地鐵大廈7層辦公房整體出租招商公告

項(xiàng)目名稱

地鐵大廈7層辦公房整體出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

出 租 方

****

掛牌日期

掛牌起始日期：

2024-9-23

掛牌截止日期：

2024-10-23

接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期內(nèi)報(bào)名截止時(shí)間為2024年10月23日下午17時(shí)整（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

其他說明：掛牌期滿后，如未征集到意向承租方，則信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

****交易中心公開掛牌招商。只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方。（詳見招商文件附件8）。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

**市**區(qū)**路228號(hào)，具體位置詳見招商文件附件1。

有無房產(chǎn)證

有

建筑面積

879.27㎡（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）

建筑年代

2005年

出租用途

辦公

招租業(yè)態(tài)

辦公

附屬設(shè)施

水電設(shè)施齊全，配有中央空調(diào)，四部客梯，一部貨梯

其他說明

（1）樓層：位于第7層

（2）裝修程度：精裝

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

出租條件

租金價(jià)格（元/年）

956381.98

租期（月）

36個(gè)月（無免租期）

租金支付期限方式

先付后用，按年付。全年租金計(jì)算：非閏年按365天計(jì)算，遇閏年則按366天計(jì)算。

對(duì)承租方的要求

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒有不良記錄。

（3）意向承租方報(bào)名時(shí)須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（詳見招商文件附件7）。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（5）本標(biāo)的出租業(yè)態(tài)僅限于辦公，不得用作對(duì)外服務(wù)的窗口，意向承租方承租本標(biāo)的后不得從事保險(xiǎn)、培訓(xùn)行業(yè)或其他可能影響物業(yè)整體使用形象的行業(yè)。

（6）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

租賃押金

（履約保證金）

首年三個(gè)月成交租金

其他要求

（1）租金增長(zhǎng)方式：第一個(gè)合同年不變，租金自第二個(gè)合同年開始遞增，每一年在上一年租金單價(jià)的基礎(chǔ)上遞增2%。

（2）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書。

（3）自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須與出租方完成辦公房交付，自中選通知書發(fā)出后第8日為起租日，中選通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同（合同模板詳見招商文件附件2）。承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。

（4）自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金（履約保證金），承租方未按時(shí)足額繳納租賃押金（履約保證金）的，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。承租方須在合同簽訂后5日內(nèi)繳付首期租金，承租方逾期繳納租金，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

（5）承租方承租后簽訂合同時(shí)，需同時(shí)簽訂《項(xiàng)目安全協(xié)議》、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件3、附件4）。

（6）意向承租方須按出租方要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià)。

（7）租金中不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

（8）意向承租方承租本標(biāo)的后須接受****公司管理。物業(yè)管理費(fèi)：13.7元/㎡●月（計(jì)費(fèi)面積：879.27㎡，以實(shí)際計(jì)費(fèi)面積為準(zhǔn)），****公司調(diào)價(jià)將進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（9）水電費(fèi)：承租方須自行安裝單獨(dú)的電表進(jìn)行收費(fèi)計(jì)量，其中水費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)按建筑面積公攤，其他公攤電費(fèi)以自用電量為基數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ缬稣{(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將做相應(yīng)調(diào)整。

（10）本項(xiàng)目無裝修免租期，意向承租方需在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮。承租方的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求，裝飾裝修不得破壞物業(yè)的外立面及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承租方需自行辦理物業(yè)裝修消防報(bào)批手續(xù)。

（11）意向承租方不得有不良租房記錄（如：擅自違章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水電費(fèi)等）。

（12）意向承租方不得從事保險(xiǎn)、培訓(xùn)行業(yè)或其他可能影響物業(yè)整體使用形象的行業(yè)。

（13）報(bào)名要求、物業(yè)管理、安全管理等相關(guān)要求請(qǐng)與出租方聯(lián)系，并按出租方要求辦理。

（14）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

其他說明

出租方承諾：對(duì)本次出租的辦公房擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

交易保證金

交易保證金數(shù)額：478190.99元。

交易保證金繳納截止期限：經(jīng)審核確認(rèn)其意向承租方資格的報(bào)名者須在掛牌截止日（2024年10月23日）下午24時(shí)前以轉(zhuǎn)賬方式交至出租方（以款項(xiàng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期將不能取得競(jìng)選資格（單位名稱：****，銀行名稱：****銀行****行支行，銀行賬號(hào)：320********052503392）。

交易保證金處置：

1、意向承租方如被確定為承租方，在中選通知書發(fā)出后，其繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)為合同租賃押金（履約保證金），不足的部分，自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)由承租方另行補(bǔ)齊；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定次日起，十個(gè)工作日內(nèi)將其繳納的交易保證金無息返還，并向出租方開具財(cái)務(wù)收據(jù)；

3、意向承租方承租后，如果自行放棄已承租項(xiàng)目，則視為客戶違約，出租方將不予退還該承租方報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金；

4、退還交易保證金時(shí)，意向承租方需提供經(jīng)辦人身份證、財(cái)務(wù)收據(jù)或其他出租方要求的材料前往出租方指定地點(diǎn)辦理；

5、意向承租方有如下行為的，其交納的交易保證金不予退還，由此造成出租方損失的，該意向承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任；交易保證金不足以賠償出租方損失的，不足的部分，該意向承租方需另行賠償：

（1）被確認(rèn)為承租方后，拒絕與出租方簽署辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件2）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件3）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件4）或在中選通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未簽署辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件2）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件3）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件4）的；

（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方付清租賃押金（履約保證金）、租金等的；

（3）被確認(rèn)為承租方后，拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方完成辦公房交付的；

（4）未按辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件2）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件3）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件4）履約的；

（5）提供虛假資料的；

（6）擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

（7）相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、辦公房已交付，但承租方自中選通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件2）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件3）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件4），出租方除有權(quán)扣除承租方的交易保證金，承租方還應(yīng)按照實(shí)際已發(fā)生的租金賠償承租方的損失。

辦理意向報(bào)名手續(xù)
需提供的資料

意向承租方須向出租方提交：

1. 報(bào)名表（詳見招商文件附件5）。

2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書復(fù)印件加蓋公章。

3. 法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。

4. 法定代表人授權(quán)委托書原件（詳見招商文件附件6）。

5. 授權(quán)代理人身份證復(fù)印件加蓋公章并提供原件審查。

6. 承諾函（詳見招商文件附件7）。

開標(biāo)

報(bào)價(jià)文件的編制要求、遞交時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容詳見招商文件附件9：報(bào)價(jià)須知

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

江女士、姜先生

聯(lián)系電話

025-****8800、025-****5542

聯(lián)系及報(bào)名地址

**市**區(qū)錦繡街1號(hào)****516室

****廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：
信訪地址：**市**區(qū)錦繡街1****中心616室
監(jiān)督電話：025-****5616、152****1236

****中心聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系地址

**市**區(qū)江東中路265號(hào)

聯(lián)系電話

附件

招商文件