1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。 2、通過(guò)交易程序確定承租方后,承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽****中心,交易雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)。 3、中心在收到《租賃合同》、第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將年租金****銀行賬戶。 4、對(duì)承租標(biāo)的的使用(經(jīng)營(yíng))要求:承租方必須合法經(jīng)營(yíng),不得利用出租標(biāo)的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng),必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方規(guī)章制度,并服從小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理。 5、承租標(biāo)的的維修要求:在標(biāo)的租賃期間,承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、承租標(biāo)的的改善要求:承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),需征得出租方書(shū)面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。 7、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回標(biāo)的。 8、租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的,由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用)。 9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)(包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒉膳?、物業(yè)等)均由承租方承擔(dān)。 10、因國(guó)家征用、拆遷等不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,出租方應(yīng)當(dāng)通知承租方,本合同自通知到達(dá)承租方時(shí)解除。該情形解除時(shí)出租方退還押金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,承租方需無(wú)條件搬出并交還該房產(chǎn),出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用。出租方須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方,并按承租方本年度實(shí)際使用標(biāo)的的日期結(jié)算,退還承租方本年度剩余租金。 11、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標(biāo)的的安全,自行、****政府要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),承租方裝****政府相關(guān)部門(mén)或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批,驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門(mén)要求出租標(biāo)的進(jìn)行消防整改的情況,由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。 12、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 13、承租方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 |