武漢康居物業(yè)有限責任公司武漢碧水集團有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商文件

****
****公司物業(yè)管理服務(wù)項目
競爭性磋商文件

項目編號：****
采 購 人：****
項目名稱：****公司物業(yè)管理服務(wù)項目
采購方式：競爭性磋商
二〇二四年九月

目 錄

第一章 磋商公告（代磋商邀請函）
一、項目基本情況
二、申請人的資格要求
三、獲取采購文件
四、響應(yīng)文件提交
五、開啟
六、公告期限
七、信息發(fā)布媒體
八、其他補充事宜
九、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
第二章 供應(yīng)商須知
一、供應(yīng)商須知前附表
二、供應(yīng)商須知
第三章 項目采購需求
第四章 合同格式
第五章 評審程序、方法及標準
一、評審方法
二、評審程序
（一）資格性審查表
（二）符合性檢查表
（三）評分標準
三、編寫評審報告
第六章 響應(yīng)文件的格式
資格自查表
評審導航表
響應(yīng)文件目錄
一、磋商函及附件
（一）磋商函
（二）法定代表人身份證明
（三）法定代表人授權(quán)書
二、報價文件
（一）報價一覽表
（二）分項報價表（如有）
三、商務(wù)文件
（一）供應(yīng)商基本情況表
（二）關(guān)于資格條件的有關(guān)承諾及聲明
（三）書面材料真實性保證書
（四）資質(zhì)證明文件
（五）業(yè)績證明文件
（六）擬派項目團隊
（七）信譽、榮譽狀況證明文件
（八）商務(wù)偏離表
（九）其它商務(wù)文件
四、技術(shù)文件
（一）技術(shù)要求偏離表
（二）技術(shù)方案
（三）其它技術(shù)文件
五、落實政府采購政策相關(guān)證明文件
（一）中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）
****監(jiān)獄企業(yè)證明文件
（三）殘疾人福利性單位聲明函
（四）無重大違法記錄聲明
（五）廉政保證書（格式）

第一章 磋商公告（代磋商邀請函）

項目概況
****公司物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在**江灘官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.qs-jt.net/） 獲取文件，并于 2024 年 10月 08 日14點30分（**時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況
1.項目編號：****
2.項目名稱：****公司物業(yè)管理服務(wù)項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.預算金額：94萬元（人民幣）
5.最高限價：94萬元（人民幣）
6.采購需求：****集團有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目等物業(yè)服務(wù)有效運行，選擇一****集團有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)。服務(wù)人員共10人，其中項目經(jīng)理 1 人、設(shè)備運維主管1人、客服員 2 人、保安員 3 人、保潔員 3 人。詳見第三章采購需求。
7.合同履行期限：12個月。
8.本項目（是/否）面向中小微企業(yè)：是
9.本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
10.本項目（是/否）接受分包：否
11.是否可采購進口產(chǎn)品：否
二、申請人的資格要求
1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5****政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項****政府采購活動。
3.為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。
4.供應(yīng)商特定資格要求：
1）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）中“被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)站（www.****.cn）中“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）中“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”無失信記錄；法定代表人或其委托代理人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.****.cn/Index）無行賄犯罪相關(guān)記錄。
2）供應(yīng)商須保證在本項目提供的書面材料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔一切法律責任，提供《書面材料真實性保證書》。
三、獲取采購文件
1.時間：2024年09月23日至2024年09月27日（每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（**時間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點：**市或網(wǎng)絡(luò)或郵寄獲取。
3.方式：**市**區(qū)**街羅家港路**新天地C區(qū)4棟2樓（****）現(xiàn)場領(lǐng)?。ɑ蚓W(wǎng)絡(luò)獲取或郵寄）。符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當在獲取時間內(nèi)，提供以下材料領(lǐng)取磋商文件：供應(yīng)商為法人或者其他組織的，需提供單位介紹信（或法人授權(quán)委托書）、經(jīng)辦人身份證明；供應(yīng)商為自然人的只需提供本人身份證明。磋商文件如需網(wǎng)絡(luò)獲取或郵寄的，供應(yīng)商應(yīng)將獲取磋商文件所需提交的完整資料掃描件發(fā)至郵箱****@qq.com,并在郵件中注明供應(yīng)商名稱、項目名稱、項目包號（如有）、聯(lián)系人及電話。采購人、采購代理機構(gòu)對郵寄、電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔責任，供應(yīng)商獲取磋商文件的時效性以供應(yīng)商提交的完整資料的時間為準。
四、響應(yīng)文件提交
1.開始時間：2024年10月08日14點00分（**時間）。
2.截止時間：2024年10月08日14點30分（**時間）。
3.地點：**市**區(qū)**街羅家港路**新天地C區(qū)4棟2樓（****）。
五、開啟
1.時間：2024年10月08日14點30分（**時間）。
2.地點：**市**區(qū)**街羅家港路**新天地C區(qū)4棟2樓（****）。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。
七、信息發(fā)布媒體
**江灘官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.qs-jt.net/）
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱：****
地址：**市**區(qū)**街道**新天地C區(qū)4棟
聯(lián)系方式：027-****8836
2.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李簡芬
聯(lián)系方式：027-****8836


****


第二章 供應(yīng)商須知
一、供應(yīng)商須知前附表
磋商供應(yīng)商應(yīng)仔細閱讀本磋商文件的第二章“供應(yīng)商須知”，下面所列資料是對“供應(yīng)商須知”的具體補充和說明。如有矛盾，應(yīng)以本表為準。

條款號	條款名稱	編列內(nèi)容
	采購人	****
	供應(yīng)商要求澄清采購文件的截止時間	2024年09月28日上午11：00（**時間）
	供應(yīng)商確認收到磋商文件澄清或者修改的時間	在收到相應(yīng)澄清或者修改文件后 24 小時內(nèi)
	踏勘現(xiàn)場	√不組織 ¨組織 供應(yīng)商自行踏勘 集中踏勘時間： / （具體時間另行通知） 集中踏勘集合地點：/ 聯(lián)系人： 李簡芬 聯(lián)系方式：027-****8836
	對多包采購的規(guī)定	√無 ¨有： /
	備選方案	下載□接受備選方案 下載√不接受備選方案
	聯(lián)合體磋商	下載□接受聯(lián)合體 √不接受聯(lián)合體
	資格證明文件	詳見第一章“磋商公告”第二項“申請人的資格要求”
	其它資格證明文件	下載下載√無 □有
	證明響應(yīng)內(nèi)容符合磋商文件要求的文件和磋商文件規(guī)定的其他資料	證明滿足磋商文件第三章中技術(shù)要求及商務(wù)要求的所有相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容
	響應(yīng)文件有效期	響應(yīng)文件遞交截止日期后90日歷日
	競爭性磋商響應(yīng)文件正、副本數(shù)量	紙質(zhì)響應(yīng)文件：正本壹份，副本貳份。正本和副本的封面上應(yīng)當清楚地標記“正本”或者“副本”字樣。正本和副本不一致時，以正本為準。 電子響應(yīng)文件：壹份；格式：PDF；介質(zhì)：U盤。內(nèi)容與紙質(zhì)響應(yīng)文件正本一致，紙質(zhì)和電子響應(yīng)文件不一致時，以紙質(zhì)版為準。響應(yīng)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)其正式委托代理人按磋商文件規(guī)定在響應(yīng)文件上簽字并加蓋公章。 法定代表人或委托代理人須持有單獨書面的“法定代表人身份證明”或“法定代表人授權(quán)委托書”參加磋商，并將其與響應(yīng)文件一同提交。 如對響應(yīng)文件進行了修改，則應(yīng)由供應(yīng)商的法定代表人或委托代理人在每一修改處簽字。 響應(yīng)文件因字跡潦草、表達不清或裝訂不當所引起的后果由供應(yīng)商負責。
	樣品	√無 ¨有： 樣品名稱：/ 樣品數(shù)量：/
	競爭性磋商響應(yīng)文件送達地點及遞交截止時間	詳見第一章《磋商公告》
	磋商小組人數(shù)	****公司管理人員共3人以上單數(shù)組成。
	提交最后報價供應(yīng)商的確定方式	√本項目按照第（1）條規(guī)定確定提交最后報價供應(yīng)商□本項目適用第（2）條規(guī)定確定提交最后報價供應(yīng)商
	履約保證金	√無 ¨有： 履約保證金金額：合同總金額的 / 履約保證金提交形式：支票、匯票、本票或者金融機構(gòu)、擔保機 構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。
	成交通知書的領(lǐng)取時間	成交通知書與成交結(jié)果公告同時發(fā)出，成交供應(yīng)商在成交結(jié)果公 告發(fā)布以后即可領(lǐng)取。
	質(zhì)疑期	供應(yīng)商認為磋商文件、磋商過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
	質(zhì)疑回復	采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)作出答復，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
	是否接受進口產(chǎn)品	√不接受 ¨接 受
	是否接受分包	√不接受 ¨接 受
	價格扣除比例	¨貨物類 √服務(wù)類 ¨工程類 1.對于未預留份額專門面向中小企業(yè)采購的采購項目，以及預留份額項目中的非預留部分采購包，對小微企業(yè)報價給予比例扣除，價格扣除比例為：10%（貨物服務(wù)10%-20%，工程3%-5%） 2.接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購項目，對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價給予比例扣除，價格扣除比例為：5%（貨物服務(wù)4%-6%，工程1%-2%） 3.專門面向中小企業(yè)采購的項目或者采購包，不再執(zhí)行價格評審優(yōu)惠的扶持政策。 依據(jù)財政部《****政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19 號）的規(guī)定，對于非專門面向中小企業(yè)的項目或采購包，貨物服務(wù)采購項目給予小微企業(yè)的價格扣除優(yōu)惠，由財庫〔2020〕46 號文件規(guī)定的 6%— 10%提高至10%—20%。大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者大中型企業(yè)向小微企業(yè)分包的，評審優(yōu)惠幅度由2%—3%提高至4%—6%。政府采購工程的價格評審優(yōu)惠按照財庫〔2020〕46號文件的規(guī)定執(zhí)行。 中小企業(yè)應(yīng)當提供《中小企業(yè)聲明函》（詳見本磋商文件第六章響應(yīng)文件格式），對符合鄂財采發(fā)〔2022〕5號文第二條規(guī)定的小微企業(yè)，還應(yīng)提供符合該條款要求的其他證明材料，否則在評審時不享受上述評審優(yōu)惠。 供應(yīng)商應(yīng)當對《中小企業(yè)聲明函》、監(jiān)獄企業(yè)證明文件、《殘疾 人福利性單位聲明函》的真實性負責，上述材料與事實不符的， 依照《政府采購法》第七十七條第一款的規(guī)定，處以采購金額千 分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一 ****政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法 所得，情節(jié)嚴重的，****機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯 罪的，依法追究刑事責任。
	優(yōu)惠措施	資金支付期限優(yōu)惠措施： / 預付款比例優(yōu)惠措施： / 其他優(yōu)惠措施： /
	所屬行業(yè)	根據(jù)工信部 統(tǒng)計局 發(fā)改委 財政部《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），本項目采購標的的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為： 商業(yè)服務(wù)行業(yè)
	采購節(jié)能產(chǎn)品政策	依據(jù)財庫[2019]19號文的規(guī)定，投標產(chǎn)品為《****政府采購品目清單》內(nèi)容的，須提供國家確定的認證機構(gòu)出具的節(jié)能產(chǎn)品認證證書。 供應(yīng)****政府優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品范圍的，給予該項產(chǎn)品價格1%的扣除，用扣除后的價格參與評審。
	采購環(huán)保產(chǎn)品政策	依據(jù)財庫[2019]18號文的規(guī)定，投標產(chǎn)品為《****政府采購品目清單》內(nèi)容的，須提供國家確定的認證機構(gòu)出具的環(huán)保標志產(chǎn)品認證證書，給予該項產(chǎn)品價格 1% 的扣除，用扣除后的價格參與評審。
	其他要求	無
其他補充事項
1.除本磋商文件另有規(guī)定外，磋商文件中出現(xiàn)的類似于“近三年”或“前三年 ”、“近五年”或“前五年”均指遞交響應(yīng)文件時間以前3年或前5年，以此類推。如：遞交響應(yīng)文件時間為2023年3月1日，則“近三年”是指2020年3月1日至2023年2月29日。 2.本磋商文件所稱的“以上”、“以下”、“內(nèi)”、“以內(nèi)”，包括本數(shù)；所稱的“不足”，不 包括本數(shù)。

