10月23日隨州汽車部件公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)--北區(qū)房地產(chǎn)及資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時(shí)間：2024-10-23 09:30

北區(qū)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競買公告

****管理人將于2024年10月23日9時(shí)30分至2024年10月24日9時(shí)30分止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)**拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：https://susong.****.com/）對****破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)--北區(qū)房地產(chǎn)及資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。處置單位：****管理人（以下簡稱管理人）。監(jiān)督單位：****法院?，F(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第1款第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理拍賣財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

****的北區(qū)房地產(chǎn)及資產(chǎn)：

（一）不動(dòng)產(chǎn)

1、土地使用權(quán)

位于**省**厲山鎮(zhèn)星炬村，土地證號分別為**國用（2011B）第628號、**國用（2011B）第630號，土地性質(zhì)均為國有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積合計(jì)20594.77㎡，土地使用年限至2061年1月29日。

2、建筑物及構(gòu)筑物

（1）已辦證房屋，包括公寓、門衛(wèi)室、總裝車間，相關(guān)房屋所有權(quán)證號分別為**房權(quán)證厲山字第201****0062號、**房權(quán)證厲山字第201****0063號、**房權(quán)證厲山字第201****0066號，總建筑面積14893.94㎡。

（2）在建工程--科技樓，建筑面積15247.87㎡。

（二）固定資產(chǎn)

****的機(jī)器設(shè)備--起重機(jī)。

以上拍賣標(biāo)的物評估價(jià)：****0640元（具體情況詳見評估報(bào)告及補(bǔ)充說明②北區(qū)房地產(chǎn)及資產(chǎn)），起拍價(jià)：****0512元，保證金：****000元，增價(jià)幅度：500000元及其整數(shù)倍。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于至少于拍賣日的5日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣日的3天前（節(jié)假日休息）接受咨詢看樣，具體時(shí)間請與管理人事先預(yù)約安排，有意者請與何律師138****9880、王律師138****8920。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少于拍賣日的5日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由雙方各自依法承擔(dān)，買受人****稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置平臺(tái)規(guī)則，淘寶平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬元。以上費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人全部承擔(dān)并直接向淘寶支付。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。 拍賣余款請?jiān)谙到y(tǒng)生成拍賣成交確認(rèn)信息之日起15個(gè)自然日內(nèi)完成競拍尾款支付，繳入管理人指定賬戶【開戶銀行：****銀行****公司**市明珠支行，賬戶名稱：****管理人，賬號：942********3398888】，注明“網(wǎng)拍競買尾款”。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：**省**市**區(qū)青年路208號）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助；交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自依法承擔(dān)，具體請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

3、管理人不對諸如“能否過戶”“過戶時(shí)間”等過戶事項(xiàng)做出承諾。如因包括但不限于標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵和相關(guān)規(guī)則限制等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t（包括長時(shí)間）延遲辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。

十一、風(fēng)險(xiǎn)提示及重大說明

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人按照現(xiàn)狀拍賣并現(xiàn)狀交付，拍賣物建筑面積如存在實(shí)際面積與登記面積不符等情形，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及一切瑕疵情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣標(biāo)的在破產(chǎn)之前處于出租狀態(tài)，破產(chǎn)后管理人已經(jīng)通知承租人解除租賃合同、限期返還租賃物，目前承租人還未返還租賃物。

十二、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

4、管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

5、在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

管理人咨詢電話：何律師138****9880、王律師138****8920

法院監(jiān)督電話：0722-****811

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

****管理人

二〇二四年九月二十二日