濟(jì)鋼集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓海南三亞2套房產(chǎn)交易公告

項(xiàng)目編號

****

項(xiàng)目名稱

****轉(zhuǎn)讓****2套房產(chǎn)

出讓方全稱

****

掛牌價(jià)格

410.85萬元（含增值稅）

掛牌期限

2024.9.18—2024.9.30

主 要

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

410.85萬元（含增值稅）

評估機(jī)構(gòu)

******公司

評估基準(zhǔn)日

2024年2月29日

評估報(bào)告文號

魯瑞華評報(bào)字(2024)第0067號

決策及

備案情況

內(nèi)部決策情況

****第四屆董事會2021年第八次會議決議（2021年第31號）

評估備案部門

****

標(biāo)的所在地

****市**灣路海坡度****花園**1266房和****市**區(qū)**路晴竹園小區(qū)B棟一單元601房

標(biāo)的簡介

1、****2套房產(chǎn)為**市**灣路海坡度****花園**1266房和**市**區(qū)**路晴竹園小區(qū)B棟一單元601房，合計(jì)建筑面積190.32平方米。

標(biāo)的一：****花園**1266房，房屋建筑面積：57.11平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，類型：****酒店，樓房總層數(shù)：17；土地使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)面積：41.67平方米，終止日期：2053年8月8日；土地房屋權(quán)證號：三土房（2015）字第12939號，證載權(quán)利人為李偉（代持，名義所有人），實(shí)際所有人為****。****花園**1266房，目前由****酒店有限公司經(jīng)營管理，經(jīng)營管理期至2026年12月31日止。掛牌價(jià)格：116.99萬元（含增值稅）。

標(biāo)的二：晴竹園小區(qū)B棟一單元601房，房屋建筑面積：133.21平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，類型：住宅，樓房總層數(shù)：12；土地使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)面積：63.74平方米，終止日期：2076年8月10日；土地房屋權(quán)證號：三土房（2015）字第12857號，證載權(quán)利人為李偉（代持，名義所有人），實(shí)際所有人為****。晴竹園小區(qū)B棟一單元601房，目前處于閑置狀態(tài)。掛牌價(jià)格：293.86萬元（含增值稅）。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)實(shí)際****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格不因建筑面積的差異和房屋結(jié)構(gòu)的不同而做調(diào)整。

3、其他事項(xiàng)詳見魯瑞華評報(bào)字(2024)第0067號。

標(biāo)的查看聯(lián)系人：李老師

聯(lián)系方式：0531-****7817

交易說明

1、本項(xiàng)目意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、本項(xiàng)目按照標(biāo)的劃分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3、本項(xiàng)目標(biāo)的一意向受讓方須繳納交易保證金35萬元；本項(xiàng)目標(biāo)的二意向受讓方須繳納交易保證金88萬元。

4、交易價(jià)款支付方式：一次性支付。

5、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在**當(dāng)****公司****公司須提供至少3個月[含]以上完稅憑證），且須符合**省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

7、意向受讓方須承諾：****房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

8、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

9、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：若只有一家意向受讓方報(bào)名，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該標(biāo)的資產(chǎn)，成交金額按照受讓方報(bào)價(jià)與標(biāo)的資產(chǎn)掛牌價(jià)格孰高原則；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則處置該標(biāo)的資產(chǎn)。

10、意向受讓方須承諾：在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易費(fèi)用一次性支付至******公司指定項(xiàng)目資金專用賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

11、意向受讓方須承諾：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、有線電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。

12、意向受讓方須承諾：自將全部交易費(fèi)用一次性支付至******公司指定項(xiàng)目資金專用賬戶后，按照《資產(chǎn)交易合同》約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)交接手續(xù)。

13、標(biāo)的一的意向受讓方須承諾：同意繼續(xù)履行與標(biāo)的一資產(chǎn)經(jīng)營管理方的物業(yè)委托經(jīng)營管理合同，如要解除物業(yè)委托經(jīng)營管理合同，需自行與經(jīng)營管理方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

14、意向受讓方須承諾：已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。****政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用，若產(chǎn)生競價(jià)，雙方各自承擔(dān)各自的競價(jià)傭金。

2、意向受讓方須承諾：本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。

3、本次標(biāo)的要求一次性支付交易價(jià)款。

4、標(biāo)的一的意向受讓方須承諾：同意繼續(xù)履行與標(biāo)的一資產(chǎn)經(jīng)營管理方的物業(yè)委托經(jīng)營管理合同，如要解除物業(yè)委托經(jīng)營管理合同，需自行與經(jīng)營管理方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期**，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述******公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：******公司

開戶銀行：****分行

賬 號：451********662

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

朱先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-****7352、****8715