2025-2027年中國聯(lián)通集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段二比選公告

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段二比選公告

本比選項(xiàng)目為2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目，采購人為****，采購代理機(jī)構(gòu)為****。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）參選。

1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1 項(xiàng)目名稱

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目。

1.2采購內(nèi)容、****服務(wù)區(qū)域

上述標(biāo)段，同一應(yīng)答人可參與一個(gè)、多個(gè)或全部標(biāo)段的報(bào)名及應(yīng)答，但最多只能同時(shí)中選“物業(yè)服務(wù)”2個(gè)標(biāo)段、“餐飲服務(wù)”2個(gè)標(biāo)段、“物業(yè)及餐飲服務(wù)”1個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段六及標(biāo)段七不能為同一家應(yīng)答人中選。

詳細(xì)中選原則詳見比選文件第二章“應(yīng)答人須知”。

1.3服務(wù)期限：2025年1月1日-2027年12月31日。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，最高限價(jià)為：

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段一：不含增值稅金額****7170.95元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段二：不含增值稅金額****9029.23元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段三：不含增值稅金額****8603.70元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段四：不含增值稅金額****4306.00元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段五：物業(yè)服務(wù)不含增值稅金額****6800.00元，餐飲服務(wù)不含增值稅金額****1397.17元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段六：不含增值稅金額****3159.43元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段七：不含增值稅金額****9438.23元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段八：不含增值稅金額****4877.36元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段九：不含增值稅金額****7816.98元。

2025-2027****集團(tuán)總部及直屬樓宇基礎(chǔ)物業(yè)及餐飲服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段十：不含增值稅金額****103.15元。

應(yīng)答人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答文件將被否決。

2. 應(yīng)答人資格要求

2.1 應(yīng)答人基本條件

（1）應(yīng)答人必須為在中****工商局登記注冊(cè)（外資獨(dú)資及其控股企業(yè)除外），根據(jù)中華人民**國有關(guān)法律，合法成立并存續(xù)的，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織（提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書和稅務(wù)登記證書或三（或五）證合一證書的原件掃描件或加蓋公章復(fù)印件）。

（2）應(yīng)答人依法繳納各項(xiàng)稅收及社會(huì)保險(xiǎn)（提供近半年依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)資金的繳納憑證）。

（3）應(yīng)答人能夠開具符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

2.2 業(yè)績要求

標(biāo)段一：應(yīng)答人具有在管綜合辦公類樓宇服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止****園區(qū)5萬平米以上綜合辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績案例（提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件或其他證明材料）。

標(biāo)段二：應(yīng)答人具有在管綜合辦公類樓宇服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止****園區(qū)5萬平米以上綜合辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績案例（提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件或其他證明材料）。

標(biāo)段三：應(yīng)答人具有在管綜合辦公類樓宇服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止****園區(qū)5萬平米以上綜合辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績案例（提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件或其他證明材料）。

標(biāo)段四：應(yīng)答人具有在管綜合辦公類樓宇服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止****園區(qū)3萬平米以上綜合辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績案例（提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件或其他證明材料）。

標(biāo)段五：

①應(yīng)答人具有在管綜合辦公類樓宇服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止****園區(qū)3萬平米以上綜合辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績案例（提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件或其他證明材料）。

②在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止日具有單餐用餐人數(shù)達(dá)到800人以上的業(yè)績，需提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件及提供甲方出具的用餐人數(shù)證明。

標(biāo)段六：在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止日具有單餐用餐人數(shù)達(dá)到800人以上的業(yè)績，需提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件及提供甲方出具的用餐人數(shù)證明。

標(biāo)段七：在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止日具有單餐用餐人數(shù)達(dá)到800人以上的業(yè)績，需提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件及提供甲方出具的用餐人數(shù)證明。

標(biāo)段八：在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止日具有單餐用餐人數(shù)達(dá)到800人以上的業(yè)績，需提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件及提供甲方出具的用餐人數(shù)證明。