二、供應(yīng)商須知

（一）總則
1.適用范圍
1.1本競爭性磋商文件僅適用于本次競爭性磋商中所述項目的采購活動。
2.定義
2.1“采購人”：本次磋商的采購人見《供應(yīng)商須知前附表》。
2.2“監(jiān)管部門”：本次磋商的監(jiān)管部門見《供應(yīng)商須知前附表》。
2.3“供應(yīng)商”是指獲取本磋商文件的法人、其他組織或者自然人。
2.4“磋商供應(yīng)商”是指
（1）符合具備《****政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
（2）符合《供應(yīng)商須知前附表》的相應(yīng)條件。
（3）通過競爭性磋商采購評定辦法中初步審核的供應(yīng)商。
2.5“成交供應(yīng)商”****小組評審推薦，采購人授予合同的供應(yīng)商。
3.工程、貨物及服務(wù)
3.1“工程”是指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的**、改建、擴建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等。
3.2“貨物”是指各種形態(tài)和種類的物品，包括原材料、燃料、設(shè)備、產(chǎn)品等。
3.3“服務(wù)”是指除貨物（指各種形態(tài)和種類的物品，包括原材料、燃料、設(shè)備、產(chǎn)品等）和工程（指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的**、改建、擴建及其相關(guān)的裝修、拆除、修****政府采購對象。
4.費用
4.1供應(yīng)商應(yīng)承擔所有與準備和參加磋商有關(guān)的費用，不論磋商的結(jié)果如何，采購人和采購代理機構(gòu)均無義務(wù)和責任承擔這些費用。
4.2成交服務(wù)費：成交供應(yīng)商須在收到成交通知書時向采購代理機構(gòu)支付成交服務(wù)費。服務(wù)費支付標準和方法詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
（二）磋商文件
5.磋商文件的構(gòu)成
5.1本磋商文件包括：
（1）磋商公告（代磋商邀請函）
（2）供應(yīng)商須知
（3）項目采購需求
（4）合同草案
（5）評審程序、方法及標準
（6）響應(yīng)文件的格式
（7）采購過程中由采購代理機構(gòu)發(fā)出的澄清和修正文件
（8****小組在磋商過程中發(fā)出的對本磋商文件的實質(zhì)性變動
6.磋商文件的澄清或修改
6.1提交響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購****小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。
6.2對磋商文件澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購****小組應(yīng)當在提交響應(yīng)文件截止之日5日前，以書面形式通知所有接收磋商文件的供應(yīng)商，不足5日的，應(yīng)當順延提交首次響應(yīng)文件截止時間。
6.3供應(yīng)商在收到澄清或者修改通知后，應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知采購人或采購代理機構(gòu)，確認已收到該澄清或者修改通知。
7.現(xiàn)場踏勘
7.1供應(yīng)商須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，采購代理機構(gòu)按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時間、地點組織供應(yīng)商踏勘項目現(xiàn)場。
7.2供應(yīng)商踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。
7.3除采購人和采購代理機構(gòu)的原因外，供應(yīng)商自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。
7.4采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的項目場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時參考，采購人和采購代理機構(gòu)不對供應(yīng)商據(jù)此作出的判斷和決策負責。
（三）競爭性磋商響應(yīng)文件
8.語言和計量單位
8.1供應(yīng)商提交的競爭性磋商響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購代理機構(gòu)或采購人就有關(guān)磋商的所有來往函電均應(yīng)使用中文。供應(yīng)商提交的支持文件或印刷的文獻可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋競爭性磋商響應(yīng)文件時以中文翻譯本為準。
8.2除非磋商文件中另有規(guī)定，計量單位均采用中華人民**國法定的計量單位。
9.競爭性磋商響應(yīng)文件的構(gòu)成
9.1供應(yīng)商編制的競爭性磋商響應(yīng)件應(yīng)包括的內(nèi)容詳見本文件第六章要求。
注：響應(yīng)文件目錄及內(nèi)容每頁須順序編寫頁碼。
10.競爭性磋商響應(yīng)文件的編制
10.1供應(yīng)商應(yīng)當按照本磋商文件的要求編制響應(yīng)文件，并對其提交的響應(yīng)文件及全部資料的真實性、合法性承擔法律責任，并接受采購代理機構(gòu)對其中任何資料進一步核實的要求。
10.2供應(yīng)商應(yīng)認真閱讀本磋商文件中的所有內(nèi)容，并對本磋商文件提出的要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)。如供應(yīng)商沒有按照本磋商文件的要求提交全部資料，或者沒有對本磋商文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)的，其響應(yīng)文件將被視為無效文件。
10.3供應(yīng)商應(yīng)完整地按本磋商文件的要求提交所有資料并按要求的格式填寫規(guī)定的所有內(nèi)容，無相應(yīng)內(nèi)容可填項的，應(yīng)填寫“無”、“未測試”、“沒有相應(yīng)指標”等明確的回答文字。如未規(guī)定格式的，相關(guān)格式由供應(yīng)商自定。
10.4供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時應(yīng)注意本次采購對多包采購的規(guī)定，多包采購的規(guī)定見《供應(yīng)商須知前附表》。
11.磋商報價
11.1磋商報價包括磋商供應(yīng)商在首次提交的響應(yīng)文件中的報價、磋商過程中的報價和最后報價。磋商供應(yīng)商的報價均應(yīng)以人民幣報價。
11.2供應(yīng)商應(yīng)按照本磋商文件規(guī)定的采購需求及合同條款進行報價，并按磋商文件確定的格式報出。報價中不得包含磋商文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評審時不予核減。報價中也不得缺漏磋商文件所要求的內(nèi)容，否則，其響應(yīng)文件將被視為無效文件。
11.3供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本磋商文件的規(guī)定和要求、市場價格水平及其走勢、磋商供應(yīng)商的管理水平、磋商供應(yīng)商的方案和由這些因素決定的磋商供應(yīng)商之于本項目的成本水平等提出自己的報價。報價應(yīng)包含完成本磋商文件采購需求全部內(nèi)容的所有費用，所有根據(jù)本磋商文件或其它原因應(yīng)由磋商供應(yīng)商支付的稅款和其他應(yīng)交納的費用都應(yīng)包括在報價中。
11.4供應(yīng)商在響應(yīng)文件中注明免費的項目將視為包含在報價中。
11.5每一種采購內(nèi)容只允許有一個報價，否則其響應(yīng)文件將被視為無效文件。
11.6成交供應(yīng)商的報價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。
12.備選方案
12.1是否允許備選方案見《供應(yīng)商須知前附表》。不允許有備選方案的，若在響應(yīng)文件中提交了備選方案，其響應(yīng)文件將被視為無效文件。
13.聯(lián)合體
13.1本次采購是否允許聯(lián)合體參加詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
13.2本次采購允許聯(lián)合體參與磋商的，聯(lián)合體各方不得再單獨或者與其他供應(yīng)商另外組成聯(lián)合體參加本項目的磋商，否則相關(guān)響應(yīng)文件均告無效。
14.供應(yīng)商資格證明文件
14.1供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交證明其有資格參加磋商的證明文件，證明文件應(yīng)包括：詳見第六章“資格證明文件 ”。
14.2磋商文件要求供應(yīng)商應(yīng)提交的其它資格證明文件，應(yīng)提交的其它資格證明文件見《供應(yīng)商須知前附表》。
14.3除本須知14.1要求的資格證明文件外，如國家法律法規(guī)對市場準入有要求的還應(yīng)提交相關(guān)資格證明文件。
14.4所有證書、證明文件包括按要求提供的官網(wǎng)截圖必須是真實可查證的，須注明資料來源。資格證明文件應(yīng)為原件的掃描件，響應(yīng)文件中須編入清晰的掃描件或復印件。所有證明材料須清晰可辨認，如因證明材料模糊無法辨認，缺頁、漏頁導致無法進行評審認定的責任由供應(yīng)商自負。如發(fā)現(xiàn)弄虛作假將按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。證明材料僅限于供應(yīng)商本身，參股或控股****公司的材料不能作為證明材料，但供應(yīng)商兼并的企業(yè)的材料可作為證明材料。
15.證明報價內(nèi)容、服務(wù)合格性和符合磋商文件規(guī)定的文件
15.1證明報價內(nèi)容符合磋商文件要求的文件和磋商文件規(guī)定的其他資料，具體要求見《供應(yīng)商須知前附表》。
16.響應(yīng)文件有效期
16.1采購響應(yīng)文件有效期見《供應(yīng)商須知前附表》，磋商供應(yīng)商承諾的響應(yīng)文件有效期不足的，其響應(yīng)文件將被視為無效文件。
16.2特殊情況下，在原響應(yīng)文件有效期截止之前，采購代理機構(gòu)或采購人可要求供 應(yīng)商**響應(yīng)文件有效期。需要**響應(yīng)文件有效期時，采購代理機構(gòu)或采購人將以書面形式通知所有磋商供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)以書面形式答復是否同意**響應(yīng)文件有效期。
17.響應(yīng)文件的裝訂、簽署和數(shù)量
17.1供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件應(yīng)包括正本、副本、完整的電子文檔及單獨提供的法定代表人授權(quán)委托書（或法定代表人身份證明書）、報價一覽表、優(yōu)惠聲明（如有）。本次磋商供應(yīng)商提交響應(yīng)文件正、副本和電子文檔的數(shù)量見《供應(yīng)商須知前附表》。每套響應(yīng)文件須清楚地標明“正本 ”、“副本 ”，響應(yīng)文件的副本可采用正本的復印件，若副本與正本不符，以正本為準；如單獨提供的法定代表人授權(quán)委托書（或法定代表人身份證明書）、報價一覽表、優(yōu)惠聲明（如有）與響應(yīng)文件正本不符，以正本為準。電子文檔與紙質(zhì)文件不符，以紙質(zhì)文件為準。
17.2正本應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，響應(yīng)文件中應(yīng)提交《法定代表人授權(quán)書》。供應(yīng)商為自然人的，由供應(yīng)商本人簽字并附身份證明。
17.3競爭性磋商響應(yīng)文件中的任何行間插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或授權(quán)代表在旁邊簽字才有效。
17.4響應(yīng)文件應(yīng)當采用不可拆卸的方法的裝訂，對未經(jīng)裝訂的競爭性磋商響應(yīng)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損及由此產(chǎn)生的后果由磋商供應(yīng)商承擔。
（四）響應(yīng)文件的遞交
18.響應(yīng)文件的密封和標記
18.1響應(yīng)文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應(yīng)商公章后遞交，包裝上應(yīng)注明：項目編號、項目名稱、供應(yīng)商名稱及“（磋商時間）前不得啟封”的字樣。
18.2為方便磋商記錄，供應(yīng)商還應(yīng)將一份《報價一覽表》（原件）及報價優(yōu)惠聲明（如果有的話）單獨密封提交，除需按上款要求注明外還應(yīng)在信封上標明“報價一覽表”字樣。
18.3未按要求密封和加寫標記的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)將拒收。
18.4要求在磋商時提交樣品的，應(yīng)在樣品上標明磋商供應(yīng)商名稱。有關(guān)提交及退還樣品的相關(guān)規(guī)定見《供應(yīng)商須知前附表》。
19.響應(yīng)文件的送達地點及截止時間
19.1截止時間是競爭性磋商文件中規(guī)定的首次送達、提交響應(yīng)文件的最后時間。本次磋商響應(yīng)文件的送達地點及截止時間見《供應(yīng)商須知前附表》。
20.遲交的響應(yīng)文件
20.1在本次遞交響應(yīng)文件的截止時間以后送達的響應(yīng)文件，不論何種原因，采購代理機構(gòu)將拒收。
21.響應(yīng)文件的補充、修改或者撤回
21.1在提交響應(yīng)文件截止時間前，供應(yīng)商可以對已提交的響應(yīng)文件進行補充、修改或者撤回。供應(yīng)商需要補充、修改或者撤回響應(yīng)文件時，應(yīng)以書面形式通知采購人、采購代理機構(gòu)。補充、修改的內(nèi)容是響應(yīng)文件的組成部分，補充、修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致的，以補充、修改的內(nèi)容為準。
21.2從提交響應(yīng)文件截止時間至磋商有效期期滿這段時間，供應(yīng)商不得修改或撤銷其響應(yīng)文件。
21.3供應(yīng)商所提交的響應(yīng)文件在磋商結(jié)束后，無論成交與否都不退還。
（五）磋商程序
22.磋商小組
22.1采購人依照《****政府采購法》《****政府采購法實施條例》《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》及現(xiàn)行****小組，磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數(shù)組成。磋商小組人數(shù)詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
