鳳陽縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)長春社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社花卉種植基地剩余資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

********基地剩余資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告

安****交易所

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項(xiàng)目最高報(bào)價者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價，即視為接受安****交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由自由報(bào)價期和延時競價期組成。

5.報(bào)價具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價期。自由報(bào)價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價，有效報(bào)價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報(bào)價。下一輪報(bào)價應(yīng)在前輪報(bào)價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價時，其報(bào)價即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價期結(jié)束后，進(jìn)入延時競價期。本項(xiàng)目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報(bào)價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價，則進(jìn)入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價，則報(bào)價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價確認(rèn)為自己的最新報(bào)價，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價人。電子競價系統(tǒng)界面的報(bào)價歷史中最高報(bào)價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價人，此時其他意向方的前次報(bào)價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價。沒有更高報(bào)價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報(bào)價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報(bào)價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，安****交易所將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，安****交易所有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價結(jié)果，安****交易所將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因安****交易所操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；

（4）《**市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致安****交易所未能及時暫停報(bào)價而出現(xiàn)報(bào)價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，安****交易所將中止報(bào)價活動。中止報(bào)價活動時系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價僅為當(dāng)前最高報(bào)價，非成交價格；最高報(bào)價者僅為當(dāng)前最高報(bào)價的意向方。

采取中止報(bào)價活動的，待影響報(bào)價正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，安****交易所將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報(bào)價或重新組織報(bào)價，規(guī)則如下：

（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報(bào)價。繼續(xù)報(bào)價時按暫停報(bào)價時的最高報(bào)價者及其報(bào)價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報(bào)價期及延時報(bào)價期繼續(xù)組織報(bào)價。

（2）如繼續(xù)報(bào)價無人應(yīng)價時，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價者為報(bào)價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見《**市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法2020】15號）

11.本須知最終解釋權(quán)歸安****交易所。

安****交易所

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安****交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代****公司授權(quán) （****公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號：）”的意向受讓方資格審查、項(xiàng)目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安****交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號： ）”的意向受讓方資格審查、項(xiàng)目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安****交易所

我方為“項(xiàng)目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。****中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安****交易所

我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng)，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目名稱 （項(xiàng)目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出讓方）：

□社會信用代碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

□社會信用代碼：

□身份證號碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □******社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:

根據(jù)《中華人民**國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出讓房屋給乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述： 。

第二條 甲方的聲明、保證和承諾

（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)****政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。

第三條 乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價格 甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 元（大寫 ，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起 個工作日內(nèi)向1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付轉(zhuǎn)讓價款

元(大寫： )。（四）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3.其他：

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；

（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入安****交易所指定賬戶之日起 個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)土地出讓金及過戶費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第七條 特別約定

甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。 若甲方逾期超過 仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同金額20%的違約金。

（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過 內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同金額20%的違約金。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 2 種方式解決。

1．由 仲裁委員會仲裁。

2．****人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，****管理部門備案。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日