蘭州市城關(guān)區(qū)中山路30號(hào)供銷大廈一至四層部分商業(yè)用房（10年期租賃）

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)**路供銷大廈部分商業(yè)用房租賃項(xiàng)目

掛牌起始日期

2024年09月04日

掛牌截止日期

2024年09月18日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

租賃標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的名稱

租賃面積約（㎡）

租賃

期限

租賃

用途

年租金掛牌價(jià)(萬元)

交易保證金（萬元）

房屋

現(xiàn)狀

1

**市**區(qū)**路30號(hào)供銷大廈一至四層部分商業(yè)用房

4100

10年

商業(yè)

221.4

60

空置

出租方名稱

****

特別告知

1.租賃期內(nèi)含3個(gè)月免租期（裝修期）。

2.禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：足浴類、KTV唱吧類等娛樂相關(guān)行業(yè)及國(guó)家法律法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的。

交易條件

資金交納

方式

線下支付，具體按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

交易價(jià)款

支付方式

線下支付，具體按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

承租方

資格條件

1.法律法規(guī)允許的法人及其他組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方

確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

標(biāo)的交割

1.項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方支付首年期租金和租賃履約保證金（履約保證金金額為60萬元），并與出租方簽訂《租賃合同》。

2.承租方付清所有款項(xiàng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的。

3.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃標(biāo)的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的首年租金及租賃履約保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關(guān)的

其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交承租申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)，按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），完成E交易（www.****.com）注冊(cè)并報(bào)名，取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄承租意向。未承租者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)原渠道無息退還。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競(jìng)租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)租賃標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)承租后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。租賃標(biāo)的成交后，租賃標(biāo)的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格，承租方不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由要求退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則視為違約，已交納的交易保證金和租金及租賃履約保證金不予退還。

3.意向承租方在被確定為承租方后，****集團(tuán)向出租方及承租方出具《成交通知書》，承租方在接到出租方通知后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議，《租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金在扣除****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，****集團(tuán)無息退還承租方。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，出租方有權(quán)重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品及其他違禁品。同時(shí)積極接受租賃標(biāo)的使用所涉及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。若承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的租金及租賃履約保證金不予退還。

6.承租方裝修和經(jīng)營(yíng)過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租方不再取得承租權(quán)不再續(xù)租，原承租方在不破壞房屋主體裝修的前提下，對(duì)自行購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備及物品自行搬運(yùn)，否則，歸出租方所有。

7.租賃期間的水、電、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，其它費(fèi)用按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。

8.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于面積勘測(cè)誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

9.承租方簽訂《租賃合同》以出租方提供的合同為準(zhǔn)。

10.成交后，****集團(tuán)僅向承租方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

11.其他詳見《租賃申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》《租賃合同》（待簽樣本）。

交易指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在提交報(bào)名資料及競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺(tái)（www.****.com）的《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、租賃資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目租賃、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與租賃。

現(xiàn)場(chǎng)展示

公告期內(nèi)

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)（工作日）08:30至 12:00；14:30至 17:00

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在公告規(guī)****集團(tuán)提交報(bào)名資料，具體如下：

1.主體資料。法人組織需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；其他組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

2.符合公告要求的資質(zhì)證明材料；

3.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件；

保證金及

處置方式

1.交易保證金詳見上表，交納截止時(shí)間為2024年09月18日17:00，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

2.若意向承租方未成為承租方，****集團(tuán)將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，交易保證金在扣除****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，****集團(tuán)無息退還。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；
（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
（3）意向承租方之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租方合法?quán)益的；
（4）意向承租方無故放棄承租的；
（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；
（6）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的；
（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

--

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

--

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

按《承租申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》約定收取。

附件下載

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