22.2磋商小組中的評審專****小組成員總數(shù)的2/3，采購人代表不得以評審專家身份參加本項目的評審，采購代理機構(gòu)人員不得參加本項目的評審。評審專家的產(chǎn)生詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
22.3磋商小組所有成員按事先抽取的磋商順序，集中與單一供應(yīng)商分別進行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機會。
23.磋商代表
23.1參與磋商的供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)攜帶本人身份證明參加磋商，授權(quán)代表參加磋商的，還應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書原件。****小組核對身份后，方可參加磋商。
24.資格審查和符合性審查
24.1在正式磋商前，磋商小組按照本磋商文件第五章規(guī)定的程序、方法和標準，對供應(yīng)商進行資格性審查和符合性審查，通過資格性審查和符合性審查的供應(yīng)商方可進入磋商程序。資格性審查和符合性審查內(nèi)容詳見第五章“評審程序、方法及標準”。
25.磋商
25.1磋商小組將根據(jù)本磋商文件第五章規(guī)定的程序、方法和標準與供應(yīng)商進行磋商。在磋商過程中，磋商的任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息。
25.2磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要 求以及合同草案條款，但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認。對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組將以書面形式同時通知所有磋商供應(yīng)商。
25.3供應(yīng)商應(yīng)當按照磋商文件****小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并 由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當由本人簽字并附身份證明。
25.4最后報價
（1）磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術(shù)、服務(wù)要求的，磋商結(jié)束后，磋商小 組應(yīng)當要求所有繼續(xù)參加磋商的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價，提交最后報價的供應(yīng)商不得少于3家。已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報價之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。
（2）磋商文件不能詳細列明采購標的的技術(shù)、服務(wù)要求，需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供 最終設(shè)計方案或解決方案的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價。本采購項目提交最后報價供應(yīng)商的確定方式詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
25.5如有需要，磋商小組可進行多輪磋商，直至最終確定磋商文件中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款。
25.6磋商小組審核完最終報價后，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、方法和標準推薦成交候選供應(yīng)商或根據(jù)采購人的書面授權(quán)直接確定成交供應(yīng)商。
25.7采購代理機構(gòu)對磋商過程和重要磋商內(nèi)容進行記錄，磋商雙方在記錄上簽字確認。
26.推薦成交候選供應(yīng)商
26.1****小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分。綜合評分法是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。本項目具體評審因素的量化指標詳見第五章“評審程序、方法及標準”。
26.2磋商小組根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低的順序及《供應(yīng)商須知前附表》規(guī)定的數(shù)量推薦成交候選供應(yīng)商，并編寫評審報告。評****小組全體成員簽字認可。
（六）成交與簽訂合同
27.確定成交供應(yīng)商
27.1采購代理機構(gòu)應(yīng)當在評審結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認。
27.2采購人應(yīng)當在收到評審報告后5個工作日內(nèi)，從評審報告提出的成交候選供應(yīng)商中，按照推薦排序確定成交供應(yīng)商，也****小組直接確定成交供應(yīng)商。采購人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的，視為確定評審報告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
27.3采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當在成交供應(yīng)商確定后2個工作日內(nèi)，在省級以****政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，同時向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并將磋商文件隨成交結(jié)果同時公告。
27.4成交通知書的領(lǐng)取時間詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
28.簽訂合同
28.1磋商文件對履約保證金有規(guī)定的，成交供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定在簽訂合同前交納履約保證金。有關(guān)履約保證金的規(guī)定詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
28.2采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照磋商文件確定的合同文本以及采購標的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術(shù)和服****政府采購合同。****政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將政府采****人民政府指定的媒體上公告，但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。
28.3成****政府采購合同的，采購人可以《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫[2014]214號）第二十八條第二款規(guī)定的原則確定其他供應(yīng)商作為****政府采購合同，也可以重新開展采購活動。****政府采購合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項目重新開展的采購活動。
28.4除不可抗力等因素外，成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，或者成****政府采購合同的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
（七）質(zhì)疑和投訴
29.質(zhì)疑
29.1供應(yīng)商認為磋商文件、磋商過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
29.2供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
（1）質(zhì)疑人的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；；
（2）質(zhì)疑項目的名稱、編號；
（3）具體、明確的質(zhì)疑事項和與質(zhì)疑事項相關(guān)的請求；
（4）質(zhì)疑事項的事實根據(jù)、法律依據(jù)及其他必要的證明材料；質(zhì)疑人提供的證明材料屬于其他供應(yīng)商響應(yīng)文件未公開內(nèi)容的，應(yīng)當提供書面材料證明其合法來源；
（5）提出質(zhì)疑的日期；
（6）質(zhì)疑人的署名及簽章（質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當由本人簽字；質(zhì)疑人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人、主要負責人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。）；
（7）法人授權(quán)委托書（質(zhì)疑人委托代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)的，應(yīng)當提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)當載明委托代理的具體權(quán)限和事項）。質(zhì)疑函不符合上述要求的，采購人或代理機構(gòu)應(yīng)書面告知具體事項，質(zhì)疑人應(yīng)當按要求進行修改或補充，并在質(zhì)疑有效期限內(nèi)提交。
30.質(zhì)疑回復
30.1采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)作出答復，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
30.2質(zhì)疑答復應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
（1）質(zhì)疑人的姓名或者名稱；
（2）收到質(zhì)疑函的日期、質(zhì)疑項目名稱及編號；
（3）質(zhì)疑事項、質(zhì)疑答復的具體內(nèi)容、事實依據(jù)和法律依據(jù)；
（4）告知質(zhì)疑人依法投訴的權(quán)利；
（5）質(zhì)疑答復人名稱；
（6）答復質(zhì)疑的日期。
31.投訴
31.1質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15****政府****管理部門投訴。供應(yīng)商投訴應(yīng)當有明確的請求和必要的證明材料，且投訴的事項不得超出已質(zhì)疑事項的范圍。
31.2****管理部門應(yīng)當在收到投訴后30個工作日內(nèi)，對投訴事項作出處理決定，并以書面形式通知投訴人和與投訴事項有關(guān)的當事人。財政部門處理投訴事項，需要檢驗、檢測、鑒定、專家評審以及需要投訴人補正材料的，所需時間不計算在投訴處理期限內(nèi)。
****政府采購政策
32.是否接受進口產(chǎn)品
32.1 除非《供應(yīng)商須知前附表》中有特殊規(guī)定，本項目所采購的貨物應(yīng)當為中華人民**國境內(nèi)提供。
33.中小企業(yè)扶持政策
33.1為促進中小企業(yè)發(fā)展，依據(jù)財政部、工業(yè)和信息化部《關(guān)于印發(fā)的通知》（財庫[2020]46號）、財政部 司法部《****監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）、財政部 民政部 ****聯(lián)合會《關(guān)****政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號），本項目供應(yīng)商如符合上述文件規(guī)定的，需提供《中小企業(yè)聲明函》、監(jiān)獄企業(yè)證明文件、《殘疾人福利性單位聲明函》，評審時將對供應(yīng)商報價給予一定比例的扣除，用扣除后的價格參與評審。具體扣除比例詳見《供應(yīng)商須知前附表》。
****財政廳 ****信息化廳《****政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的通知》（鄂財采發(fā)〔2021〕8號）的規(guī)定，對于非專門面向中小企業(yè)的項目或采購包，按照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫[2020]46號）、《****政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）第九條規(guī)定，對符合條件的供應(yīng)商給予價格評審優(yōu)惠。其中，對符合以下情形之一的小微企業(yè)，以價格優(yōu)惠幅度的上限享受評審優(yōu)惠：****監(jiān)獄企業(yè)；納入創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)用示范推薦目錄內(nèi)的企業(yè)；政府采****政府優(yōu)先采購《****政府采購品目清單》《****政府采購品目》范圍內(nèi)，獲得相關(guān)證書的企業(yè)。對中小企業(yè)在資金支付期限方面的優(yōu)惠措施：按《****財政廳****信息化廳****政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的通知》鄂財采發(fā)〔2021〕8號執(zhí)行。
中小企業(yè)劃型標準詳見附件：工****統(tǒng)計局 ****委員會財政部《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）。
34.節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品采購政策
34.1依據(jù)財庫[2019]19號文的規(guī)定，投標產(chǎn)品為《****政府采購品目清單》內(nèi)容的，須提供國家確定的認證機構(gòu)出具的節(jié)能產(chǎn)品認證證書。供應(yīng)****政府優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品范圍的，給予該項產(chǎn)品價格1%的扣除，用扣除后的價格參與評審。
34.2依據(jù)財庫[2019]18號文的規(guī)定，投標產(chǎn)品為《****政府采購品目清單》內(nèi)容的，須提供國家確定的認證機構(gòu)出具的環(huán)保標志產(chǎn)品認證證書，給予該項產(chǎn)品價格1%的扣除，用扣除后的價格參與評審。
（九）其他要求
見《供應(yīng)商須知前附表》。
（十）適用法律
采購人、采購代理機構(gòu)及供應(yīng)商的一切采購活動均適用于《政府采購法》及相關(guān)規(guī)定。

