明光市盛唐夜市大棚及大棚兩側(cè)空場地對外招租項目（二次）交易公告

項目編號：****

****將于2024年10月08日10時至2024年10月09日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址： https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月08日10時至2024年10月09日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標(biāo)的物：

標(biāo)的物：**市盛唐夜市大棚及大棚兩側(cè)空場地，三年租賃權(quán)。起拍價：306162.00元/三年。

二、重大事項披露：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租標(biāo)的物，承租方應(yīng)按交易公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動；競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租標(biāo)的物，改變合同約定的標(biāo)的物用途則競得人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

4、租賃期限：3年，合同一年一簽（出租方根據(jù)承租方第一年的經(jīng)營情況進(jìn)行綜合評估，確定下一年是否續(xù)簽）。起拍價為3年租金總和，租金每年繳一次。電子競價成交后，競得人須在成交公示結(jié)束后10日內(nèi)將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人賬戶，若競得人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我司有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。承租人必須合法經(jīng)營，其他約定事項，以《租賃合同》條款為準(zhǔn)。

5、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。租金已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空場地，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。

6、經(jīng)營要求：場地主要經(jīng)營類型為小吃、小百貨、小型兒童游樂等。競得人計劃經(jīng)營類型需經(jīng)招租人核準(zhǔn)后方可開展，競得人擅自進(jìn)行的經(jīng)營類型或擅自改變核準(zhǔn)的經(jīng)營類型視為違約，競得人在經(jīng)營中要****管理部門管理。競得人負(fù)責(zé)維護(hù)場地設(shè)施（含電動大棚等），發(fā)生損壞的一律由競得人負(fù)責(zé)。

7、租賃期間其他費用：租賃期內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)等費用皆由競得人承擔(dān)。

8、競得人在經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重**全責(zé)任事故，招租人有權(quán)終止合同，競得人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

9、競得人在經(jīng)營期間須嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行招租人的相關(guān)規(guī)定，競得人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與招租人無關(guān)。

10、合同期內(nèi)若涉及不可抗力因素或招租人規(guī)劃調(diào)整，競得人需無條件地服從招租人管理和安排。

11、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人承擔(dān)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人承擔(dān)，經(jīng)營的標(biāo)的物大棚、招牌、裝飾等必須符合招租人的要求。請有意向的競價人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標(biāo)的物：**市盛唐夜市大棚及大棚兩側(cè)空場地，三年租賃權(quán)。起拍價：306162.00元/三年。**市盛唐夜市大棚及大棚兩側(cè)空場地，位于**市盛唐現(xiàn)代**側(cè)，夜市場地面積：2753平方米。競價保證金：叁萬元整（30000元），加價幅度：500元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由****代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在2024年10月08日10時前交納完畢;保證金須****交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)****交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在2024年10月22日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2024年10月22日17時00分前繳入****指定賬戶( 戶名：**** ，賬號：122********004539，開戶行：****銀行****公司**市支行。轉(zhuǎn)賬時備注：**市盛唐夜市大棚及大棚兩側(cè)空場地租金），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我司有權(quán)重新組織競標(biāo)。

競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身****銀行。

標(biāo)的物競價保證金賬號：

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行**中都支行

銀行賬號：123********004********00622

交納保證金時須在交易附言中注明“ **市盛唐夜市大棚及大棚兩側(cè)空場地對外招租項目（二次）”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，****交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年10月08日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），****公司或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心、****交易中心和****以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，****交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金****交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾****交易中心、****交易中心和出****公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，****中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，****中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟(jì)損失，****交易中心、****交易中心和****以及****對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，****交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競價活動，同****交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8）本交易公告由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金****交易中心直接收繳。

十、招標(biāo)代理費

本次競價代理費3000元，由競得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給****，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

聯(lián)系方式：

招租單位：****

聯(lián)系人：趙友堂 電話：138****4112

代理公司：****

聯(lián)系人：朱家玉 電話：151****9901

2024年09月20日