轉(zhuǎn)門;2.55x2.50m(外框架直徑x高度);不銹鋼門體;耐高壓玻璃。

2、標準應(yīng)急門(共3套)：氣膜專用氣壓平衡門:標準應(yīng)急門;1.37x2.45m(寬x高)。

六、氣膜智能管理系統(tǒng)

氣膜控制系統(tǒng)由PLC不間斷對氣膜內(nèi)外環(huán)境進行網(wǎng)格化智能監(jiān)測控制，自主調(diào)控設(shè)備運行，同時所有數(shù)據(jù)同步至遠程終端APP，實現(xiàn)膜內(nèi)氣壓調(diào)節(jié)，換風控制，停電轉(zhuǎn)換，故障報警等功能控制，進而實現(xiàn)對氣膜運行智能化、無人化管理的遠程控制。

A、對氣膜的全面監(jiān)控，多模式功能自動切換，包括設(shè)備運行、壓力調(diào)控等。

B、具有完備的數(shù)據(jù)記錄及查詢功能，可內(nèi)置電話卡，具有電話、短信多重的事件報警機制，能將報警信息及時群發(fā)至相關(guān)人員手機內(nèi)。

C、提供集成手機App，供項目管理者在手機端及時掌握項目運行狀態(tài)，實現(xiàn)手機遠程控制。

D、壓力維持及調(diào)節(jié):具有手動調(diào)節(jié)及根據(jù)室外風速設(shè)定程序自動調(diào)節(jié)兩種調(diào)節(jié)功能，內(nèi)、外壓差調(diào)節(jié)范圍0~750Pa。

E、具備發(fā)電機停電自動切換功能，具備發(fā)電機遠程啟動功能。

氣膜控制系統(tǒng)包含：充氣膜故障報警系統(tǒng);充氣膜恒溫控制系統(tǒng);充氣膜節(jié)能控制系統(tǒng);充氣膜壓差控制系統(tǒng);充氣膜遠程控制系統(tǒng):風機變頻式切換控制系統(tǒng):多模式功能自動切換系統(tǒng);風速感應(yīng)器設(shè)置及控制系統(tǒng);系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計及分析系統(tǒng)等。

18、出于對安全的考慮，要求買受人（經(jīng)營者）使用場地及經(jīng)營期間須購買公眾責任險（累計賠償限額不低于300萬，每次事故累計賠償限額不低于100萬）。

19、買受人（經(jīng)營者）未按照約定付款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人（經(jīng)營者）應(yīng)當支付第一次拍賣中本人應(yīng)當支付的傭金和再行拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人（經(jīng)營者）應(yīng)當補足差額。買受人（經(jīng)營者）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

20、買受人（經(jīng)營者）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷、吸納公眾存款等非法經(jīng)營活動。禁止存放易燃易爆及?；锲贰Ｈ邕`反或超出范圍，委托人有權(quán)隨時收回標的，買受人（經(jīng)營者）繳納的押金不予返還。

21、****政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（經(jīng)營者）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

22、拍賣人對上述標的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、拍賣人對買受人（經(jīng)營者）競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

23、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，保證金退還，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應(yīng)對此無異議。

聲明：

本人已對本條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對相應(yīng)條款做了說明。本人在此資料上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，****管理部門全面了解了標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權(quán)，對標的滿意，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等）。

單位名稱：****公司

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：0631-****975 199****5959

聯(lián)系地址：**市文化中路80號

****公司

2024年9月25日