標(biāo)段九：在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止日具有單餐用餐人數(shù)達(dá)到800人以上的業(yè)績，需提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件及提供甲方出具的用餐人數(shù)證明。

標(biāo)段十：在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)，且應(yīng)答人2021年1月1日至應(yīng)答截止日具有單餐用餐人數(shù)達(dá)到800人以上的業(yè)績，需提供合同原件掃描件或加蓋公章的復(fù)印件及提供甲方出具的用餐人數(shù)證明。

母公司項(xiàng)下不具有****公司****公司業(yè)績，但需額外****公司出具的授權(quán)委托書。

2.3 聯(lián)合體要求

本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答，不得轉(zhuǎn)包。

2.4 其他

（1）應(yīng)答人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的應(yīng)答，****公司股東構(gòu)成等相關(guān)材料。

（2）本次項(xiàng)目不接受在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.****.cn）中列入“經(jīng)營異常名錄”或“嚴(yán)重違法企業(yè)名單”的企業(yè)的應(yīng)答申請(qǐng)；不接受被“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的企業(yè)申請(qǐng)。需應(yīng)答人自行通過“**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”網(wǎng)站查詢，附查詢結(jié)果截圖。應(yīng)答截止時(shí)間后評(píng)標(biāo)結(jié)束前將進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，以此查詢?yōu)闇?zhǔn)。

（3）根據(jù)中國****公司發(fā)布的《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》，嚴(yán)禁列入黑名單的供應(yīng)商在禁入期內(nèi)參與本期采購；處于黑名單禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與應(yīng)答。

（4****銀行資信、商業(yè)信譽(yù)和較強(qiáng)的企業(yè)綜合實(shí)力，能夠滿足采購人的要求，未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾書，格式自擬）。

（5）應(yīng)答人在****采購部門和采購代理機(jī)構(gòu)提供、給予任何有價(jià)值的物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其應(yīng)答資格將被取消。（須提供承諾函）

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1 比選文件獲取時(shí)間：2024年9月20日17時(shí)00分至2024年9月27日17時(shí)00分（**時(shí)間，下同）（包括法定公休日、法定節(jié)假日）。

4.2 比選文件獲取方式

（1）獲取途徑：

1****聯(lián)通**方門戶(https://www.****.cn）登錄后，進(jìn)入聯(lián)****采購中心（可在“我的工作臺(tái)-共享文檔下載-供應(yīng)商各業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)”下載操作手冊(cè)），點(diǎn)擊“招標(biāo)項(xiàng)目管理--尋找商機(jī)--我要參與”，并填寫供應(yīng)商相關(guān)信息，選擇參與標(biāo)段點(diǎn)擊“保存”，在售標(biāo)時(shí)間內(nèi)，在招標(biāo)項(xiàng)目管理—“我參與的項(xiàng)目”信息列表，選擇剛才參與的項(xiàng)目點(diǎn)擊“項(xiàng)目跟進(jìn)-投標(biāo)（購標(biāo)）按鈕”，然后勾選需要購買的標(biāo)段點(diǎn)擊“立即結(jié)算”，在文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)，填寫并提交購買文件申請(qǐng)，選擇網(wǎng)上支付；

2)進(jìn)入沃支付界面，若首次使用網(wǎng)上支付方式，點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)；（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請(qǐng)撥打：400-****-9900）若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款；

3）支付成功后可直接下載標(biāo)書；

4）若支付失敗，或臨時(shí)退出支付頁面，可進(jìn)入“我的費(fèi)用支付”功能，找到尚未完成的訂單，重復(fù)以上第三步。

注：潛在應(yīng)答人必須接受電子招標(biāo)流程。凡有意參加本次比選但尚未注冊(cè)的應(yīng)答人，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起，登錄“中國聯(lián)通**方門戶”（網(wǎng)址：https://www.****.cn）完成注冊(cè)工作，成為聯(lián)通系統(tǒng)在冊(cè)供應(yīng)商。未注冊(cè)或系統(tǒng)使用有問題的供應(yīng)商將無法參與本項(xiàng)目。已注冊(cè)的供應(yīng)商，請(qǐng)查驗(yàn)子賬戶聯(lián)系人是否設(shè)置，數(shù)字證書（iPASS）是否購買或過期等問題。

