項(xiàng)目名稱 | **市**區(qū)**路供銷大廈部分商業(yè)用房租賃項(xiàng)目 | |||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年09月04日 | 掛牌截止日期 | 2024年09月18日 | |||||||||
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |||||||||||
租賃標(biāo)的 基本情況 | 標(biāo)的 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 租賃面積約(㎡) | 租賃 期限 | 租賃 用途 | 年租金掛牌價(jià)(萬元) | 交易保證金(萬元) | 房屋 現(xiàn)狀 | ||||
1 | **市**區(qū)**路30號(hào)供銷大廈一至四層部分商業(yè)用房 | 4100 | 10年 | 商業(yè) | 221.4 | 60 | 空置 | |||||
出租方名稱 | **** | |||||||||||
特別告知 | 1.租賃期內(nèi)含3個(gè)月免租期(裝修期)。 2.禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:足浴類、KTV唱吧類等娛樂相關(guān)行業(yè)及國(guó)家法律法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的。 | |||||||||||
交易條件 | 資金交納 方式 | 線下支付,具體按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 | ||||||||||
交易價(jià)款 支付方式 | 線下支付,具體按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 | |||||||||||
承租方 資格條件 | 1.法律法規(guī)允許的法人及其他組織均可報(bào)名參與。 2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||||||
承租方 確定方式 | 公告期內(nèi),產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方;只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 | |||||||||||
標(biāo)的交割 | 1.項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi),承租方須向出租方支付首年期租金和租賃履約保證金(履約保證金金額為60萬元),并與出租方簽訂《租賃合同》。 2.承租方付清所有款項(xiàng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的。 3.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個(gè)工作日內(nèi),與出租方辦理完成相關(guān)租賃標(biāo)的交接手續(xù),否則視為違約,已交納的首年租金及租賃履約保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。 | |||||||||||
與交易相關(guān)的 其他條件 | 1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的,提交承租申請(qǐng)及相關(guān)材料,辦理報(bào)名登記手續(xù),按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)),完成E交易(www.****.com)注冊(cè)并報(bào)名,取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料,或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的,視為放棄承租意向。未承租者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)原渠道無息退還。 2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀,并到相關(guān)部門咨詢。參加競(jìng)租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,確認(rèn)租賃標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款,自行承擔(dān)承租后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。租賃標(biāo)的成交后,租賃標(biāo)的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格,承租方不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由要求退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則視為違約,已交納的交易保證金和租金及租賃履約保證金不予退還。 3.意向承租方在被確定為承租方后,****集團(tuán)向出租方及承租方出具《成交通知書》,承租方在接到出租方通知后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議,《租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金在扣除****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后,****集團(tuán)無息退還承租方。否則,視為違約,其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,出租方有權(quán)重新掛牌租賃。 4.承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品及其他違禁品。同時(shí)積極接受租賃標(biāo)的使用所涉及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。若承租方不能按規(guī)(約)定使用租賃標(biāo)的導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 5.承租方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用;否則,出租方有權(quán)單方面終止租賃合同,已支付的租金及租賃履約保證金不予退還。 6.承租方裝修和經(jīng)營(yíng)過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),不得對(duì)房屋造成損害,且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求,所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期滿后,若原承租方不再取得承租權(quán)不再續(xù)租,原承租方在不破壞房屋主體裝修的前提下,對(duì)自行購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備及物品自行搬運(yùn),否則,歸出租方所有。 7.租賃期間的水、電、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),其它費(fèi)用按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。 8.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于面積勘測(cè)誤差)均由承租方承擔(dān),且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。 9.承租方簽訂《租賃合同》以出租方提供的合同為準(zhǔn)。 10.成交后,****集團(tuán)僅向承租方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。 11.其他詳見《租賃申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》《租賃合同》(待簽樣本)。 | |||||||||||
交易指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 意向承租方在提交報(bào)名資料及競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺(tái)(www.****.com)的《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、租賃資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目租賃、保證金不予退還等不利后果,情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒,請(qǐng)審慎參與租賃。 | ||||||||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 公告期內(nèi) | |||||||||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 公告期內(nèi)(工作日)08:30至 12:00;14:30至 17:00 | ||||||||||
報(bào)名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在公告規(guī)****集團(tuán)提交報(bào)名資料,具體如下: 1.主體資料。法人組織需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件;其他組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料; 2.符合公告要求的資質(zhì)證明材料; 3.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件; | |||||||||||
保證金及 處置方式 | 1.交易保證金詳見上表,交納截止時(shí)間為2024年09月18日17:00,以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 2.若意向承租方未成為承租方,****集團(tuán)將按原渠道無息退還交易保證金。 3.若意向承租方成為承租方,交易保證金在扣除****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后,****集團(tuán)無息退還。 4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益,在此做出特別提示,****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定,在扣除出租方和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后,將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租方損失的,由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任: 特別提示:因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌租賃的,若二次掛牌成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款時(shí),該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。 | |||||||||||
競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度(元) | -- | ||||||||
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | -- | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) | 180 | |||||||||
服務(wù)費(fèi) | 按《承租申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》約定收取。 | |||||||||||
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聯(lián)系方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 龔經(jīng)理 | ||||||||||
咨詢電話 | 199****7236 | |||||||||||
咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi) | |||||||||||
咨詢地址 | **市**區(qū)**路87號(hào)中廣大廈9樓 | |||||||||||
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