第三章 項目采購需求
2.付款方式：經(jīng)公司考核合格后，合同簽署之日起七日內(nèi)，向服務(wù)單位支付半年服務(wù)費，合同履約期后續(xù)服務(wù)費結(jié)算按半年度預付。
3.安全條款：與中標單位簽訂安全協(xié)議，中標單位承擔其工作中的安全責任。
1.****園區(qū)服務(wù)的工作人員必須符合以下條件：
（1）項目經(jīng)理：5年以上從業(yè)經(jīng)驗，大專及以上學歷，身體健康，有管理類似物業(yè)項目經(jīng)驗，對遴選人交代的任務(wù)要清楚、明斷，能夠統(tǒng)領(lǐng)各方面工作。
（2）客服員：年齡在 40 歲以下，中專及以上學歷，3年以上從業(yè)經(jīng)驗，身體健康，熟練電腦及網(wǎng)絡(luò)操作，注重儀表端莊。。
（3）保安員：年齡 55歲以下，男性，初中及以上學歷，3年以上從業(yè)經(jīng)驗，思想品質(zhì)好，身體健康、頭腦清醒、思維敏捷，工作責任心強，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和安全保衛(wèi)知識，上崗時著裝整齊、用語規(guī)范、禮貌待人。
（4）設(shè)備運維主管：年齡在 50 歲以下，5年以上從業(yè)經(jīng)驗，中專及以上學歷，持相關(guān)專業(yè)上崗資格證，身體健康、專業(yè)技能過硬、業(yè)務(wù)素質(zhì)高。
（5）保潔員：年齡60 歲以下，5年以上從業(yè)經(jīng)驗，身體健康，具備相應(yīng)素質(zhì)，注重儀表端莊。
2.本項目配備人員均須持有健康證。
3.物業(yè)服務(wù)人員聘用均需符合《新勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，參選人必須提供針對此服務(wù)項目的有效的用工人員身份證、勞動合同、衛(wèi)生體檢證明及從事國家規(guī)定特殊工種的相關(guān)崗位技能證明書等。工作人員須著統(tǒng)一制服上崗。
4.服務(wù)人員有以下情形之一的，采購人將服務(wù)人員退回成交供應(yīng)商時應(yīng)提前3日通知成交供應(yīng)商，并有權(quán)要求成交供應(yīng)商在3日內(nèi)重新提供符合條件的服務(wù)人員：
①經(jīng)試用不能勝任工作崗位要求的；
②不服從采購人工作安排的；
③嚴重違反采購人勞動紀律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理的；
④工作失職，給采購人造成重大損失的；
⑤服務(wù)人員服務(wù)期未滿，提供服務(wù)的客服、保安員、保潔員、停止服務(wù)或擅自離崗的。

第四章 合同格式

（此合同書僅供簽訂正式合同時參考用）

根據(jù)《中華人民**國合同法》，遴選人和中選人之間的權(quán)力和義務(wù)，應(yīng)當按照平等、自愿的原則，依據(jù)遴選文件要求和參選文件承諾，簽訂合同。
此合同格式及主要條款作為簽訂正式合同時的參考，最終以甲乙雙方簽訂的合同為準。
第一章 總則
第一條 本合同當事人
遴選人（以下簡稱甲方）：
中選人（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民**國民法典》、《物權(quán)法》以及物業(yè)管理條例等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方對 ****公司 年 月 日至 年 月 ****集團有限公司物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本合同。
第二章 物業(yè)基本情況
第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
物業(yè)名稱：
服務(wù)地點：
服務(wù)期限：
服務(wù)人員配置要求：
第三章 服務(wù)內(nèi)容與標準
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受甲方委托的其他特約性服務(wù)，或者對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)的，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第四章 服務(wù)費用
第五條 物業(yè)管理費：(大寫)人民幣： ；（小寫）￥ 。
付款方式： 。
第五章 雙方權(quán)利義務(wù)
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方，按其投標承諾履行物業(yè)管理服務(wù)的工作職責。
2、甲方對乙方的管理和服務(wù)的工作質(zhì)量，行使監(jiān)督、檢查、考核的權(quán)利。將每月不定期進行專項抽查考核，每月度進行一次全面考核評定。
3、甲方配合乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進行管理，對不稱職的或行為規(guī)范不符合要求的物管服務(wù)人員，甲方有權(quán)責令乙方限期更換。
4、合同期間，甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。
5、合同期間，甲方****公司無償提供必要的物業(yè)辦公用房和庫房，并配備辦公和值班的固定電話及電腦等。
6、甲方在合同生效后，有義務(wù)向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時予以收回。
7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題，組織物業(yè)的交接驗收。
8、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，負責協(xié)調(diào)和處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項服務(wù)活動。
2、有權(quán)要求甲方配合乙方管理服務(wù)行為，并向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。
3、依照法規(guī)政策、本合同的規(guī)定對甲方人員違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止等措施。
4、接受物業(yè)管****政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方的監(jiān)督。
5、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。
6、本合同終止時，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案等資料。
7、乙方公司與派遣的物業(yè)全部工作人員簽訂勞動合同，在服務(wù)期間如發(fā)生物業(yè)工作人****公司負責。
第六章 合同解除和終止的約定
第八條 本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的、乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)在本合同期滿前一個月書面通知對方。
第九條 本合同期滿前，甲方將按約定要求對乙方進行考核，若甲方考核為優(yōu)良，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。雙方同意續(xù)簽約的，應(yīng)于本合同期滿前 天開始治談并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
第十條 本合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)服務(wù)之前，乙方應(yīng)當應(yīng)甲方要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。
第十一條 其他條款
甲方將按招投標文件約定對乙方的履約過程和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和量化考核。每月度不定期的依據(jù)乙方的物業(yè)服務(wù)行為規(guī)范、崗位規(guī)范和工作標準進行一次考核，并依據(jù)考核結(jié)果對乙方的管理和服務(wù)進行考評。
第七章 違約責任
第十二條 乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第十三條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同，造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第八章 附則
第十四條 雙方約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第十五條 本合同壹式 四 份，甲乙雙方各執(zhí) 二 份，具同等法律效力。雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十六條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民**國有關(guān)法律、法規(guī)**策執(zhí)行。
第十七條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?
第十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方統(tǒng)一按下列第 2 方式解決。
1、****委員會仲裁；
2、****人民法院起訴。
第二十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第九章 附件
第二十一條 附件為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議同樣具有法律效力。


甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）簽字： 授權(quán)代表（簽字）簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

單位地址： 單位地址：

簽訂時間：年 月 日 簽訂時間：年 月 日



第五章 評審程序、方法及標準
一、評審方法
本次評審采用綜合評分法（百分制），即響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。
綜合評分法中的價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算，即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準價，其價格分為滿分。其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：
磋商報價得分=（磋商基準價/最后磋商報價）×價格權(quán)值×100
項目評審過程中，不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價。推薦成交候選供應(yīng)商的方法：磋商小組按評審后得分由高到低順序進行推薦。得分相同的，按最后報價由低到高順序排列；得分且最后報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。
二、評審程序
（一）資格性審查表

序號	資格要求	須提供的資料	審查結(jié)果
1.	具有獨立承擔民事責任的能力	如供應(yīng)商是企業(yè)（包括合伙企業(yè)），應(yīng)提供在工商部門注冊的有效“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ”或“營業(yè)執(zhí)照”；****事業(yè)單位，應(yīng)提供有效的“事業(yè)單位法人證書”；供應(yīng)商是非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的，應(yīng)提供執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；如供應(yīng)商是個體工商戶，應(yīng)提供有效的“個體工商戶營業(yè)執(zhí)照 ”；如供應(yīng)商是自然人，應(yīng)提供有效的自然人身份證明。
	具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度	由供應(yīng)商對以下內(nèi)容提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。 供應(yīng)商是法人的，應(yīng)具有上一年度(2023年)經(jīng)審計的財務(wù)報告，****銀行出具的資信證明。其他組織和自然人，沒有經(jīng)審計的財務(wù)報告，****銀行出具的資信證明。 有專業(yè)擔保機構(gòu)對供應(yīng)商進行資信審查后出具投標擔保函的，可以不用具備經(jīng)****銀行資信證明文件。 備注：如果供應(yīng)商同時提供了 1）書面承諾及聲明、2）相應(yīng)證明材料，且二者內(nèi)容不一致的，評審專家有權(quán)任選其中一種進行評審，由供應(yīng)商自行承擔一切后果。
	具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力	由供應(yīng)商提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。
	有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄	由供應(yīng)商對以下內(nèi)容提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明 材料。 供應(yīng)商依法繳納稅收：本項目公告發(fā)布時間前12個月內(nèi) （至少有1 個月）繳納稅收的憑據(jù)（完稅證、繳款書、印花稅票、銀行代扣（代繳）轉(zhuǎn)賬憑證等均可）； 供應(yīng)商依法繳納社會保障資金：本項目公告發(fā)布時間前12 個月內(nèi)（至少有1 個月）繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù) 或社會保險交納清單）；供應(yīng)商為其他組織或自然人的，也應(yīng)滿足以上要求； 遞交響應(yīng)文件截止時間的****機關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納稅收的供應(yīng)商，提供將依法繳納稅收承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同稅收繳納憑據(jù)。 遞交響應(yīng)文件截止時間的當月成立但因****機關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納社會保障資金的供應(yīng)商，提供將依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式自擬） ，該承諾書視同社會保險憑據(jù)。 依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，具有相 應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要交納社會保障資金。 備注：如果供應(yīng)商同時提供了1）書面承諾及聲明、2）相應(yīng)證明材料，且二者內(nèi)容不一致的，評審專家有權(quán)任選其 中一種進行評審， 由供應(yīng)商自行承擔一切后果。
	參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄	由供應(yīng)商提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。
	法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件	由供應(yīng)商提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。
2.	單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同的供應(yīng)商，不得參加本項****政府采購活動	由供應(yīng)商在《響應(yīng)函》中聲明
3.	為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。	由供應(yīng)商在《響應(yīng)函》中聲明
4.	本項目的特定資格要求	1）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）中“被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)站（www.****.cn）中“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）中“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”無失信記錄；法定代表人或其委托代理人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.****.cn/Index）無行賄犯罪相關(guān)記錄。 2）供應(yīng)商須保證在本項目提供的書面材料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔一切法律責任，提供《書面材料真實性保證書》。
5.	落實政府采購政策需滿足的資格要求：	本項目專門面向中小微企業(yè)
6.	本項目不接受聯(lián)合體投標。	/
審核結(jié)論：

備注：
1.所有證書、證明文件包括按要求提供的官網(wǎng)截圖必須是真實、有效、可查證的，須注明資料來源。資格證明文件應(yīng)為原件的掃描件，響應(yīng)文件中須編入清晰的掃描件或復印件。所有證明材料須清晰可辨認，如因證明材料模糊無法辨認，缺頁、漏頁導致無法進行評審認定的責任由供應(yīng)商自負。如發(fā)現(xiàn)弄虛作假將按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。
證明材料僅限于供應(yīng)商單位本身，參股或控股****公司的材料不能作為證明材料，但供應(yīng)商單位兼并的企業(yè)的材料可作為證明材料。
2.對于響應(yīng)文件中有任意一條不滿足上表要求的將導致其投標無效，不進入下一項評審。

（二）符合性檢查表

序號	審核內(nèi)容	審查結(jié)果
1	按照磋商文件規(guī)定要求簽署、蓋章；
2	按磋商文件要求進行報價；
3	磋商有效期滿足磋商文件規(guī)定；
4	響應(yīng)文件中未附有采購人不能接受條件；
5	響應(yīng)文件滿足磋商文件商務(wù)、技術(shù)等實質(zhì)性要求；
6	供應(yīng)商未出現(xiàn)磋商文件中規(guī)定無效投標的其它條款；
7	供應(yīng)商未有下列任一情形： （1）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個人編制； （2）不同供應(yīng)商委托同一單位或者個人辦理投標事宜； （3）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人； （4）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異； （5）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件相互混裝。
審核結(jié)論：

備注：
1.磋商小組分別對每一響應(yīng)文件依據(jù)上表進行檢查。
2.磋商小組決定投標的響應(yīng)性只根據(jù)響應(yīng)文件本身的真實無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)，但響應(yīng)文件有不真實不正確的內(nèi)容時除外。
3.滿足要求的條款打“ √ ”, 否則為“ × ”。
4.對于響應(yīng)文件中有任意一條不滿足要求將導致其投標無效，不進入下一項評審。

評分細則

評分項目	分值
商務(wù)部分	25分
技術(shù)部分	50分
價格部分	25分
供應(yīng)商最終得分=商務(wù)標分值+技術(shù)標分值+價格標分值

評審項目	評審分項	評審分項及分值	分值
商務(wù)部分（25分）	投標文件 的編制	投標文件編制情況，以下每項要求符合得1分，滿分2分。 1、格式響應(yīng)招標文件要求；2、裝訂成冊且無散頁，目錄清晰準確且與頁碼內(nèi)容相對應(yīng)。	2
	企業(yè)履 約能力	投標人具有質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證的每提供一個認證證書得2分，滿分6分。 注：響應(yīng)文件中應(yīng)提供認證證書和統(tǒng)一查詢平臺（http：//cx.****.cn）截圖，證書應(yīng)在有效期內(nèi)。	6
		投標人近三年獲AAA級企業(yè)信用等級證書的得2分，獲得AAA級資信等級證書的得2分，獲得AAA級重合同守信用企業(yè)資質(zhì)證書的得2分，以提供的證書有效期為準，否則不得分。	6
		提供近一年經(jīng)審計的財務(wù)報告得3分	3
	類似業(yè)績	投標人2021年以來（以簽訂合同時間為準）承擔過類似業(yè)績，每提供一個得2分，滿分4分。（提供中標通知書或合同，以及用戶反饋意見）	4
	團隊配置	****機關(guān)自行招用保安員單位備案手續(xù)或承諾中標后辦理自行招用保安員單位備案的得2分	2
		擬派本項目的負責人具有項目經(jīng)理證資格證書，并須提供資格證書、身份證、勞動合同的得2分	2
技術(shù)部分（50分）	總體服務(wù)方案	根據(jù)參選人提供的總體服務(wù)方案（包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、物業(yè)服務(wù)標準、整體服務(wù)工作計劃、針對本項目的人員組織架構(gòu)及人員錄用方案等）評分：方案完善、闡述清晰、詳盡，有針對性的，得 8 分；方案齊全、闡述清晰、有針對性，得 6 分；方案齊全、闡述簡單、合理可行，得 4 分；未提供方案或方案差的不得分。	8
	安保服務(wù)方案	根據(jù)參選人提供的安保服務(wù)體方案評分：符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案完整、科學、合理，有針對性的得 7 分；基本符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案基本完整、較合理可行的得 5 分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得 3 分；未提供方案或方案差的不得分。	7
	保潔服務(wù)方案	根據(jù)參選人提供的保潔服務(wù)體方案評分：符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案完整、科學、合理，有針對性的得 6 分；基本符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案基本完整、較合理可行的得 4 分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得 2 分；未提供方案或方案差的不得分。	6
	水電維修服務(wù)方案	根據(jù)參選人提供的水電維修服務(wù)方案評分：符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案完整、科學、合理，有針對性的得 6 分；基本符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案基本完整、較合理可行的得 4 分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得 2 分；未提供方案或方案差的不得分。	6
	客服服務(wù)方案	根據(jù)參選人提供的客服服務(wù)方案評分：符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案完整、科學、合理，有針對性的得 6 分；基本符合遴選人服務(wù)特點、要求，服務(wù)方案基本完整、較合理可行的得 4 分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得 2 分；未提供方案或方案差的不得分。	6
	突發(fā)公共衛(wèi)生事件管理方案	根據(jù)參選人提供的突發(fā)公共衛(wèi)生事件管理總體方案評分：符合遴選人服務(wù)特點、方案完整、科學、合理的得 6 分；基本符合遴選人服務(wù)特點、方案基本完整、較合理的得 4 分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得 2 分；未提供方案或方案差的不得分。	6
	人員配備方案	根據(jù)參選人提供的人員配備方案（包括整體人員配置方案（詳細列出各崗位人員數(shù)量、工作安排）、管理運作流程、工作職責、考核措施）評分：符合遴選人服務(wù)特點、方案完整涵蓋以上要求的所有內(nèi)容、且方案科學合理，有針對性的得 6 分；方案完整涵蓋以上要求的所有內(nèi)容，且方案較合理，有針對性的得 4 分；方案未完全涵蓋以上要求的內(nèi)容，方案內(nèi)容一般得 2 分；未提供方案或方案差的不得分。	6
	應(yīng)急服務(wù)方案	根據(jù)參選人提供的應(yīng)急服務(wù)方案評分：方案內(nèi)容明確、措施合理可行得 3 分；方案內(nèi)容較明確、措施基本可行得2 分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得 1 分；未提供方案或方案差的不得分。	3
	服務(wù)承諾	參選人服從和配合遴選人管理和安排的得 1 分；提出對日常管理維護考核及服務(wù)款支付條款承諾的得 1 分。 注：須提供加蓋參選人公章的書面承諾函，未提供不得分。	2
價格部分（25分）	供應(yīng)商只對初步評審合格的響應(yīng)文件進行價格評議，報價分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足磋商文件要求且投標價格最低的磋商報價為評標基準價，其報價分為滿分。其他供應(yīng)商的報價分按照下列公式計算： 報價分=(評標基準價／磋商報價)×25%×100		25
總 分			100