（2）比選文件費(fèi)用：每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。****聯(lián)通沃支付平臺(tái)支付標(biāo)書費(fèi)）。

5. 應(yīng)答文件的遞交

5.1 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2024年10月21日10時(shí)00分（**時(shí)間）。

5.2 應(yīng)答文件遞交方式：電子應(yīng)答文件遞交。電子****聯(lián)通**方門戶（https://www.****.cn）遞交，遞交截止時(shí)間為提交應(yīng)答文件的截止時(shí)間，在規(guī)定的應(yīng)答文件上傳截止時(shí)間前未上傳的應(yīng)答文件無效。當(dāng)電子應(yīng)答文件出現(xiàn)遞交異常時(shí)，應(yīng)在30分鐘內(nèi)聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。（提醒：電子招投標(biāo)交易平臺(tái)一般在每周六、日或節(jié)假日進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)等操作，各應(yīng)答人應(yīng)盡量避免在此期間進(jìn)行上傳應(yīng)答文件等操作，盡早在遞交截止時(shí)間前上傳應(yīng)答文件。在遞交截止時(shí)間前，應(yīng)答文件可重復(fù)修改、上傳，且以最后一次上傳的內(nèi)容為準(zhǔn)）。未按時(shí)上傳電子應(yīng)答文件的，應(yīng)答無效。當(dāng)電子應(yīng)答（文件編制、上傳、提交等）操作出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。****聯(lián)通電子招標(biāo)投****聯(lián)通**方門戶，技術(shù)顧問聯(lián)系電話010-****2255-3-3），供應(yīng)商注冊(cè)、帳號(hào)密碼遺忘、**方門戶網(wǎng)站使用等問題，請(qǐng)撥打010-****2255轉(zhuǎn)3-8-2，iPASS服務(wù)平臺(tái)**統(tǒng)一服務(wù)電話: 010-****4066轉(zhuǎn)2。如遇電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)操作問題，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站技術(shù)支持電話：010-****2255轉(zhuǎn)3-3-2。應(yīng)答****聯(lián)通電子采購招投標(biāo)，須購買iPASS電子證書，并完成數(shù)字證書綁定項(xiàng)目聯(lián)系人操作，否則將無法進(jìn)行本項(xiàng)目應(yīng)答（已購買過的無需重復(fù)購買，但要確認(rèn)iPASS在有限期內(nèi)），iPASS電子證書辦理詳見“中國聯(lián)通**方門戶”（https://www.****.cn）“IPASS服務(wù)”板塊相關(guān)辦理指南。關(guān)于iPASS證書的相關(guān)問題，您可以撥打客服電話：400-0560-010咨詢，郵箱：****@chinaunicom.cn。

6. 唱價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

唱價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：無。本項(xiàng)目采用多階段評(píng)審法，僅開啟進(jìn)入最終價(jià)格評(píng)審階段的應(yīng)答人報(bào)價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”。

7. 發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com）、中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.****.cn）、智慧供應(yīng)鏈?zhǔn)醉摚╥nneruscm.****.cn:10003/home，聯(lián)通內(nèi)部平臺(tái)，需通過OA-智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)-公示公告模塊查看）、中國聯(lián)通**方門戶網(wǎng)站（www.****.cn）發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

采購人：****

地址：**市西**金融大街21****聯(lián)通大廈

采購代理機(jī)構(gòu)：****

采購代理機(jī)構(gòu)地址：****花園東路11號(hào)**大廈8層801室

聯(lián)系人：趙悅

電話：****6885、134****8462

電子郵件：****@capitender.com

附件：