一、轉(zhuǎn)讓申請與承諾
標(biāo)的名稱 | 三里亭苑二區(qū)11幢1單元704室房產(chǎn) | 標(biāo)的編號 | HJS2024ZC2333-3 |
信息披露起始日期 | 2024-09-19 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-10-08 |
轉(zhuǎn)讓底價 | ****400 元 | 資產(chǎn)所在地區(qū) | **省,**市,上** |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 陳女士、樓先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5587、****5368 |
聯(lián)系地址 | **市上**香樟街2****中心A座27樓 |
標(biāo)的基本情況
房屋建筑物
房屋建筑物 | 標(biāo)的名稱 | 三里亭苑二區(qū)11幢1單元704室房產(chǎn) | ||
房屋坐落 | 三里亭苑二區(qū)11幢1單元704室 | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2018)**市不動產(chǎn)權(quán)第****333號 | 土地使用證號 | / | |
房屋性質(zhì) | 其它 | 土地性質(zhì) | 劃撥 | |
房屋建筑面積(平方米) | 70.37 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | 41.5 | |
不動產(chǎn)分類 | 住宅用房 | 房屋規(guī)劃用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 | |
實(shí)際用途 | 共有情況 | 單獨(dú)所有 | ||
租賃情況 | 否 |
其他披露事項(xiàng) | 1、本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi),不包括標(biāo)的外部的附屬用房等。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況,均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 2、交易標(biāo)的的房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積均以權(quán)證核定的面積為準(zhǔn)。交易標(biāo)的的裝修裝飾不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時轉(zhuǎn)讓方不保證裝修裝飾的完好。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 杭****集團(tuán)有限公司 | |||
基本情況 | 法人/非法人 | |||
注冊地(住所) | **市上**新塘路33-35號12、13層 | 注冊資本 | 叁拾億貳仟萬元整 | |
法定代表人(負(fù)責(zé)人) | 吳鑒 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 913********102706G | |
企業(yè)類型 | ****公司(國有獨(dú)資) | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |
經(jīng)濟(jì)類型 | ****公司(企業(yè))/國有全資企業(yè) | |||
轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | ||||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國資委監(jiān)管 | |||
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | **** | |||
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 | 913********708923K | |||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 董事會決議 | |||
批準(zhǔn)單位名稱 | **** | |||
批準(zhǔn)日期 | 2019-10-28 | |||
批準(zhǔn)單位決議文件類型 | 董事會決議 | |||
決議文件名稱 | 《****董事會決議》 |
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 | 標(biāo)的名稱 | 三里亭苑二區(qū)11幢1單元704室房產(chǎn) | ||
轉(zhuǎn)讓底價 | ****400元 | |||
是否設(shè)置保留價 | 否 | 價款支付方式 | 一次性付款 | |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn),意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定,須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。 2、意向受讓方須書面承諾: (1)同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi),攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署交易記錄、《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》;并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價款等交易資金(《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日,其交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi),多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金,待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后,履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分)(以到賬時間為準(zhǔn))。 若受讓方需要****交易中心有限公司(以下簡稱經(jīng)紀(jì)會員)或經(jīng)紀(jì)會員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的,經(jīng)紀(jì)會員或經(jīng)紀(jì)會員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù),同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)支付預(yù)付款(房屋建筑面積90㎡以下的預(yù)付款按成交價1.5%計(jì)收,90㎡以上的預(yù)付款按成交價2.5%計(jì)收)(多退少補(bǔ))。 對符合按揭政策的受讓方****銀行按揭貸款支****銀行核準(zhǔn)的,須在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)付清首付款、交易服務(wù)費(fèi)、預(yù)付款(房屋建筑面積90㎡以下的預(yù)付款按成交價1.5%計(jì)收,90㎡以上的預(yù)付款按成交價2.5%計(jì)收)(多退少補(bǔ))和權(quán)證過戶服務(wù)費(fèi),余款用按揭貸款支付【《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日,受讓方交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi),多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金,待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后,履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分】。 若受讓方按揭貸款審批未通過的,受讓方應(yīng)自按揭貸款審核不通過之日起10個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款(原交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分為履約保證金)。 (2)同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 (3)同意自行了解并完全符合國家及房地產(chǎn)所在市規(guī)定的購房條件。若因受讓方原因(包括受讓方未足額付款或單方解約)造成所受讓房屋無法過戶,受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān),與轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)會員無關(guān),受讓方已付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(或已轉(zhuǎn)為交易價款的履約保證金等額部分)不予返還。 (4)同意在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時,有關(guān)職能部門要求提供文本合同的,轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認(rèn),該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用,不作為雙方的實(shí)際履行依據(jù),雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。 (5)同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的各種使用費(fèi)用(不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等)在不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成當(dāng)月及之前由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成次月1日起由受讓方承擔(dān),水、電可以重新開戶的,相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由受讓方自理,但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi),具體按****政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 (6)已知悉并同意:如有戶口未遷出的情況發(fā)生,轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出,****學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向受讓方自行查證,對此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會員、杭交所不做承諾。 (7)已知悉并同意:本次轉(zhuǎn)讓的交易標(biāo)的目前土地使用類型為劃撥,因辦理交易標(biāo)的權(quán)證過戶時土地類型變化而產(chǎn)生的土地有償使用費(fèi)(包括但不限于土地租賃費(fèi)或土地出讓金等)由受讓方承擔(dān)。 (8)已知悉并同意:本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況,均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀移交房屋。 (9)已知悉并同意:被確認(rèn)為****銀行貸款支付交易價款的,同意由杭交所對受讓方支付到杭交所指定賬戶“個人中心-未使用資金”的首付款進(jìn)行扣除。 3、本項(xiàng)目標(biāo)的交付以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù) | |||
受讓方資格條件 | 意向受讓方應(yīng)完全符合國家及**市規(guī)定的購房條件。 | |||
踏勘安排 | 展示時間 | 信息披露期間,看房請?zhí)崆邦A(yù)約 | 展示地點(diǎn) | 在標(biāo)的所在地展示 |
聯(lián)系人 | 陳女士 | 聯(lián)系電話 | ****5587 | |
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
交納金額 | 200000 元 | |||
交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納(以到賬時間為準(zhǔn)) | |||
處置方式 | 1、若非轉(zhuǎn)讓方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向受讓方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (1)意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的; (2)產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后,各意向受讓方在競價期間均不報價的; (3)在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費(fèi)的; (4)意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的; (5)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日,其交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi),多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向受讓方 | **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照10個工作日為一個周期** 直至征集到符合條件的意向受讓方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價(浙交匯) |