評定辦法
2.2.1 分值構(gòu)成
（1）價格部分：見評標辦法前附表；
（2）商務(wù)部分：見評標辦法前附表；
（3）技術(shù)部分：見評標辦法前附表。
2.2.2 評標基準價計算
評標基準價計算方法：見評標辦法前附表。
2.2.3 評分標準
（1）技術(shù)部分評分標準：見評標辦法前附表；
（2）商務(wù)部分評分標準：見評標辦法前附表；
（3）報價部分評分標準：見評標辦法前附表。
3.1磋商小組嚴格按照本章要求對最終報價進行評定。
3.2完成評定后，磋商小組須在評審結(jié)果推薦意見上共同簽字。
磋商小組成員對評審報告有異議的，磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人，采購程序繼續(xù)進行。對評審****小組成員，應(yīng)當在報告上簽署不同意見并說明理由，****小組書面記錄相關(guān)情況。磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報告。
磋商供應(yīng)商的最終報價均超過了采購預算，采購人不能支付的，磋商活動終止；終止后，采購人需要采取調(diào)整采購預算或項目配置標準等，或采取其他采購方式的，應(yīng)當在采購活動開****管理部門批準。

三、編寫評審報告
（一）評審報告的內(nèi)容
評審報告應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：
（1）邀請供應(yīng)商參加采購活動的具體方式和相關(guān)情況。
（2）響應(yīng)文件開啟日期和地點。
（3）獲取磋商文件的****小組成員名單。
（4）評審情況記錄和說明，包括對供應(yīng)商的資格審查情況、供應(yīng)商響應(yīng)文件評審情況、磋商情況、報價情況等。
（5）提出的成交候選供應(yīng)商的排序名單及理由。
（二）評審報告的簽署
評****小組全體人員簽字認可。磋商小組成員對評審報告有異議的，磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商，采購程序繼續(xù)進行。對評審****小組成員，應(yīng)當在報告上簽署不同意見并說明理由，****小組書面記錄相關(guān)情況。磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報告。

第六章 響應(yīng)文件的格式



封面：



采購人名稱
項目名稱



響 應(yīng) 文 件

（正本/副本）





項目編號：
項目名稱：

供應(yīng)商：
日 期： 年 月 日

資格自查表

序 號	資格要求	須提供的資料	響應(yīng)文件對應(yīng)頁碼
1.	具有獨立承擔民事責任的能力	如供應(yīng)商是企業(yè)（包括合伙企業(yè)），應(yīng)提供在工商部門注冊的有效“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ”或“營業(yè)執(zhí)照”；****事業(yè)單位，應(yīng)提供有效的“事業(yè)單位法人證書”；供應(yīng)商是非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的，應(yīng)提供執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；如供應(yīng)商是個體工商戶，應(yīng)提供有效的“個體工商戶營業(yè)執(zhí)照 ”；如供應(yīng)商是自然人，應(yīng)提供有效的自然人身份證明。
	具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度	由供應(yīng)商對以下內(nèi)容提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。 供應(yīng)商是法人的，應(yīng)具有上一年度（2021或2022 年度）經(jīng) 審計的財務(wù)報告，****銀行出具的資信證明。其他組織和自然人，沒有經(jīng)審計的財務(wù)報告，****銀行出具的資信證明。 有專業(yè)擔保機構(gòu)對供應(yīng)商進行資信審查后出具投標擔保函的，可以不用具備經(jīng)****銀行資信證明文件。 備注：如果供應(yīng)商同時提供了 1）書面承諾及聲明、2）相應(yīng)證明材料，且二者內(nèi)容不一致的，評審專家有權(quán)任選其中一種進行評審，由供應(yīng)商自行承擔一切后果。
	具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力	由供應(yīng)商提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。
	有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄	由供應(yīng)商對以下內(nèi)容提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。 供應(yīng)商依法繳納稅收：本項目公告發(fā)布時間前12個月內(nèi) （至少有1 個月）繳納稅收的憑據(jù)（完稅證、繳款書、印花稅票、銀行代扣（代繳）轉(zhuǎn)賬憑證等均可）； 供應(yīng)商依法繳納社會保障資金：本項目公告發(fā)布時間前12 個月內(nèi)（至少有1 個月）繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù) 或社會保險交納清單）；供應(yīng)商為其他組織或自然人的，也應(yīng)滿足以上要求； 遞交響應(yīng)文件截止時間的****機關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納稅收的供應(yīng)商，提供將依法繳納稅收承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同稅收繳納憑據(jù)。 遞交響應(yīng)文件截止時間的當月成立但因****機關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納社會保障資金的供應(yīng)商，提供將依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式自擬） ，該承諾書視同社會保險憑據(jù)。 依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，具有相 應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要交納社會保障資金。 備注：如果供應(yīng)商同時提供了1）書面承諾及聲明、2）相應(yīng)證明材料，且二者內(nèi)容不一致的，評審專家有權(quán)任選其 中一種進行評審， 由供應(yīng)商自行承擔一切后果。
	參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄	由供應(yīng)商提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。
	法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件	由供應(yīng)商提供書面承諾及聲明，或提供相應(yīng)證明材料。
2.	單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同的供應(yīng)商，不得參加本項****政府采購活動	由供應(yīng)商在《響應(yīng)函》中聲明
3.	為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。	由供應(yīng)商在《響應(yīng)函》中聲明
4.	本項目的特定資格要求	1）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）中“被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)站（www.****.cn）中“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）中“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”無失信記錄；法定代表人或其委托代理人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.****.cn/Index）無行賄犯罪相關(guān)記錄。 2）供應(yīng)商須保證在本項目提供的書面材料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔一切法律責任，提供《書面材料真實性保證書》。
5.	落實政府采購政策需滿足的資格要求：	本項目專門面向中小微企業(yè)
6.	本項目不接受聯(lián)合體投標。	/

評審導航表

評審 類別	評分項目	分值	評分標準	響應(yīng) 情況
價格部分 （ 分）
商務(wù)部分 （ 分）
技術(shù)部分 （ 分）
總分		100分

備注：為方便評委評審，供應(yīng)商可根據(jù)磋商文件中載明的《評分標準》，將具體響應(yīng)情況及響應(yīng)文件中對應(yīng)頁碼在上表中注明。

響應(yīng)文件目錄
格式自擬，須與正文頁碼一一對應(yīng)。

一、磋商函及附件
（一）磋商函


（采購代理機構(gòu)）：
依據(jù)貴方（項目名稱/項目編號）項目采購貨物及服務(wù)的磋商邀請，我方代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商（供應(yīng)商的名稱、地址）提交響應(yīng)文件正本一份，副本 份。并進行如下承諾聲明：
1．****政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
2．我方在本響應(yīng)文件中所提供的全部資料均真實有效，我方承諾對其真實性負責并承擔相應(yīng)后果；
3．我方在本響應(yīng)文件中所響應(yīng)的內(nèi)容均將成為簽訂合同的依據(jù)，并承諾按響應(yīng)內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)；
4 ．重要聲明：
1）與我方單位負責人為同一人的其他單位名稱：
□ 無 ； □ 有 ， 具 體 單 位 名 稱 為 ： （由供應(yīng)商如實填寫） 。
2）與我方存在控股、管理關(guān)系的其他單位的名稱：
□ 無 ； □ 有 ， 具 體 單 位 名 稱 為 ： （由供應(yīng)商如實填寫） 。
3）參與本項目采購活動前，是否為本項目前期準備提供過整體設(shè)計、規(guī)范編制或
者項 目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)：
□無； □有，已提供的具體服務(wù)內(nèi)容為： （由供應(yīng)商如實填寫） 。 （備注：以上 3 項聲明，必須如實選擇，選中項用下載√下載表示，未選中項用□表示。① “單位負責人 ”是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的 主要負責人。②本條所規(guī)定的控股、管理關(guān)系僅限于直接控股、直接管理關(guān)系，不 包括間接的控股或管理關(guān)系。③供應(yīng)商如未如實填報，視為提供虛假材料謀取中標，
應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。）
其它承諾：如有的話，可自行填寫。
在此，我方宣布同意如下：
1.所附《報價文件》中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的報價總價為 （注明幣種，并用文字和數(shù)字表示的報價總價） 。
2. 將按磋商文件的約定履行合同責任和義務(wù)。
3. 已詳細審查全部磋商文件，包括（補充文件等），對此無異議。
4. 本競爭性磋商響應(yīng)文件的有效期自遞交響應(yīng)文件之日起共 90 個日歷日。
5. 如果我方為成交供應(yīng)商，承諾按照磋商文件的規(guī)定支付采購代理服務(wù)費。
6. 同意提供按照貴方可能要求的與其報價有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。
7. 與本報價有關(guān)的一切正式往來信函請寄： （由供應(yīng)商填寫） 。

供 應(yīng) 商：（公章）
通 訊 地 址：
電 話：
電 子 函 件：
授權(quán)代表簽字：
日期：

（二）法定代表人身份證明


供應(yīng)商名稱：
單位性質(zhì)：
地 址：
成立時間：
經(jīng)營期限：
姓 名： 性別：
年齡： 職務(wù)：
系 （供應(yīng)商名稱）的法定代表人。
特此證明。

附：法定代表人身份證復印件

（三）法定代表人授權(quán)書


本人 （姓名）系 （供應(yīng)商名稱） 的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、 撤回、修改 （項目名稱）響應(yīng)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后
果由我方承擔。
委托期限：
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人及授權(quán)代表身份證復印件

二、報價文件

（一）報價一覽表

項目編號： 項目名稱： 貨幣單位：人民幣

序號	磋商報價 （萬元）	服務(wù)期	項目負責人 姓名、身份證號	服務(wù)人數(shù)	磋商聲明 （如有）

說明：
1. 所有價格按照“供應(yīng)商須知”要求執(zhí)行，用人民幣表示。
2. 價格應(yīng)按照采購需求要求報價。
3. 此表除保留在響應(yīng)文件中外，另復制一份與優(yōu)惠聲明（如有）一起另外密封裝在一個小信封中，作為開標之用。

（二）分項報價表（如有）

項目編號： 項目名稱： 貨幣單位：人民幣

序號	分部內(nèi)容	分項內(nèi)容	內(nèi)容明細	子項內(nèi)容	單價（元）	總價（元）

注：
1、所有價格按照“供應(yīng)商須知 ”要求執(zhí)行，用人民幣表示。
2、供應(yīng)商應(yīng)按“分項報價表”的格式詳細報出磋商總價的各個組成部分的報價。
3、同一合同包中，全部品目號的合計金額應(yīng)與《報價一覽表》中相應(yīng)合同包列示的“磋商總價”保持一致。

三、商務(wù)文件
（一）供應(yīng)商基本情況表
項目名稱：
項目編號：

供應(yīng)商名稱
注冊地址			郵政編碼
企業(yè)資質(zhì)	1.等級： 2.證書號： 3.發(fā)證單位
營業(yè)執(zhí)照注冊號		現(xiàn)有員工總?cè)藬?shù)
注冊資本金		高級職稱人員
成立時間		中級職稱人員
法定代表人	姓名： 職務(wù)： 職稱： 電話：
技術(shù)負責人	姓名： 職務(wù)： 職稱： 電話：
聯(lián)系方式	聯(lián)系人： 電 話： 傳 真： 網(wǎng) 址：
開戶銀行	名 稱： 賬號：
資金情況	固定資產(chǎn)：（萬元） 流動資產(chǎn)：（萬元）
經(jīng)營范圍
組織結(jié)構(gòu)框圖
備注

說明：表后應(yīng)附供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照復印件等資料，并加蓋單位章。

（二）關(guān)于資格條件的有關(guān)承諾及聲明



（磋商供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本單位實際情況進行承諾和聲明）



采購人和采購代理機構(gòu)：
一、我方在此鄭重承諾，我方滿足《****政府采購法》第二十二條的以下規(guī)定且無納稅、社保等方面失信記錄：
1、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
5 、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、我方在此聲明，****政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有以
下重大違法記錄：
1 、我方因違法經(jīng)營被追究過刑事責任；
2 、我方因違法經(jīng)營被責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照；
3 、我方因違法經(jīng)營被處以較大數(shù)額罰款等行政處罰。
我方保證上述承諾或聲明內(nèi)容的客觀、真實、準確，并愿意承擔我方因提供虛假承
諾或聲明謀騙取中標、成交所引起的一切法律后果。
特此聲明！

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日

（三）書面材料真實性保證書

致：******公司/**中楚****公司


我公司已認真核實了招標文件的全部內(nèi)容，所有書面材料均為真實資料。我公司對響應(yīng)文件中全部書面資料的真實性負責，****公司的響應(yīng)文件中存在虛假資料的，****公司隱瞞真實情況、提供虛假資料，我公司愿意接受主管部門作出的行政處罰并承擔相關(guān)法律責任。

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字或簽章：
日期：

（四）資質(zhì)證明文件


供應(yīng)商須提供的資格證明文件詳見第四章《資格審查表》。

（五）業(yè)績證明文件

項目名稱：
項目編號：

序號	完成時間	項目名稱	服務(wù)內(nèi)容	甲方名稱	聯(lián)系人	聯(lián)系電話
1
2
3
4
5
6
7
8
9
…

注：供應(yīng)商須按上表提供相應(yīng)的業(yè)績證明資料。

（六）擬派項目團隊

1、擬派項目負責人情況表

姓名				性別				年齡
職務(wù)				職稱				學歷（專業(yè)）
參加工作時間						從事項目經(jīng)理年限
項目單位			項目名稱		項目規(guī)模		項目地點		獲獎情況

附相關(guān)證明材料

2、擬派項目組成員情況表

序號	姓名	年齡	身份證號	擬派項目崗位及職務(wù)	持何種資格證書	本公司工作崗位	備注
1
2
3
4
5
6
7
8
…

（七）信譽、榮譽狀況證明文件

企業(yè)獲得的榮譽證書、認證體系等。

（八）商務(wù)偏離表
項目名稱：
項目編號：

序號	磋商文件的商務(wù)條款	響應(yīng)文件的商務(wù)條款	說明	證明材料對應(yīng)頁碼

注：
1. 供應(yīng)商應(yīng)對商務(wù)基本要求，提出遵守聲明；
2. 供應(yīng)商須在本附件內(nèi)，列出不能符合的有關(guān)段落，附件并舉出原因，同時，供應(yīng)商亦須提出解決偏離的詳細方案；
3. 除本附件列出的偏差獲得采購人許可外，在合同簽訂后，所有不符合采購要求的項目，供應(yīng)商必須加以糾正。



（九）其它商務(wù)文件
1. 磋商文件要求提供的資料和證明材料；
2. 供應(yīng)商認為需要提供的其它商務(wù)資料和說明。

四、技術(shù)文件
（一）技術(shù)要求偏離表
項目名稱：
項目編號：

序號	磋商文件技術(shù)、服務(wù)要 求條款	響應(yīng)文件內(nèi)容 對應(yīng)簡述	偏離說明	證明材料對應(yīng) 頁碼

說明：
供應(yīng)商應(yīng)對照磋商文件技術(shù)服務(wù)要求，逐條說明所提供的服務(wù)已對磋商文件的要求
做出了實質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與技術(shù)要求條文的偏差和例外。

（二）技術(shù)方案
供應(yīng)商應(yīng)按照磋商文件的要求，提供詳細的服務(wù)方案，包括文字描述或圖表顯示。
方案格式自擬。

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日

（三）其它技術(shù)文件


1. 磋商文件要求供應(yīng)商須提交的其它技術(shù)資料；
2. 供應(yīng)商認為需加以說明的其它內(nèi)容。

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日

五、落實政府采購政策相關(guān)證明文件
（一）中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）
本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46 號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加 （單位名稱） 的 （項目名稱） 采購活動，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：
1. （標的名稱） ，屬于 （采購文件中明確的所屬行業(yè)） ；承建（承接）企業(yè)為 （企業(yè)名稱） ，從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；
2. （標的名稱） ，屬于 （采購文件中明確的所屬行業(yè)） ；承建（承接）企業(yè)為 （企業(yè)名稱） ，從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；
……
以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負責人為同一人的情形。
本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應(yīng)責任。

企業(yè)名稱（蓋章）：
日 期：

說明：從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。

附件1：工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號

工業(yè)和信息化部 統(tǒng)計局 發(fā)展改革委 財政部
關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知
工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕 300 號
各省、自治區(qū)、****政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)及有關(guān)單位：
為貫徹落實《中華人民**國中小企業(yè)促進法》和《國務(wù)院關(guān)于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔 2009〕36 號） ，工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、發(fā)展改革委、財政部研究制定了 《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》。經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

工業(yè)和信息化部 統(tǒng) 計 局 發(fā) 展 改 革 委 財 政 部
二○一一年六月十八日

中小企業(yè)劃型標準規(guī)定
一、根據(jù)《中華人民**國中小企業(yè)促進法》和《國務(wù)院關(guān)于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干 意見》（國發(fā)〔2009〕 36 號） ，制定本規(guī)定。
二、中小企業(yè)劃分為中型、小型、微型三種類型，具體標準根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標，結(jié)合行業(yè)特點制定。
三、本規(guī)定適用的行業(yè)包括：農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，工業(yè)（包括采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)），建筑業(yè)，批發(fā)業(yè)，零售業(yè)，交通運輸業(yè)（不含鐵路運輸業(yè)），倉儲業(yè)，郵政業(yè)，住宿業(yè)，餐飲業(yè)，信息傳輸業(yè)（包括電信、互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)） ，軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)， 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，其他未列明行業(yè)（包括科學研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)，社會工作，文化、體育和娛**等） 。
四、各行業(yè)劃型標準為：
（一） 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。營業(yè)收入 20000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 營業(yè)收入 500 萬元及以上的為中型企業(yè)，營業(yè)收入 50 萬元及以上的為小型企業(yè)，營業(yè)收入 50 萬元以下的為微型 企業(yè)。
（二） 工業(yè)。從業(yè)人員 1000 人以下或營業(yè)收入 40000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員 300 人及以上，且營業(yè)收入 2000 萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員 20 人及以上，且營業(yè) 收入 300 萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員 20 人以下或營業(yè)收入 300 萬元以下的為微型企業(yè)。
（三） 建筑業(yè)。營業(yè)收入 80000 萬元以下或資產(chǎn)總額 80000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 營業(yè)收入 6000 萬元及以上， 且資產(chǎn)總額 5000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 營業(yè)收入 300 萬元及以上， 且資產(chǎn)總額 300 萬元及以上的為小型企業(yè)； 營業(yè)收入 300 萬元以下或資產(chǎn)總額 300 萬元以下的為微 型企業(yè)。
（四） 批發(fā)業(yè)。從業(yè)人員 200 人以下或營業(yè)收入 40000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從業(yè)人員 20 人及以上， 且營業(yè)收入 5000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 5 人及以上， 且營業(yè)收 入 1000 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 5 人以下或營業(yè)收入 1000 萬元以下的為微型企業(yè)。
（五） 零售業(yè)。從業(yè)人員 300 人以下或營業(yè)收入 20000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從 業(yè)人員 50 人及以上， 且營業(yè)收入 500 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人及以上， 且營業(yè)收 入 100 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人以下或營業(yè)收入 100 萬元以下的為微型企業(yè)。
（六） 交通運輸業(yè)。從業(yè)人員 1000 人以下或營業(yè)收入 30000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其 中，從業(yè)人員 300 人及以上， 且營業(yè)收入 3000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 20 人及以上， 且營業(yè)收入 200 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 20 人以下或營業(yè)收入 200 萬元以下的為微型 企業(yè)。
（七） 倉儲業(yè)。從業(yè)人員 200 人以下或營業(yè)收入 30000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從 業(yè)人員 100 人及以上， 且營業(yè)收入 1000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 20 人及以上， 且營業(yè) 收入 100 萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員 20 人以下或營業(yè)收入 100 萬元以下的為微型企業(yè)。
（八） 郵政業(yè)。從業(yè)人員 1000 人以下或營業(yè)收入 30000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從業(yè)人員 300 人及以上， 且營業(yè)收入 2000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 20 人及以上， 且營 業(yè)收入 100 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 20 人以下或營業(yè)收入 100 萬元以下的為微型企業(yè)。
（九） 住宿業(yè)。從業(yè)人員 300 人以下或營業(yè)收入 10000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從 業(yè)人員 100 人及以上， 且營業(yè)收入 2000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人及以上， 且營業(yè) 收入 100 萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員 10 人以下或營業(yè)收入 100 萬元以下的為微型企業(yè)。
（十） 餐飲業(yè)。從業(yè)人員 300 人以下或營業(yè)收入 10000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從 業(yè)人員 100 人及以上， 且營業(yè)收入 2000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人及以上， 且營業(yè) 收入 100 萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員 10 人以下或營業(yè)收入 100 萬元以下的為微型企業(yè)。
（十一）信息傳輸業(yè)。從業(yè)人員 2000 人以下或營業(yè)收入 100000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。 其中， 從業(yè)人員 100 人及以上， 且營業(yè)收入 1000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人及以上， 且營業(yè)收入 100 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人以下或營業(yè)收入 100 萬元以下的為微型 企業(yè)。
（十二） 軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)。從業(yè)人員 300 人以下或營業(yè)收入 10000 萬元以下的為中小微 型企業(yè)。其中， 從業(yè)人員 100 人及以上，且營業(yè)收入 1000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人及以上， 且營業(yè)收入 50 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人以下或營業(yè)收入 50 萬元以下 的為微型企業(yè)。
（十三）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。營業(yè)收入 200000 萬元以下或資產(chǎn)總額 10000 萬元以下的為中小微 型企業(yè)。其中， 營業(yè)收入 1000 萬元及以上， 且資產(chǎn)總額 5000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 營業(yè)收入 100 萬元及以上， 且資產(chǎn)總額 2000 萬元及以上的為小型企業(yè)；營業(yè)收入 100 萬元以下或資產(chǎn)總額 2000 萬元以下的為微型企業(yè)。
（十四） 物業(yè)管理。從業(yè)人員 1000 人以下或營業(yè)收入 5000 萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從業(yè)人員 300 人及以上， 且營業(yè)收入 1000 萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員 100 人及以上，且營業(yè)收入 500 萬元及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 100 人以下或營業(yè)收入 500 萬元以下的為微型企 業(yè)。
（十五）租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。從業(yè)人員 300 人以下或資產(chǎn)總額 120000 萬元以下的為中小微型 企業(yè)。其中， 從業(yè)人員 100 人及以上， 且資產(chǎn)總額 8000 萬元及以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人 及以上，且資產(chǎn)總額 100 萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員 10 人以下或資產(chǎn)總額 100 萬元以下 的為微型企業(yè)。
（十六） 其他未列明行業(yè)。從業(yè)人員 300 人以下的為中小微型企業(yè)。其中， 從業(yè)人員 100 人及 以上的為中型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人及以上的為小型企業(yè)； 從業(yè)人員 10 人以下的為微型企業(yè)。
五、企業(yè)類型的劃分以統(tǒng)計部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)。
六、本規(guī)定適用于在中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立的各類所有制和各種組織形式的企業(yè)。個體 工商戶和本規(guī)定以外的行業(yè)， 參照本規(guī)定進行劃型。
七、本規(guī)定的中型企業(yè)標準上限即為大型企業(yè)標準的下限， 國家統(tǒng)計部門據(jù)此制定大中小微型 企業(yè)的統(tǒng)計分類。國務(wù)院有關(guān)部門據(jù)此進行相關(guān)數(shù)據(jù)分析， 不得制定與本規(guī)定不一致的企業(yè)劃型標 準。
八、本規(guī)定由工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局**有關(guān)部門根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》修訂情況 和企業(yè)發(fā)展變化情況適時修訂。
九、本規(guī)定由工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局**有關(guān)部門負責解釋。
十、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，原國家經(jīng)貿(mào)委、原國家計委、****統(tǒng)計局 2003 年頒 布的《中小企業(yè)標準暫行規(guī)定》同時廢止。

附件2：關(guān)****政府采購政策的通知， 財庫〔2017〕141號 ，依據(jù) 《鄂財采發(fā)〔2021〕8號文》規(guī)定監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)按10%優(yōu)惠比例

按照財政部《關(guān)****政府采購政策的通知》財庫〔2017〕141號文件執(zhí)行，符合條件的殘疾人****政府采購活動時，應(yīng)當提供規(guī)定的《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責。任****政府采購活動中均不得要求殘疾人福利性單位提供其他證明聲明函內(nèi)容的材料。
《財政部、民政部、****聯(lián)合會關(guān)****政府采購政策的通知》
財庫〔2017〕141 號
黨中央有關(guān)部門，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)，****辦公廳，****辦公廳，高法院，高檢院，各民主黨派中央，有關(guān)人民團體，各省、自治區(qū)、直轄市、****財政廳（局）、民政廳（局）、****聯(lián)合會，**生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局、民政局、****聯(lián)合會：
****政府采購促進殘疾人就業(yè)的作用，進一步保障殘疾人權(quán)益，依照《政府采購法》、《殘疾人保障法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)****政府采購政策通知如下：
一、享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當同時滿足以下條件：
（一）安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于 25%（含 25%），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10 人（含 10 人）；
（二）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動合同或服務(wù)協(xié)議；
（三）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；
****銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在****人民政府批準的月最低工資標準的工資；
（五）提供本單位制造的貨物、承擔的工程或者服務(wù)（以下簡稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。
前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)，持有《中華人民**國殘疾人證》或者《中華人民**國殘疾軍人證（1 至 8 級）》的自然人，包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。
二、符合條件的殘疾人****政府采購活動時，應(yīng)當提供本通知規(guī)定的《殘疾人福利性單位聲明函》（見附件），并對聲明的真實性負責。任****政府采購活動中均不得要求殘疾人福利性單位提供其他證明聲明函內(nèi)容的材料。
中標、成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，采購人或者其委托的采購代理機構(gòu)應(yīng)當隨中標、成交結(jié)果同時公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會監(jiān)督。
供應(yīng)商提供的《殘疾人福利性單位聲明函》與事實不符的，依照《政府采購法》第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責任。
三、在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額、評審中價格扣除等促****政府采購政策。向殘疾人福利性單位采購的金額，計入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復享受政策。
四、采購人采購公開采購數(shù)額標準以上的貨物或者服務(wù)，因落實促進殘疾人就業(yè)政策的需要，依法履行有關(guān)報批程序后，可須采用公開招標以外的采購方式。
五、對于滿足要求的殘疾人福利性單位產(chǎn)品，集中采購機構(gòu)可直接納入?yún)f(xié)議供貨或者定點采購范圍。****政府采購電子賣場、電子**、網(wǎng)上超市等應(yīng)當設(shè)立殘疾人福利性單位產(chǎn)品專欄。鼓勵采購人優(yōu)先選擇殘疾人福利性單位的產(chǎn)品。
六、省級財政部門可以結(jié)合本地區(qū)殘疾人生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，細化政府采購支持措施。對符合國家有關(guān)部門規(guī)定條件的殘疾人輔助性就業(yè)機構(gòu)，可通過上述措施予以支持。各地制定的有關(guān)文件應(yīng)當報財政部備案。
七、本通知自 2017 年 10 月 1 日起執(zhí)行。
附件：殘疾人福利性單位聲明函

財政部 民政部 ****聯(lián)合會

2017 年 8 月 22 日

****監(jiān)獄企業(yè)證明文件

****監(jiān)獄企業(yè)，提供相關(guān)證明文件。

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日

本單位對上述聲明的真實性負責 。如有虛假，將依法承擔相應(yīng)責任。

單位名稱（蓋章）：
日 期：

我方因違法經(jīng)營被追究過刑事責任；

我方因違法經(jīng)營被責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照；

我方因違法經(jīng)營被處以較大數(shù)額罰款等行政處罰。

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日

供應(yīng)商名稱（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日